土地活用 名古屋

最終更新日:2017年5月5日

名古屋の土地を活用しようと検討中の方へ

名古屋の土地を活用しようと検討中の方へ
もしあなたが名古屋の土地を何等かの方法で活用したいと考えているならば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか?

・名古屋ってどんな土地活用が人気なの?
・名古屋で注目されている土地活用って何?
・自分の土地にピッタリの活用方法は?

このように、名古屋の土地を上手く活用するための方法が気になっている人は多いのではないでしょうか。

 

そこで今回の記事では、名古屋で土地活用するなら、絶対に知っておくべき必須情報を紹介していきます。

 

この記事を読むことによって、名古屋で人気の土地活用や今注目されている活用方法がわかりますよ!

 

記事を最後まで読んだ頃には、自分の土地と最も相性がいい活用方法が理解できているはずです。

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まずは名古屋の「地域性」を学ぼう

まずは名古屋の「地域性」を学ぼう
名古屋の土地を活用するなら、まずは「地域性」を学ぶ必要があるでしょう。

 

名古屋を知る上で欠かせないのは「トヨタ自動車」です。世界的企業「トヨタ自動車」は、県内に大きな影響力を持ちます。

 

トヨタのおかげで車の関係の企業が名古屋県内に多く集結しており、雇用を充実させています。

 

名古屋の雇用者の多くが、トヨタ関係の企業と言っても過言ではないでしょう。

 

またトヨタ系列企業以外にも、「中部電力」や「カゴメ」などの日本を代表する超一流企業があるのも雇用を安定させている要因です。

 

雇用が安定しているからこそ、土地活用の現場に生かせる要素も多大にあります。名古屋で土地活用するなら、意識しておくべきでしょう。

 

また名古屋は教育に熱心な街としても有名です。土地活用を成功させたいなら、うまく活用すべき要素でしょう。

 

学校の近くにある土地を持っているなら、土地活用して大成功できるチャンスです。

 

名古屋で人気の土地活用

名古屋で人気の土地活用
ここまで名古屋の基礎知識を紹介してきました。トヨタ自動車の影響を強く受けており、文教地区が人気であることを理解していただけたと思います。

 

つぎに紹介するのは、名古屋で人気の土地活用方法について。

 

土地活用方法はたくさんの種類があり、それぞれ特徴が異なるので、地域によって選ばれる方法が変わってきます。名古屋も例外ではなく、よく選ばれる活用方法があるのです。

 

では一体どんな方法がよく行われているのでしょうか。以下にまとめてみました。

  • アパート経営
  • マンション経営

それぞれの方法がなぜ名古屋で人気なのか、次項より解説していきます。

 

アパート経営

名古屋は教育に熱心な地域です。小学校入学前のファミリーは、どの学校にするかを最優先して住む場所を決めます。

 

希望する場所に住みさえすれば、賃貸でも構わないと考える人は多いため、売買よりも賃貸の方が熱気を帯びています。

 

もし小学校入学前のファミリーを入居させることができれば、最低でも6年間、最高で12年間は退去することがありません。

 

賃貸アパートを経営するうえで、これほど有利な条件はないでしょう。

 

アパート経営の土地活用については「知らないと失敗する?土地活用でアパート経営を成功させるための全知識」にさらに詳しく解説しています。

 

マンション経営

大型の分譲タワーマンションが次々と建築されている名古屋では、マンション需要が非常に高い地域です。市場規模もドンドン拡大化しています。

 

しかし予算的に分譲マンションに住めない人も少なくありません。

 

もしあなたが賃貸マンションを建築すれば、「マンションに住みたいけど住めない」というニーズを拾うことができるでしょう。

 

特に苦戦することなく、多くの入居者を集めることができるはずです。

 

マンション経営の土地活用については「メリットから手順まで解説!マンションで土地活用するなら知っておくべき全知識」にさらに詳しく解説しています。

 

名古屋で注目されている土地活用

名古屋で注目されている土地活用
前章では名古屋で人気の土地活用をお伝えしました。

 

名古屋の地域性に合った土地活用がよく選ばれていることを理解いただけたと思います。

 

この章では人気とまではいきませんが、徐々に選ばれつつある注目の土地活用についてご紹介。

 

人気の土地活用に比べると、導入事例数も少なくノウハウもまだまだ浸透していませんが、今後伸びていく可能性を秘めた土地活用があります。

 

では一体どんな活用方法が注目されているのでしょうか?

