不動産投資 楽待

最終更新日:2018年3月23日

不動産投資サイト「楽待」に関する知識を全て解説

楽待
不動産投資サイト・楽待といえば、知識がない人にとっては非常に力になるサイトですが、初めて使う人も多いでしょう。

 

だからこそ、不動産投資サイト「楽待」について、いまだに納得いく回答を得られぬまま、調べている人は本当に多いです。

 

具体的には不動産投資サイト「楽待」に関して、下記に示すような不安や疑問を解決すべく情報収集しています。

 

あなたも以下に示す内容と、同じような疑問や不安をもっていませんか?

・不動産投資サイト・楽待の主な特徴を教えて欲しい
・「楽待」は不動産投資サイトとして、どんなメリット・デメリットがある?
・誰よりも上手に不動産投資サイト「楽待」を使いこなすコツを知りたい
・楽待と一緒に使うべき不動産投資サイトって何がある?

上記のような疑問や不安を持っているのに解決しないまま、不動産投資サイト「楽待」を利用しようとしてはいけません。

 

不動産投資サイト「楽待」に関する知識が足りていないので、このままではあなたが使いこなすことができないでしょう。

 

せっかく不動産投資サイト「楽待」を利用するのであれば、最大限活用してあなたの役に立ってほしいですよね?

 

そこで今回の記事では、不動産投資サイト「楽待」に関する疑問・不安について、元・不動産業者である筆者が回答していきます。

 

この記事を読めば、あなたが知っておくべき「楽待」に関する知識は、すべて網羅できるとお約束します。

 

読み終えた時には、

  • 「業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴」
  • 「登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット」
  • 「良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ」
  • 「独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選」

上記の知識について、しっかりと理解できていることでしょう。

 

ぜひ最後までご覧ください。

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業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴

業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴
まず解説するのは「業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴」の要点

  1. 掲載されている収益不動産の数は業界でもナンバーワン
  2. 会員にならないと情報を見れないため様々な情報の質が高い
  3. セミナー情報や各種ノウハウも惜しみなく公開している

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

掲載されている収益不動産の数は業界でもナンバーワン

収益不動産を取り扱うサイトとして、掲載不動産数も業界ナンバーワンです。

 

投資不動産としては、選択肢が多いほど、オーナーとしてはとてもうれしいのは間違いありません。

 

不動産は縁と言われるくらい、条件に合う投資用物件と出会うことは収益を上げるためにはもっとも重要になります。

 

だからこそ情報量が多い、登録物件数で溢れかえるということは、ユーザーにとって非常に大きなメリットになるといえます。

 

会員にならないと情報を見れないため様々な情報の質が高い

サイトを会員制にして「クローズド」と位置付けていることも大きな特徴の一つです。

 

一部情報を会員しか見られない状態にすることで、良い情報だけを保持する効果とユーザーを取り込むにに成功しています。

 

会員制にしていれば、楽待から情報をカスタマーに提供することができ、アウトバウンド戦略ができます。

 

そうすると売りたい側からすれば、「力のあるサイト」という立ち位置になりますので、物件が集まってくることになるでしょう。

 

物件が集まってくると、今度は会員登録が知らず知らずのうちに増えるので、好循環でサイトが大きくなってきました。

 

セミナー情報や各種ノウハウも惜しみなく公開している

楽待は他のサイトに比べても、不動産投資をテーマにしたセミナー情報や成功法則のノウハウ等をたくさん掲載しています。

 

不動産投資をしている人や関心を寄せる人に対して、トータルで情報提供しているというわけです。

 

さまざまな学びの情報も惜しみなくインプットさせることで、ユーザーをファン化して囲い込んでいます。

 

しかも、これらのセミナーは、売りたい不動産所持者側からしても、物件を売却する際にもよい機会を提供することになります。

 

結果的に見込み客を開拓することになり、サイトとしては一石二鳥になるという仕組みです。

 

ちなみに不動産投資セミナーについては、当サイトの過去記事である「オススメ講義から注意点まで解説!不動産投資セミナーを使いこなす全知識」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

以上、「業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資サイト・楽待」を理解する上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット」について、次章では解説していきます。

 

登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット

登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット
次に解説するのは「登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット」の要点

  1. 不動産投資サイト「楽待」は一括査定サービスも行っている
  2. 不動産投資サイト「楽待」で査定すると3万円のお祝い金をもらえる
  3. 査定の登録業者は100社しかなく他のサイトよりの圧倒的に少ない

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

不動産投資サイト「楽待」は一括査定サービスも行っている

楽待は収益物件(投資用の土地・家・アパートなど)を専門に取り扱う不動産ポータルサイトです。

 

総合的にサービスを提供しており、中には「大家さんの味方」という一括査定サービスを提供しています。

 

