家売却 おすすめ

最終更新日:2017年1月15日

家を売却する際のおすすめ広告方法について知りたい方へ

家を売却する際のおすすめ広告方法について知りたい方へ
もしあなたが家の売却を検討しているのなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか?

・なるべく早く売却したい
・どうすれば早く「買いたい」という人が来るのだろうか

家を売却するなら、まずは購入希望者を探さないといけません。希望者を探しだすには広告が必要不可欠。

 

おすすめの広告方法って何があるのでしょうか。家を売却する際のおすすめの広告方法は存在しますが、「これさえやっておけば絶対に購入希望者がでてくる!」という絶対的な方法はありません。

 

他の広告方法に比べて少しだけ効果が高いと言ったほうが、語弊ないでしょう。

 

不動産業者に任せがちな広告方法ですが、持ち主の人も最低限の知識をもっておくとスムーズに売却を進めることができますよ。

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昔はチラシだけで売却していた

昔はチラシだけで売却していた
以前はただ単純にチラシだけを撒き続ける方法を使う不動産業者ばかりでした。

 

しかしここ最近では「インターネット広告」が不動産業界でも主流となりつつあります。

 

実際にインターネット広告だけ採用して、チラシを全く配らない不動産業者も増え始めました。しかしチラシはまだ絶滅してはいません。

 

実際にポストを見ると不動産業者のチラシが一枚は入っていませんか?

 

これはまだチラシが「現役の広告媒体」であることを示す証拠でもあります。

 

しかし、おすすめの広告方法かと言われればそうとは言えません。

 

インターネットこそがおすすめの広告方法

インターネットこそがおすすめの広告方法
おすすめの広告方法はやはりインターネットを使った広告です。

 

不動産ポータルサイトと呼称されるathomeやSUUMOに掲載することになります

 

実際に多くの不動産業者が参加し、さまざまな家の情報を掲載中。比較的年齢が若い持ち主はインターネット広告に好意的です。

 

しかしインターネットに疎い人ならば高確率で懐疑的になります。

 

インターネット広告がオススメの方法だと紹介しましたが、本当に効果があるのでしょうか?

 

なぜインターネット広告がおすすめの方法なのかは、広告の「性質」について知ればおのずとわかります。

 

インターネット広告だけがもつ性質

インターネット広告だけがもつ性質
インターネット広告は広告媒体として、チラシとは圧倒的な違いをもちます。

 

それは「自主性があるかどうか」です。

 

チラシなどの紙媒体は受動的に情報を受け取りますが、インターネット広告は自らの意思で情報収集しなければなりません。

 

インターネット広告に対してチラシは非常に受動的です。家の情報を求めていない人の目にもつくことばかりでしょう。

 

家を買う気なんて全くないのに、チラシが放り込まれたりすると不快で仕方ないですよね。

 

買う気満々の人はインターネットを使って、自分から情報を探しに行きます。実際に不動産ポータルサイトの情報は自ら行かないと絶対にみつかない仕組みです。

 

検索エンジンをつかったり、ポータルサイトに能動的に行ったりする必要があるのです。

 

まったく家を買いたいと思っていない人は、検索なんて絶対にしません。

 

自主性あるお客さんの反応は購入にもつかがりやすく、サクッと売却がきまることもしばしば。

 

なるべく早く家を売却したい人におすすめの広告方法は、やはりインターネット広告です。

 

おすすめの不動産ポータルサイトとは

おすすめの不動産ポータルサイトとは
ここまでおすすめの方法として、インターネット広告の有用性について紹介してきました。

 

実際にどのような不動産ポータルサイトに広告を掲載すればいいのでしょうか。

 

おすすめの不動産ポータルサイトは以下の通りです。

上記3つの不動産ポータルサイトなら満足いくインターネット広告を実現できるはずです。

 

すべてスマホ用のアプリにも対応しており、通勤時間や隙間時間にサクッと検索することができるため、多くの反響を望めます。ただしホームズだけは注意が必要。

 

地方都市にはまだ完全に対応しきれておらず、地域によっては極端に物件数が少ないことがあります。

 

ホームズが力をいれていない地域にはテレビCMも流れていないことが多く、知名度も低いです。

 

ネットでの評判や検索エンジンの表示順番で「ホームズがいい」と不動産業者に頼む前にどれだけの物件数が載っているか、自らの目でちゃんと確認するといいでしょう。

 

また不動産業者によっては「スーモは使っているけどアットホームは使っていない」という業者もいます。

 

できるならば3つの媒体すべてに掲載するのがベター。売却を依頼するときに「どこのサイトに掲載しますか?」と聞いておくといいでしょう。

 

信頼できる不動産会社を探すことがもっと大事

信頼できる不動産会社を探すことがもっと大事
土地やマンションなどの大きな不動産を売却する上で一番大事なこと。

 

そう、それは「信頼できる不動産会社を見つけること」です。

 

家は人生で一番大きな資産であるため、良い不動産会社に当たるかどうかで数百万、場合によっては数千万円と変わることがザラにあります。

 

今回で言えば最近のネット広告を知らない不動産会社も存在するのです。

 

そんな不動産会社に当たってしまっては売れる物も売れなくなってしまいます。

 

ただ、自分で近くの不動産会社を探し回るのも面倒だし、効率的ではありません。

 

そこで筆者がおすすめしているのが、「不動産一括査定サイト」を利用することです。

不動産一括査定サイトを利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。

 

不動産一括査定のオススメは「HOME4U」「すまいValue」

不動産一括査定サイトランキング
筆者が考える不動産一括査定サイトのランキングを掲載します。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額な商品になりますので、信頼できる会社ががいいですよね。


ですので、ランキングとしては、信頼できる不動産会社に依頼が行えるのか(悪徳な不動産会社をチェックして排除しているのか)を基準にしています。


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まとめ

以上、家を売却するときに使うオススメの広告方法について紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

時代の流れには逆らわず、インターネット広告を全面展開すべきだということを理解いただけたと思います。

 

インターネット広告を控えた売却をしている人は、ぜひ一度試してみてください。

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