マンション売却 体験談

最終更新日:2017年1月15日

マンション売却を検討している方へ

マンション売却を検討している方へ
もしあなたがマンションの売却を検討しているのなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか?

・マンションの売却をした人の体験談を知りたい
・体験談を参考にして失敗しないようにしたい

マンション売却を検討しているなら、やはり先人の体験談は気になるものですよね。

 

今回の記事では、すでにマンション売却をした先輩方の体験談について紹介していきます。

 

初めてマンションを売却する人にとって有意義な情報を知ることができますよ。

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先輩の体験談から学ぶ

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すでにマンションを売却した先輩たちは何が理由で売却し、どんなことが起こったのでしょうか?

 

私が実際に携わった案件であるの体験談を見てみましょう。

 

売却の理由とは

私が売却を決意した直接の理由は、階層が高すぎるからです。

 

階層が高いことによって色々面倒なことがありましたが、とくに苦痛だったのはエレベーターを待つ時間でした。

 

朝と夕方の通勤時間・帰宅時間になれば人が殺到。学校にいくお子さんからサラリーマンまでが一同にエレベーターに集結するのです。

 

そこそこの高層マンションなのに2基しかエレベーターがないせいで、全ての階で毎回停まっていました。

 

エレベーターのせいで20分ほど早く起きなければならないという本末転倒ぶり。

 

夜景がいいやら、虫がこないやらで高層にしましたが、まさかこんな問題があるとは思いもよりませんでしたよ。

 

最初は我慢できていましたが、毎日続くと段々苦痛になってきます。憂鬱な月曜日などは余計にストレスがたまったものです。

 

無料査定をする

まだ売却すると決定してはいませんでしたが、仕事の休憩の隙間にインターネットから不動産査定を依頼してみました。

 

するとすぐにメールが。どうやらもう査定結果が出たようです。さっそく結果を見てみると、様々な金額が提示されていました。

 

いくつか結果は来ていましたが、私が想像していた以上に高い査定金額を出していた不動産業者に連絡してみることに。

 

後日マンションの中を見てもらって最終的な査定額を出してもらいます。納得いく金額と売り方だったので、その会社に決めました。

 

担当する営業マンがハキハキして印象がいいというのも依頼を決めた根拠の一つでしょう。

 

事前に不動産情報サイトで相場を確認していたので、その金額が適切かどうか判断しやすかったです。

 

相場を知っていなければ、不安になってもう一回一括査定サービスを使っていたかもしれません。

 

売り出し開始

不動産業者と媒介契約という書類を結んで広告開始。自分たちは引っ越し先がまだ決まってなかったので「居住中」の扱いでの販売です。

 

インターネットやチラシで大々的に広告したせいか、不動産業者いわく反響はなかなか好評だった様子。

 

実際に次々に内覧者が来て、買いたいと申し出てくる人もチラホラでてきたのです。

 

2ヶ月以上毎週見学者のために家を空け続けたのは、いい思い出になりました。

 

不動産業者の指示のもと。全員と交渉して、もっとも値下げ幅が低かった人に売ることに決めました。

 

引っ越しの準備

購入者が決まってからはバタバタの毎日です。不動産業者が作成する契約書の内容を確認したり、必要書類を集めたりしつつ新しい住まいを探しました。

 

不動産を見つける伝手もなかったので、売却をお願いした業者に低層のマンションを探してもらうことに。

 

長い期間付き合いがある担当者なのでこちらの好みも把握しているのか、一発で満足いくマンションを紹介してくれ、迷わず入居を決めました。

 

購入希望者が住宅ローンの準備をしている期間が1か月以上あったので、バタバタはしましたが十分な引っ越し準備ができたことに満足しています。

 

ちなみに、この間に契約と重要事項説明も終わらせています。

 

引き渡し

無事に購入者の住宅ローンが合格したようなので、日にちを決めてみんなで銀行にあつまります。

 

銀行には私と購入者、司法書士、不動産の担当者が集合。司法書士が出してくる書類に淡々とサインしていきます。

 

そうこうしているうちに、私の口座に売買代金が振り込まれたとのこと。

 

確認してみると、とんでもない金額が通帳に刻まれていました。売却したので当然ではありますが、なんだか宝くじが当たったような感覚です。

 

お金が振り込まれたら司法書士が席をはずします。所有権変更をしてくるとのこと。

 

1時間ほど待たねばならないとのことだったので、しばし談笑。

 

気づいたら司法書士がかえってきました。無事に所有権者の変更ができたようです。

 

最後に鍵を渡して無事に売却完了。長いようで随分あっさりとした日々でした。

 

信頼できる不動産会社を探すことがもっと大事

信頼できる不動産会社を探すことがもっと大事
今回の体験談はとても良い不動産会社に当たったため、スムーズに売却ができています。

 

土地やマンションなどの大きな不動産を売却する上で一番大事なこと。

 

そう、それは「信頼できる不動産会社を見つけること」です。

 

家は人生で一番大きな資産であるため、良い不動産会社に当たるかどうかで数百万、場合によっては数千万円と変わることがザラにあります。

 

ただ、自分で近くの不動産会社を探し回るのも面倒だし、効率的ではありません。

 

そこで筆者がおすすめしているのが、「不動産一括査定サイト」を利用することです。

不動産一括査定サイトを利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。

 

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筆者が考える不動産一括査定サイトのランキングを掲載します。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額な商品になりますので、信頼できる会社ががいいですよね。


ですので、ランキング基準としては、信頼できる不動産会社が多い、悪徳の不動産会社が参加していない不動産一括査定順に並べています。


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まとめ

以上、すでにマンション売却を終えた先輩の体験談を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

マンション売却のリアルな流れを理解いただけたと思います。

 

今後マンション売却を行うのであれば、今回紹介した体験談をぜひ参考にしてみてください。

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