不動産投資 セミナー

最終更新日:2018年3月22日

「不動産投資セミナー」を使いこなすための知識を完全ガイド

「不動産投資セミナー」を使いこなすための知識を完全ガイド
不動産投資セミナーといえば、知識がない人にとっては非常に力になる要素ですが、初心者には敷居が高いのも事実です。

 

だからこそ、不動産投資セミナーについて納得いく情報を得られぬまま、参加せずに調べるだけの人は本当に多いです。

 

行動に移せない人は具体的に「不動産投資セミナー」に関して、下記に示す不安や疑問を解決すべく情報収集しています。

 

あなたも以下に示す内容と、同じような疑問や不安をもっていませんか?

・そもそも不動産投資セミナーに参加するメリット・デメリットって何?
・ズブの素人が不動産投資セミナーを最大限活用するにはどうすればいい?
・参加前に不動産投資セミナーを利用する注意点を知っておきたい
・初心者にぴったりのおすすめの不動産セミナーと、講義の探し方を教えてほしい

上記のような疑問や不安を持っているのに解決しないまま、無理矢理「不動産投資セミナー」に参加してはいけません。

 

不動産投資セミナーを活かす知識が圧倒的に足りていないので、このままでは参加するだけムダになるでしょう。

 

せっかく不動産投資セミナーに参加するのであれば、自分にプラスになる情報を、効率良く吸収したいですよね?

 

そこで今回の記事では「不動産投資セミナー」に関する疑問・不安について、元・不動産業者である筆者が回答していきます。

 

この記事を読めば、あなたが知っておくべき「不動産投資セミナー」に関する知識は、すべて網羅できるとお約束します。

 

読み終えた時には、

  • 「数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット」
  • 「参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ」
  • 「鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点」
  • 「初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方」

上記の知識について、しっかりと理解できていることでしょう。

 

ぜひ最後までご覧ください。

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数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット

数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット
まず解説するのは「数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット」の要点

  1. 不動産投資セミナー最大のメリットはプロから直接ノウハウを聞けること
  2. 不動産投資セミナーは1回につき数時間必要とするのが最大のデメリット
  3. セミナーによっては種別に特化した講義を聴ける場合もある

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

不動産投資セミナー最大のメリットはプロから直接ノウハウを聞けること

不動産投資セミナーに参加すると、不動産投資のエキスパートから最新情報を聞き、質問ができます。

 

また参加人数が多いので、マンツーマンよりも足を運びやすく、不動産投資をすると決めていなくても参加できます。

 

その中でも、不動産投資のプロから話を傾聴できることは最も大きなメリットです。

 

不動産投資業界の動向や最新情報を自分で寄せ集めてくることはなかなか難しいので、こうした機会を活用するといいでしょう。

 

ほとんどの不動産投資セミナーは無料なので、それほど気張らずに参加できますよ。

 

不動産投資セミナーは1回につき数時間必要とするのが最大のデメリット

セミナーの内容は主催している会社別に1社1社特徴が違います。

 

そのため、セミナーに参加することでインプレッションや運用方針などがわかり、不動産会社を比較検討することも可能です。

 

多数のメリットがあるので、不動産投資をスタートしようと思う人は、初心者向けセミナーに参加することお勧めします。

 

ただ、セミナーは1回あたり2時間ほど必要になり、移動時間等も考えると意外に時間を取られます。

 

不動産投資セミナーに挑戦してみるなら、あなた自身にフィットした講義に限定して参加するといいでしょう。

 

セミナーによっては種別に特化した講義を聴ける場合もある

不動産投資セミナーに参加すると、いかなるノウハウや知見を得ることができるのでしょうか?

