不動産投資 女性

最終更新日:2018年3月21日

「女性の不動産投資」を成功させるための知識を完全ガイド

「女性の不動産投資」を成功させるための知識を完全ガイド
不動産投資を行う女性オーナーは年々増えているため、「いつか挑戦したい!」と思う将来の女性投資家も多いでしょう。

 

しかし知識がない女性にとって、不動産投資は非常に難易度が高く、不安を伴うチャレンジとなります。

 

だからこそ、不動産投資について、いまだに納得いく回答を得られぬまま、調べ続けている女性は本当に多いです。

 

具体的には「女性の不動産投資」に関して、下記に示すような不安や疑問を解決すべく情報収集しています。

 

あなたも以下に示す内容と、同じような疑問や不安をもっていませんか?

・そもそも女性が不動産投資をするメリットって、何があるのだろうか
・女性だからこそできる不動産投資のコツや、ポイントって何がある?
・女性が不動産投資をスタートすべきタイミングっていつなのだろう・・・
・もし女性が不動産投資したら、どんなリスクがあり、どう対処すればいい?

上記のような疑問や不安を持っているのに解決しないまま、不動産投資に挑戦しようとしてはいけません。

 

不動産投資を成功に導く知識が圧倒的に足りていないので、このままではあなたが望む結果にならないでしょう。

 

せっかく不動産投資に挑戦するのであれば、自分が納得いく環境下で、満足いく収益になってほしいですよね?

 

そこで今回の記事では「女性の不動産投資」に関する疑問・不安について、元・不動産業者である筆者が回答していきます。

 

この記事を読めば、あなたが知っておくべき「女性の不動産投資」に関する知識はすべて網羅できるとお約束します。

 

読み終えた時には、

  • 「忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット」
  • 「独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ」
  • 「迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング」
  • 「どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法」

上記の知識について、しっかりと理解できていることでしょう。

 

ぜひ最後までご覧ください。

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忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット

忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット
まず解説するのは「忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット」の要点

  1. 不動産投資の最大のメリットは手間暇がほとんどかからないこと
  2. 安定した収益と高額の資金調達が可能になるのも大きな魅力
  3. ローン利用者の死亡後の扱いや権利証明の明瞭さもアドバンテージ

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

不動産投資の最大のメリットは手間暇がほとんどかからないこと

「手間暇がほとんどかからない」は大きなアドバンテージで、普段は家賃の振り込みを確認するだけでOKです。

 

清掃など維持管理は業者に依頼することによって処理できますし、借り手を探したり契約を交わしたりも不動産会社にお願いすれば済みます。

 

安定した収益と高額の資金調達が可能になるのも大きな魅力

入居者は一度入居すれば1~2年はどんな場合でも住み続けるので、月々の安定した収入が期待できます。

 

さらに普通の会社員が何千万円という軍資金を貸して貰って投資できるのは、不動産だけといっても過言ではないでしょう。

 

ローン利用者の死亡後の扱いや権利証明の明瞭さもアドバンテージ

もし借りた人が死亡したりした場合、残った融資残額は支払わなくてよくなり、ローンのない収益不動産が残るのも魅力です。

 

また株や為替とちがって、不動産はしっかりと「登記」され、権利証明の書類も発行されるのもポイントでしょう。

 

ちなみに不動産投資のメリットについては、当サイトの過去記事である「リスクや注意点・成功するコツを網羅!副業での不動産投資を徹底解説」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

さらに詳しく解説した記事になっているのでここまで解説してきた内容が、より一層理解できることでしょう。

 

以上、「忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は、女性の不動産投資を成功させる上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ」について、次章では解説していきます。

 

独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ

独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ
次に解説するのは「独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ」の要点

  1. 女性には男性にはない独自の「視点」と「感性」がある
  2. 女性が抱くニーズは空室リスクを解決させるのに効果をもたらす
  3. 物件に必要な「テコ入れ」も女性なら楽しみながらできる

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

女性には男性にはない独自の「視点」と「感性」がある

家族連れが賃貸物件を探していたとしたら、結果として何の部屋にするかの決定権は、ほとんどの場合奥さんではないでしょうか。

 

旦那さんと一緒に決めたとしても、男性はどの部屋にするかに対して、そこまで拘りはありません。

 

キッチンが広いのか、生活動線は効率的なのかなど、部屋の壁紙や間取りに拘るのは、大抵の場合女性でしょう。

 

女性が抱くニーズは空室リスクを解決させるのに効果をもたらす

女性だからこそ「こういった物件に住みたいな・・・」というニーズがあると思います。

 

ニーズをお部屋に反映させれば、危険視すべき空室も対応でき、特に女性が入ってくれるでしょう。

 

物件に必要な「テコ入れ」も女性なら楽しみながらできる

女性ならばきれいに使ってもらえる確率もアップしますし、そうすれば修繕費も少なくて済みます。

 

こういったニーズを捉えた「テコ入れ」というのは、女性は楽しみながらできる要素です。

 

以上、「独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は、女性の不動産投資を成功させる上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング」について、次章では解説していきます。

 

迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング

迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング
次に解説するのは「迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング」の要点