収益物件運営は賃貸経営から売却までいろんな方法がありますが、楽待はどんな方法でも参考になると高い評判を得ています。

 

不動産投資サイト「楽待」で査定すると3万円のお祝い金をもらえる

楽待には「大家さん応援制度」というお祝いボーナス金のプレゼントサービスがあります。

 

プレゼントサービスは楽待を経由して査定をオーダーした業者と契約を結んだ場合、3万円が支給されるという制度です。

 

今は収益物件を安いときに仕入れて、金額がアップしたら売却するという方法が人気です。

 

楽待をその都度利用すれば、契約を結ぶ度に3万円を手に入れられるのでお得になりますよ。

 

売却の他にもサイディング塗装や内装のテコ入れ、新築の査定サービスも提供しているのも大きなメリットです。

 

業者に依頼するタイミングがあれば、状況が許す限り楽待を利用するのがおすすめです。

 

査定の登録業者は100社しかなく他のサイトよりの圧倒的に少ない

利用者から圧倒的な支持を受けている楽待ではあるのですが、登録業者が100社以上と少なめではあります。

 

「HOME4U」など通常の一括査定サイトは500社以上が普通ですから、比較しても差は歴然です。

 

収益物件に特化した業者を厳選しているというアドバンテージはありますが、それでも数が少ないのは否めません。

 

多数の業者と比較できるという一括査定サイトのアドバンテージを考えると、少し物足りない部分はあります。

 

ただ一括査定は1サイトだけ依頼OKというルールなんてないので、他のサイトと併用するのがおすすめです。

 

ちなみに「HOME4U」については、当サイトの過去記事である「評判から特徴までプロが徹底解剖!「HOME4U」知られざる3つの知識」にて詳しく解説しておりますので、気になる方はチェックしてみてください。

 

以上、「登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資サイト・楽待」を理解する上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ」について、次章では解説していきます。

 

良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ

良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ
次に解説するのは「良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ」の要点

  1. 物件に対する資料請求をするならメールではなく電話を利用する
  2. 時間がある時と時間がないときで物件の探し方を変えると効果的
  3. 登録する希望条件は自分のニーズよりも緩くしておく

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

物件に対する資料請求をするならメールではなく電話を利用する

物件を買いたいなら、自分が探す物件の希望している条件(利回り・物件所在地・構造など)を設定してスクリーニングします。

 

そして気になる物件があったら、即電話でコンタクトを取って資料請求をしていきましょう。

 

メールでも資料請求できますが、メールでコンタクトする場合には、返信まで時間がかかるので、電話をオススメします。

 

メールだけでなく電話で問い合わせ、物件見学に参加することよって不動産会社の担当者とつながりを作ることができます。

 

もしネットで問い合わせた物件が流れたケースになっても、繋がりさえできてれば直接電話での提案も可能です。

 

だからこそメールではなく、電話で直接コンタクトをとったほうがよいのです。

 

時間がある時と時間がないときで物件の探し方を変えると効果的

時間のあるときと、時間のないときの物件サーチの仕方は、方法そのものを分けることをおすすめします。

 

まず時間があるときは、自分で検索条件を一回一回変更して探し、その時に注意するのは、新着情報です。

 

やはり良い物件情報は瞬殺なので、間髪入れずに買付けが入り、3番手、4番手になってしまうのは当たり前です。

 

だからこそ、少しでも良い物件をネット上で入手したいのであれば、新着情報を1時間に一回ごとに検索しなおしましょう。

 

すると新着物件が掲載された瞬間を狙って、コンタクトができる可能性が高まります。

 

時間があまりないときのために、楽待には物件リサーチの条件をネット上で記憶させておく機能があります。

 

記憶機能を使うことによっていちいち検索条件をセッティングしなくて済むので是非とも使いこなしてください。

 

登録する希望条件は自分のニーズよりも緩くしておく

自分の希望条件を登録しておくことによって、情報を保有する会社から物件の問い合わせを受けることができます。

 

希望条件登録時の注意点としては、条件をそこまでシビアにせずに、自分の理想よりも少しだけ条件はゆるくしておくことです。

 

あまり条件がきつすぎると不動産会社から1件も案内が来ない可能性がありますし、後々に良い物件になる可能性もあるからです。

 

以上、「良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資サイト・楽待」を理解する上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

ただし、あなたが持っている疑問や不安を払拭するために知っておくべき知識は、この限りではありません。

 

同じく重要な知識である「独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選」について、次章では解説していきます。

 

独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選

独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選
次に解説するのは「独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選」です。

 

この章で絶対に理解していただきたい要点をまとめておくと、以下の通りになります。

「独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選」の要点

  1. 楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト1.「健美家」
  2. 楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト2.「ホームズ」
  3. 楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3.「不動産ジャパン」