 

はじめに、昨今の経済環境の変化について詳しく解説されることが多く、年金制度の課題、終身雇用の崩壊などを取り上げます。

 

会社に勤めていれば安泰という時代ではないと強く主張され、自分の資産を運用する必要性が語られるでしょう。

 

またさまざまな金融商品があるなかで、不動産投資にトライするメリット・デメリットなどをセミナーでは紹介していきます。

 

他の金融商品との比較という形で、ピックアップされるセミナーも良くみられます。

 

さらにセミナーを主催する企業が、特にアピールする手法だけを取り上げることも多いです。

 

特に最近では中古マンション投資、新築マンション投資、タワーマンション投資などを取り上げる会社が増えてきました。

 

ちなみにマンションについては、当サイトの過去記事である「 利益が出る特徴や適正価格を大解剖!マンションでの不動産投資の全知識」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

以上、「数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資セミナー」を使いこなす上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ」について、次章では解説していきます。

 

参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ

参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ
次に解説するのは「参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ」の要点

  1. 早めに現地に行ってセミナー開催前に講師や運営スタッフに挨拶しておく
  2. 不動産投資セミナーを最大限活かすなら講義が始まる前にさまざまな準備が重要
  3. 「本気」ならセミナー後の懇親会には必ず参加するようにする

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

早めに現地に行ってセミナー開催前に講師や運営スタッフに挨拶しておく

セミナー規模にもよりますが、早く会場に姿を見せることで、セミナー主催者の段取りや人間関係が垣間見れたりします。

 

運営のシステムや段取りを観察するのも必要な知識の一つで、いずれ自分が講師になった時のシュミレーションも出来ます。

 

セミナー受講の生徒でありながらも常に「もし自分がセミナーをする立場なら?」 と置き換えてイメージするといいでしょう。

 

また事前に講師や運営スタッフに一番にあいさつをして、開催してくれたことに対する、感謝と学ぶ姿勢を伝えるべきです。

 

このタイミングで講師と雑談することが、将来的を通じた円滑なコミュニケーションにつながる布石になるでしょう。

 

ちなみに講師と雑談を円滑にするには、それなりの知識をすでにもっておく方が絶対的に有利です。

 

だからこそセミナー参加前に当サイトの不動産投資に関する過去記事に一度目を通しておくことをお勧めします。

 

不動産投資については「投資用の不動産売買の基礎知識」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

初心者向けにわかりやすく解説した記事ばかりになっているので、セミナー参加前にチェックすると必ず役にたちます。

 

もちろん、基礎知識を知っておけば、セミナーで解説された内容も、より一層理解できることでしょう。

 

不動産投資セミナーを最大限活かすなら講義が始まる前にさまざまな準備が重要

セミナーの座席確保は最重要といえ、前方と後ろの方では学びの深まりは、全く違います。

 

同じ参加費用を払うのですから、少しでも聞きやすく、満足できる座席をキープしましょう。

 

会場ではまず最前列をチェックし、会場のキャパシティが狭くて教壇と近すぎる場合は2~3列目にします。

 

選ぶ際のポイントは「講壇」「プロジェクター」「説明用ボード」の3つの位置関係を確認することです。

 

講師とプロジェクターの位置は重要で、解説される内容に集中するためにも、目線移動が最小で済むポイントにしましょう。

 

ちなみに、真ん中の通路にプロジェクターがセットされている場合は、近くに座るのは止めてください。

 

プロジェクターの音もうるさいですし、クールダウン用の熱風が不快なので内容に集中できなくなります。

 

前方に座り、セミナーが始まったら、ウンウンと相づちをとるなど、少し大げさなくらいリアクションします。

 

実は、そうすることによって、講師のリズムや均分が良くなってくるのです。

 

一期一会、限られた時間ですので、セミナーのムードを参加者全員で高めていく方が費用対効果がよくなりますよ。

 

最大限学びを得るためにはノートとペンを用意しておく

またノートとペンはセミナーの命なので何が何でも忘れてはいけません。

 

セミナーを受講すると、ノート数ページ以上をメモするのが普通であり、講師が語った内容をしっかりと書いていきましょう。

 

またセミナーを聞きながら、講師の説明をベースとして、自分なりに気づいたことや感じたことをひたすら書いていきます。

 

セミナー参加の目的もしっかりと自覚しておく

セミナー受講の目的は、一般的には講師のテクニックを学び真似ることが主でしょう。

 

ただ、考えるキッカケや常識を見直すタイミングをもらうための場所という感覚も持ち合わせるべきです。

 

