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家を売却する際の家具の取り扱いについて知りたい方へ

最終更新日:2017年1月9日
家を売却する際の家具の取り扱いについて知りたい方へ
もしあなたが家の売却を検討しているのなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか?

・家を売却する際、家具はどうすればいいのか
・家売却の時、一般的には家具はどう扱われるのか

家を売却する際は家具がすべて片付けられた、いわゆる「空き家」で引渡すのが一般的です。

 

不用な家具は持ち主がちゃんと処分しないといけないのがルール。

 

新たな持ち主になる人にとっては、もともとの持ち主の家具は「ゴミ」として扱われてしまいます

 

仮に無料で差し上げますといっても歓迎されないことの方が多いでしょう。

 

今回の記事では家を売却するときの家具の取り扱いについて紹介します。

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家を売却する家具の処分は必要不可欠?

家を売却する家具の処分は必要不可欠?
不動産仲介業者が用意した広告を見て、あなたの不動産に興味を持つ人がいずれ出てきます。

 

購入の希望をする人ほど内覧を求めることでしょう。あなたの家の第一印象を良くするために必要なのは、家具の片付けです。

 

家具の片付けだけで部屋の印象を大きく向上することができます。

 

もし家が売れて引き渡しをする際は、部屋の中にある不要な家具はすべて持ち主が処分しなければなりません。

 

そもそも家を売却するなら、空き家にしておいた方が早く売れる可能性が高いです。一方、家具を残した状態でも引渡しが行われるケースもあります。

 

家の売却をお願いしている不動産業者にすでに見込み客がいて、家具があっても大丈夫と言われる場合です。

 

とにかく購入を焦っているお客さんがすでにいるなら、家具を処分しなくても済む場合もあります。

 

どうしても家具を処分するのがめんどうくさいという場合は、広告の段階で「家具付き」を条件に募集するといいでしょう。

 

売却時に処分しなくてもいい家具とは

売却時に処分しなくてもいい家具とは
家の売却価格には家具の金額は含まれていません。

 

そのため、家具についてどう扱われるかは買主と持ち主の話し合い次第ともいえます。

 

買主がどうしても、というのであれば家具が引継がれることも実際にあるのです。有料か無料なのかも交渉次第。

 

家具をもらうことに対して嫌悪感を示さない買主もそれなりにいるので、家具を処分したくない時は相談してみてもいいかもしれません。

 

家具の中でもよく引継がれるのは、照明器具です。部屋数が多い家であればあるほど、必要な照明器具の数も増えます。

 

照明についてはそこまでこだわりがない人も多いですし、引っ越した日から電気をつけることもできるということから、よく引き継がれています。

 

不要になった家具の処分方法

不要になった家具の処分方法
持ち主と買主、お互いに必要のない家具は、家の売却が確定する前までに処分しておきましょう。

 

家具といっても一人では処理できない大きなものから、カンタンに処分できるものまであります。あまり知られていませんが、処分する方法も多岐にわたるのです。

 

どうやって家具を処分すればいいのか、以下にまとめます。

 

知人・友人にあげる

家具を処分する最も簡単な方法は、知り合いや友人に譲ることでしょう。家具の処分には費用負担が発生するものもあります。

 

手間や時間、体力消耗など多くのリソースを消費してしまうことでしょう。

 

家の売却が決まっているなら、早いうちから「家具いらない?」知人・友人にお伺いをたてておくことをオススメします。

 

手間や時間を大幅に削減できますよ。

 

オークションで売る

昔は少し抵抗ある人もいましたが、今では普通になったオークションでの売却。

 

高額の家具やキレイな家具を処分するなら、オークションサイトを使うといいでしょう。

 

本来は処分費用がかかったところが、逆にお金が手に入るといううれしい事態になるかもしれませんよ。

 

リサイクルショップで売る

オークションなんて面倒くさい!という人は、サクッと売却できるリサイクルショップへ家具を持ち込んでみましょう。

 

やはりオークションで売却したほうが、大きな金額で売れますが手間が全然違います。またリサイクルショップの場合は買取できないものでも、「引き取り」対応をしてくれることがあります。

 

つまり、無料でリサイクルショップに家具を提供するのです。

 

処分する手間や費用も省けるため、もし売れないなら引き取りしてもらう方がベターでしょう。

 

粗大ゴミ処理センターへもっていく

リサイクルショップでも引き取りをしてくれなかったという場合は、もう自分で処分するしかありません。

 

あなたが住んでいる地域にも、粗大ゴミを処理する専門施設があります。

 

基本的には毎日対応してくれますので、予約などせず直接訪問しても大丈夫

 

車に乗せて持っていくのが非常に面倒な点ではありますが、家具を安く処分することができます。

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まとめ

家を売却して購入者へと引渡す際、家具を処分して何もない空き家にするのが常識です。

 

第三者にあげるなり、自分で処理するなりしてスムーズに引き渡しできるようにしましょう。

 

どうしても家具を処分するのが面倒だという場合は、家具付の家をして売却することもできます。

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