ではそれぞれの内容を、次項より詳しく解説していきましょう。

 

楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト1.「健美家」

総合的に不動産物件を扱う検索サイトのパイオニア的な存在として、2000年代から運営されている老舗です。

 

利回りの検索を始めとする検索条件の複数指定機能が実装されるなど、非常にユーザビリティに配慮した作りになっています。

 

物件の数は多く、20万件前後が常にアナウンスされており、このサイトをチェックしている投資家の数は非常に多いです。

 

しかしハッキリ言って物件の質がすごく高レベルになっているわけではなく、健美家にしか載っていない物件は少ないです。

 

ただし、使い勝手は非常によく短時間で検索が出来る仕組みなので、毎日チェックするサイトにいれる方が良いでしょう。

 

「健美家」を実際に使ってみたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト2.「ホームズ」

ホームズは賃貸サイトが有名ですが、投資用のウェブページも存在し、物件の質は健美家と同程度で、掘り出し物は少ないです。

 

ただ国交省のデータから空室率を検索するインターネットサービスがあり、こちらの機能はかなり使えます。

 

物件を購入する際に、その市町村で実際どれくらいの空室があるのかの目安がわかるでしょう。

 

またどのエリアがどの程度、賃貸希望者にリサーチされているかを確認する機能もあり、賃貸需要を見極める参考になります。

 

「ホームズ」を実際に使ってみたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3.「不動産ジャパン」

宅建業者専用システム「レインズ」をマネージメントしている「公益財団法人不動産流通近代化センター」が運営しているサイトです。

 

レインズと連動しており、他のサイトにはない収益不動産も数多くありますが、収益物件に特化した検索サイトではありません。

 

そのため、ユーザビリティは非常に悪く、目当ての不動産を探す場合は、「事業用物件」から探す必要があり、時間がかかります。

 

また、利回りはおろかRCや木造などの構造も絞り込み条件として指定することも不可なのも問題でしょう。

 

検索対象エリアも市町村まで指定しないと検索が不可能な仕様のため、全市町村にチェックを入れるだけで結構な時間を要します。

 

ただし、元付物件が多いというアドバンテージは計り知れず、不動産ジャパンをくまなく毎日見る価値は十分にあります。

 

サイトの使い勝手の悪さが、逆に希少性のある収益不動産を発掘できるチャンスを生んでいるともいえるのでぜひ使ってみてください。

 

「不動産ジャパン」を実際に使ってみたい人は、ぜひ公式ホームページをチェックしてみてください。

 

以上、「業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴」について解説してきました。

 

この章で解説した知識は「不動産投資サイト・楽待」を知る上で重要な知識なので、忘れないようにしてください。

 

不動産投資・土地活用を検討するなら!一括資料請求で多くの可能性を探る

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まとめ

以上、不動産投資サイト「楽待」をテーマとして、様々な知識を解説してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

改めて、ここまで解説してきた知識の要点を、以下にまとめてみました。

 

今回の記事でどんな知識を得ることができたのかという「総決算」になるので、ぜひチェックをお願いします。

 

今回の記事のまとめ

【業界ナンバーワンサイト?不動産投資サイト・楽待の主な特徴】
・掲載されている収益不動産の数は業界でもナンバーワン
・会員にならないと情報を見れないため様々な情報の質が高い
・セミナー情報や各種ノウハウも惜しみなく公開している

 

【登録業者が少ない?不動産投資サイト・楽待のメリット・デメリット】
・不動産投資サイト「楽待」は一括査定サービスも行っている
・不動産投資サイト「楽待」で査定すると3万円のお祝い金をもらえる
・査定の登録業者は100社しかなく他のサイトよりの圧倒的に少ない

 

【良い物件を見つかる?不動産投資サイト・楽待を使いこなす3つのコツ】
・物件に対する資料請求をするならメールではなく電話を利用する
・時間がある時と時間がないときで物件の探し方を変えると効果的
・登録する希望条件は自分のニーズよりも緩くしておく

 

【独自物件もある?楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3選】
・楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト1.「健美家」
・楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト2.「ホームズ」
・楽待と一緒に使うべき不動産投資サイト3.「不動産ジャパン」

 

上記に記した知識は、不動産投資サイト「楽待」を理解するうえで、絶対に必要な知識のため必ず吸収しておくべきです。

 

逆に解説してきた知識さえ押さえておけば、今回のテーマであなたが疑問や不安を抱く必要はもうないでしょう。

 

あなたにとって必要な知識は、すべて網羅できているので安心して大丈夫ですよ。

 

今回テーマにした「不動産投資サイト・楽待」に関する知識を使って、今後に活かしてもらえれば幸いです。

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