またセミナー中は連続で思考の良い機会となる内容が次々と投げかけられるので、深い思考と集中力の訓練にもなります。

 

だからこそ、参加前にはセミナー参加の目的もしっかりと自覚しておくのが必要です。

 

生半可な気持ちなら、深い思考や集中力をセミナーで発揮することはできません。

 

「本気」なら懇親会があるセミナーには必ず参加するようにする

セミナー参加の目的はあくまでも「あなたが成功すること」なので、懇親会が開かれるなら絶対に時間を割いてください。

 

懇親会は間違ってもワイワイ楽しくお酒をいただくことが目的ではありません。

 

出来るだけ、不動産投資に対して向上心をもつ方達や、セミナーの講師・スタッフの近くに行きましょう。

 

店に到着するなり、「教えて頂きたいことあるので、ご一緒させてもらってもいいでしょうか? 」と近づけば、必ず上手くいきます。

 

なぜなら、すでに受付時に対話をしている生徒ですので、講師と面識がある状態になっているからです。

 

懇親会ではじめて、本音のノウハウを聞くことができるため、実は懇親会こそが大きなチャンスというわけです。

 

多少は嫌われてもOKなので、懇親会であなた自身の思想や質問をガッツリとぶつけてください。

 

以上、「参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資セミナー」を使いこなす上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点」について、次章では解説していきます。

 

鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点

鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点
次に解説するのは「鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点」の要点

  1. 不動産投資を現在進行系で実行している講師が来るセミナーにだけ参加する
  2. 素人でも実行できるのかという「再現性」に目をつける
  3. セミナーの内容を実戦しても成功するわけではないと自覚する

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

不動産投資を現在進行系で実行している講師が来るセミナーにだけ参加する

リアルなノウハウを得たいのであれば、講師が現在進行系で不動産投資を実践しているセミナーを選びましょう。

 

セミナー講師のなかには、自分自身が不動産投資を成し遂げていないにもかかわらず、講演しているケースも見受けられます。

 

特に主催会社ではなく、外部の講師を招いて実施しているセミナーに散見されます。

 

不動産投資に実践している方の講演のほうが、ノウハウもより実践的なので、講師のプロフィールも確認しておきましょう。

 

また不動産会社自身がセミナーの主催会社のケースでは、コンサルタントが不動産投資を実践中なのか確認してください。

 

素人でも実行できるのかという「再現性」に目をつける

不動産投資セミナーのなかには、不動産投資家が実際の経験を語る講演もありますが、注意しておきたいのが再現性です。

 

講師として登壇している投資家の不動産投資テクニックが、いまのあなたが行ったとしても再現不可なら参考程度にしましょう。

 

アベノミクス以来、収益不動産の価格も右肩上がりになっているため、現時点でも再現性があるかどうかを確かめるのは非常に重要です。

 

アベノミクス前に収益不動産を購入した体験談のケースでは、現在の価格と乖離するため、額面通りに吸収はできません。

 

さらに時期によって融資基準も異なるため、当てはまる条件であっても融資を利用できないというケースもあります。

 

不動産投資で成功しているといっても、手に入れた時期や成功した投資家だけしか実現できない環境下だった場合もあります。

 

特殊な事例であった場合、あなたが同じアプローチで行ったとしても、成功をつかめる可能性は低くなります。

 

だからこそ不動産投資家が語るセミナーの場合は、信じ込むのではなく、再現性に注目して受講することが大切です。

 

なお、再現性がないからといっても、まったく得るものがないわけではありません。

 

投資に対する考え方、不動産の目利きの方法など、あなたに必要な部分のエッセンスを抽出して聞けばOKです。

 

セミナーの内容を実戦しても成功するわけではないと自覚する

不動産投資のやり方は一つだけではなく、オーソドックスな賃貸や区分マンション、戸建てといった収益物件の種類でかわります。

 

さらに、新築なのか中古なのか、さらに投資対象とするスポットとの組み合わせによっても種類は多岐にわたります。

 

そして、講義されるすべてのメソッドの利点および欠点が、語られるわけではありません。

 