  1. 一般的な投資や事業は収益が出るまで相応の時間がかかる
  2. 不動産投資は他の投資と比べて確実かつ早期に収益が出る可能性が大
  3. すぐに収益を得られるからこそ早くスタートするのが鉄則

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

一般的な投資や事業は収益が出るまで相応の時間がかかる

一般的な事業や投資の場合、収入を得るまでにそれに見合った期間を要します。

 

モノやサービスは、売れなければ1円にもなりませんし、どれだけ売れるかは、実際に売ってみないと分かりません。

 

当然ながら株などへの投資も、いくら利益が出るのかはわからないでしょう。

 

不動産投資は他の投資と比べて確実かつ早期に収益が出る可能性が大

不動産投資は、購入した翌月から、それ相応の決まった額の賃料収入が得られます。

 

1ヵ月でも早く購入すれば、それだけ早くから収入が得られるわけです。

 

すぐに収益を得られるからこそ早くスタートするのが鉄則

得られた収益を金融商品に投資するなど、次の投資活動に充てることによって、資産形成のスピードアップも図れます。

 

物件にも価値としての寿命はありますから、早くチャレンジするほど資産形成の期間を長くできる面もあります。

 

ちなみに早い段階での不動産投資については、当サイトの過去記事である「リスクや解決法・成功のコツまで解説!20代の不動産投資を完全ガイド」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

さらに詳しく解説した記事になっているのでここまで解説してきた内容が、より一層理解できることでしょう。

 

以上、「迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は、女性の不動産投資を成功させる上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法」について、次章では解説していきます。

 

どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法

どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法
次に解説するのは「どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法」の要点

  1. 不動産投資を失敗に追い込む最大のリスクは「空室リスク」
  2. 自分のマイホームにしてもいいと思える不動産を選ぶと良い
  3. 女性ならでは感性を武器に自信をもてば成功できる可能性大

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

不動産投資を失敗に追い込む最大のリスクは「空室リスク」

不動産投資において一番怖いポイントは「空室リスク」です。

 

空室が長引けば、ローン返済のためのリソースを失うことになり、予定していた利回りは大きく下がってしまいます。

 

自分のマイホームにしてもいいと思える不動産を選ぶと良い

万が一の時のために、あなた自身の住まいとして利用することを念頭において、物件選定をしてみましょう。

 

これにより、万が一不動産投資が「投資」として正しく機能しなくなったとしても、マイホームとして流用できます。

 

不動産投資によるリスクをカバーすることを可能にするでしょう。

 

女性ならでは感性を武器に自信をもてば成功できる可能性大

これから不動産投資を始めようとお考えの女性の方で、なかなか購入に踏み切れない人もいるでしょう。

 

しかし先述したように、女性には男性にはない「感性」と「視点」があります。

 

女性ならではの感性を活用したリスクマネジメントを実行することで、あなたの投資を有利にできます。

 

恐れることも必要ですが、女性の感性というアドバンテージがあることを胸に、一歩踏み出すのもいいのではないでしょうか。

 

以上、「忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は、女性の不動産投資を成功させる上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

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まとめ

以上、「女性の不動産投資」をテーマとして、様々な知識を解説してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

改めて、ここまで解説してきた知識の要点を、以下にまとめてみました。

 

今回の記事でどんな知識を得ることができたのかという「総決算」になるので、ぜひチェックをお願いします。

 

今回の記事のまとめ

【忙しい人でも可能?女性が不動産投資をするメリット】
・不動産投資の最大のメリットは手間暇がほとんどかからないこと
・安定した収益と高額の資金調達が可能になるのも大きな魅力
・ローン利用者の死亡後の扱いや権利証明の明瞭さもアドバンテージ

 

【独自の感性を活かせる?不動産投資で女性ならではの視点を活かすコツ】
・女性には男性にはない独自の「視点」と「感性」がある
・女性が抱くニーズは空室リスクを解決させるのに効果をもたらす
・物件に必要な「テコ入れ」も女性なら楽しみながらできる

 

【迷っている暇はない?女性が不動産投資をスタートすべきタイミング】
・一般的な投資や事業は収益が出るまで相応の時間がかかる
・不動産投資は他の投資と比べて確実かつ早期に収益が出る可能性が大
・すぐに収益を得られるからこそ早くスタートするのが鉄則

 

【どうやって空室と向き合う?女性が不動産投資をするリスクと対処法】
・不動産投資を失敗に追い込む最大のリスクは「空室リスク」
・自分のマイホームにしてもいいと思える不動産を選ぶと良い
・女性ならでは感性を武器に自信をもてば成功できる可能性大

 

上記に記した知識は、女性の不動産投資を成功させるうえで、絶対に必要な知識のため必ず吸収しておくべきです。

 

逆に解説してきた知識さえ押さえておけば、今回のテーマであなたが疑問や不安を抱く必要はもうないでしょう。

 

あなたにとって必要な知識は、すべて網羅できているので安心して大丈夫ですよ。

 

今回テーマにした「女性の不動産投資」に関する知識を使って、今後に活かしてもらえれば幸いです。

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