 

実は「保育園経営」が非常に注目されています

 

なぜ保育園経営が注目されているのか、次項より紹介していきましょう。

 

保育園経営

名古屋で増えつつある土地活用が「保育園経営」です。

 

保育園経営を行うには「自分で建築から運営まで行う方法」と「事業者に土地だけ貸す方法」があります。

 

今、名古屋で増えつつあるのは後者の「事業者に土地だけ貸す方法」です。

 

実は名古屋の自治体が主導して、保育園用土地の公募が増えています

 

自治体が間に入ってくれるため、信頼がおける事業者しか紹介されないのが特徴。

 

自分は土地を貸すだけなので、1円も払う必要がないのも大きな魅力です。

 

オーナー側に大きなリスクがないにもかかわらず多額の借地料がもらえるせいか、最近では応募が殺到中。

 

なかなか当選しない様子なので、希望するならこまめに公募をチェックする必要があるでしょう。

 

土地活用の保育園については「方法から注意点まで全てわかる!土地活用 「保育園」についての全知識」にさらに詳しく解説しています。

 

自分の土地に相性がいい活用方法は?

自分の土地に相性がいい活用方法は?
ここまで名古屋で注目されている活用方法についてお伝えしました。

 

公募によって選ばれるので誰もができるわけではありまえんが、注目されている「保育園経営」にチャレンジすると、大きな利益を手に入れることができるかもしれません。

 

最後に紹介するのは、名古屋の土地の活用方法の決め方について。

 

名古屋でよくある土地の事例を取り上げ、一体どんな活用方法を選ぶべきなのか紹介していきます。

 

自分の土地と似た事例があれば、相性のいい活用方法として参考にすることができるでしょう。

 

今回紹介するのは、名古屋でよくみられる以下のような土地です。

  • 学校に近い土地
  • 地下鉄の駅に近い土地

上記の土地には一体どんな活用方法を選ぶべきなのでしょうか?次項より詳しく紹介していきます。

 

学校に近い土地

教育に熱心な親御さんが多い名古屋では、学校の近くにある土地は大きな恩恵を得ることができるでしょう。

 

通学を楽にさせたい気持ちから、学校近くのアパートを好む人は少なくありません。

 

学校の近くにある土地である程度の広さがあるなら、アパート経営にするのがベストです。

 

もし広さが十分にないなら、自動販売機を選択してみてはどうでしょうか。

 

近隣には住民や学生がたくさんいるため、高収益を狙うことができます。

 

地下鉄の駅に近い土地

名古屋では学校の優先順位が高いですが、交通の便も重視されています。

 

中でも「地下鉄・東山線沿線」は、名古屋の公共交通機関の中心と言っても過言ではないでしょう。

 

少しでも通勤を楽にしたい気持ちから、地下鉄の駅の周辺はアパートが需要過多になっています。

 

もし駅の近くにある程度広い土地を持っているなら、アパート経営がオススメです。

 

安定した高収益を実現することができるでしょう。

 

小さめの土地ならコインパーキングが最適です。

 

回転率も高くなり、高収益が期待できます。

 

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まとめ

以上、名古屋の土地を活用するなら、絶対に知っておくべき必須知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

名古屋で人気の土地活用や、注目されつつある活用方法はもちろんのこと、自分の土地にピッタリの活用方法は何なのか理解いただけたと思います。

 

もし名古屋の土地を活用するなら、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

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