主催会社が取り扱う収益不動産や、セミナー講師がチョイスする投資手法によって、紹介されるやり方も限定されるのです。

 

そのため、ひとつのセミナーに出ただけでは、必要なアウトラインをつかむことはできません。

 

初めてセミナーに参加される場合には、いかなる投資パターンの不動産投資手法について講演されるか把握してください。

 

またどのようなリスクとリターンは、実際どれだけなのかを把握しておくことが欠かせません。

 

こうした知識がないまま不動産投資セミナーにチャレンジしてしまうと、セミナーで得られた限定的な情報が全てだと思います。

 

結果的にあなたにフィットしていないメソッドを選び、大きな失敗をしてしまう可能性が高まるでしょう。

 

ちなみに不動産投資は投資対象によって、区分ではなくマンション1棟まるごと投資する手法も存在します。

 

なお、一部屋ごとに投資を行う区分マンション投資テクニックや、ファミリーマンション投資も最近は人気です。

 

以上、「鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資セミナー」を使いこなす上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方」について、次章では解説していきます。

 

初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方

初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方
次に解説するのは「初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方」の要点

  1. 時間の許す限り様々なセミナーには参加しておくのがベスト
  2. 「日本財託グループ」と「シノケンハーモニー」のセミナーは鉄板
  3. 「楽待」と「健美家」を使えば効率的に良質なセミナーを探せる

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

時間の許す限り様々なセミナーには参加しておくのがベスト

不動産投資セミナーは、不動産会社や不動産アドバイザーの方が主催されている勉強会です。

 

不動産投資にかかわる様々な題材で、スペシャリストからお話を聞ける貴重な機会です。

 

セミナーの内容は初心者向けの不動産投資をスタートさせるためのセミナーから、不動産事情の先行きなど、多岐に及びます。

 

不動産投資のビギナーならば、最初は超ビギナー向けのセミナーをいくつも受講しましょう。

 

不動産投資を始めるための情報や、リスク、ミスへの対処などの経験談をしっかり勉強することから始めるべきです。

 

不動産投資セミナーは休みの日はもちろん、平日であっても全国いろんな場所で毎日のように開催されています。

 

また参加費用は無料で開催されているケースも多いうえ、高くても数千円程度の参加費ですので、気軽に参加出来るでしょう。

 

実際に不動産投資を行っているプロからじかに理解できる機会ですので、本で勉強するよりも実際的な知識が身につきます。

 

「日本財託グループ」と「シノケンハーモニー」のセミナーは鉄板

特に人気なのが、中古ワンルームマンション投資の有名企業である「日本財託グループ」が主催するセミナーです。

 

長い開催実績と多数の参加人数を誇る日本指折りの一流セミナーで、まさに初心者向けのセミナーの決定版です。

 

このセミナーでは不動産投資の概要から、利益の出やすいマンションの選び方、投資の危険性などの基本的を解説します。

 

その上で、物件の増やし方、金利上昇のリスクを確実に対処する方法など、実践的な内容まで講義を聞くことが出来ます。

 

セミナーは東京以外にも各主要都市でも定期的に実施されており、参加費は無料のため参加もしやすいセミナーです。

 

このセミナーについてもっと情報を知りたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

日本財託グループの公式ホームページをチェックすれば、具体的な開催日時や開催場所などを把握することができますよ。

 

シノケンハーモニーが主催するセミナーも不動産投資家に人気

不動産投資会社大手の「シノケンハーモニー」が手がける不動産投資セミナーも、不動産投資家に人気です。

 

不動産投資の経験をもとにしたノウハウや、ズブの素人でも失敗しない物件選びのノウハウなど、実践的な内容のセミナーです。

 

とくに初心者用セミナーはなんと毎日実施されており、月曜から金曜だけではなく土曜、日曜にも開催されています。

 

また個別相談会も定期開催なので、セミナーの内容以外で質問したい内容や実際の不動産投資の相談などを直接聞くことが出来ます。

 

「シノケンハーモニー」のセミナーについて、具体的な開催場所などの情報を知りたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

「楽待」と「健美家」を使えば効率的に良質なセミナーを探せる

紹介した2社以外にも不動産投資のセミナーはいろんな地域で開催されており、開催されている内容も非常に多岐に渡ります。

 

セミナーを一つ一つ情報を集めて探していては、気づくとすぐに日が暮れてしまうでしょう。

 

そこで役立つのが不動産投資セミナーを探す専門のウェブサイトで、開催される地域別やセミナーの内容別など探せます。

 

不動産投資家から特に高評価を得ている「セミナー情報を得られるサイト」を2つ紹介しておきましょう。

 

不動産投資セミナーの情報サイトその1.「楽待」

不動産投資サイトと、収益物件の紹介サービスが合わさった情報サイトが「楽待」です。

 

不動産投資セミナーの登録数は非常に多く、範囲を狭めるための条件に「初心者向け」というチェック欄があるのが魅力です。

 

セミナー絞り込み機能を使えば、簡単にズブの素人向けのセミナーを検索することが出来ますよ。

 

また楽待は有料会員になれれば、他では検索エンジンでは見つからない「未公開物件」を優先して提案されることがあります。

 

不動産投資を始めるにも、また運営していく中でも間違いなく外せない情報サイトです。

 

「楽待」を実際に使ってみたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

不動産投資セミナーの情報サイトその2.「健美家」

「健美家」は国内最大級の不動産投資と収益物件の専門情報ウェブサイトであり、不動産投資セミナーが常に500件以上登録されています。

 

開催される主催者別や、地域別でセミナーをチェックすることが出来ますよ。

 

セミナーの種類別に分かれている仕様になっており、必要とするセミナーがすぐ見つかるのが特徴です。

 

不動産投資初心者の場合は「融資セミナー」および「税金セミナー」などの基礎セミナーを受講すると今後の役に立つでしょう。

 

「健美家」を実際に使ってみたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

以上、「数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資セミナー」を使いこなす上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

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まとめ

以上、「不動産投資セミナー」をテーマとして、様々な知識を解説してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

改めて、ここまで解説してきた知識の要点を、以下にまとめてみました。

 

今回の記事でどんな知識を得ることができたのかという「総決算」になるので、ぜひチェックをお願いします。

 

今回の記事のまとめ

【数時間を犠牲にノウハウが得られる?不動産投資セミナーのメリット・デメリット】
・不動産投資セミナー最大のメリットはプロから直接ノウハウを聞けること
・不動産投資セミナーは1回につき数時間必要とするのが最大のデメリット
・セミナーによっては種別に特化した講義を聴ける場合もある

 

【参加するだけはダメ!不動産投資セミナーを最大限活用する3つのコツ】
・早めに現地に行ってセミナー開催前に講師や運営スタッフに挨拶しておく
・不動産投資セミナーを最大限活かすなら講義が始まる前にさまざまな準備が重要
・「本気」ならセミナー後の懇親会には必ず参加するようにする

 

【鵜呑みは禁物?不動産投資セミナーを利用する3つの注意点】
・不動産投資を現在進行系で実行している講師が来るセミナーにだけ参加する
・素人でも実行できるのかという「再現性」に目をつける
・セミナーの内容を実戦しても成功するわけではないと自覚する

 

【初心者はまず何に参加すればいい?おすすめの不動産セミナーと探し方】
・時間の許す限り様々なセミナーには参加しておくのがベスト
・「日本財託グループ」と「シノケンハーモニー」のセミナーは鉄板
・「楽待」と「健美家」を使えば効率的に良質なセミナーを探せる

 

上記に記した知識は、「不動産投資セミナー」を使いこなすうえで、絶対に必要な知識のため必ず吸収しておくべきです。

 

逆に解説してきた知識さえ押さえておけば、今回のテーマであなたが疑問や不安を抱く必要はもうないでしょう。

 

あなたにとって必要な知識は、すべて網羅できているので安心して大丈夫ですよ。

 

今回テーマにした「不動産投資セミナー」に関する知識を使って、今後に活かしてもらえれば幸いです。

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