土地活用 業界

最終更新日:2017年5月12日

土地活用の業界事情が気になっている方へ

土地活用の業界事情が気になっている方へ
もしあなたが今後、土地活用を検討しているのであれば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか?

・今の土地活用の業界はどんな感じなのだろうか
・それぞれの土地活用で業界事情は違うの?
・自分が気になっている活用方法の業界事情が知りたい

このように土地活用の業界事情について、気になっている人は多いのではないでしょうか。

 

そこで今回の記事では、土地活用の業界を知りたいなら、絶対に理解しておくべき必須情報を紹介していきます。

 

この記事を読むことによって、よく行われる土地活用の業界事情がわかりますよ!

 

記事を最後まで読んだ頃には、業界側の目線も理解できているはずです。

【裏技】土地活用の成功の秘訣は「複数社の計画」を比較する!

イエカレならネットで1回申し込むだけで、あなたの土地に最適なプランを受けられる
複数社の豊富なプランを比較してまずは勉強を!利用者100万人で安心の無料一括資料請求

イエカレ土地活用

https://plus-search.com/


>全国の優良企業が土地計画プランを無料で作成<
>かんたん1分の無料一括資料請求はイエカレ<

 

土地活用の業界は「方法」で事情が変わる

土地活用の業界は「方法」で事情が変わる
「土地活用」は言葉的には一括りにされていますが、方法の種類としては多くの手段があります。

 

そのせいか、業界事情も活用方法ごとに分かれているのが特徴です。

 

アパート経営にはアパート経営の、テナント経営にはテナント経営の業界が存在し、事情も随分と異なってきます。

 

土地活用の業界事情を知りたいのであれば、自分が興味のある活用方法の業界に絞って知識を得るといいでしょう。

 

今回紹介する業界事情は、以下の活用方法です。

  • アパート経営
  • 駐車場経営
  • テナント経営
  • 太陽光発電

昔からよく行われている定番の活用方法から、最近注目されている活用方法までをラインナップしてみました。

 

次項よりそれぞれの活用方法の業界事情をまとめましたので、気になる方法がある人は絞って読むのもよし、もちろん全部読むのもOKです。

 

「アパート経営」の業界事情

使わない土地にアパートを建築して、毎月の家賃を収益とする「アパート経営」は、定番の土地活用として昔から多くの人に選ばれています。

 

長年行われている活用方法なので、「これさえやっていれば大丈夫」というノウハウが確立されているのが特徴。

 

そのせいか、画期的な新商品や新サービスが出ている様子は近年見せていません。

 

昔から行われていた「フルパッケージ型」の提案がさらに洗練されてきたと言った方が正しいでしょう。

 

アパート経営は、提案から建築・完成後の運営まで行う「フルパッケージ型」での提案が主流。全くの素人でもお金さえ払えば、アパートのオーナーになれるサービスです。

 

昔から行われていた提案に最近では、「サブリース」と言われる一括借り上げ制度が追加されることが増えています。

 

サブリースはアパートの全部屋を業者側が借り上げて、空室のリスクをなくす制度のこと。

 

サブリースのおかげでフルパッケージ型提案の最大の弱点であった「空室リスク」をなくすことが可能となったので、さらなるアパートオーナーの増加が期待されています。

 

土地活用のアパート経営については「アパート経営はできる?!30坪の土地でも可能なオススメ活用方法5選」をご確認ください。

 

「駐車場経営」の業界事情

自分では利用する予定のない土地を舗装して、駐車スペースとして貸しだす「駐車場経営」も昔から定番の土地活用です。

 

「初期費用が低額」「利益が安定しやすい」ということから、多くの人に選ばれています。

 

駐車場経営は業者が関与できるポイントがあまりなかったため、あまりビジネスチャンスがない活用方法と捉えられていました。

 

しかし昨今の「コインパーキング」台頭により、大きな変革を見せています。

 

毎月手に入る利用料に限界がある「月極」よりも、収益が青天井のコインパーキングを選ぶ人が増えてきているのです。

 

コインパーキングを利用するなら専用の機材が必要ですし、監視システムの導入も必要になります。

 

投資額もかなり高額になりますが、業者にとっては好都合。コインパーキングの成功事例を増やして、さらなる利用者の拡大を図っています。

 

土地活用の駐車場経営については「土地を「駐車場」として活用するなら!絶対に知っておきたい全知識」に詳しく解説しています。

 

「テナント経営」の業界事情

空き地に事務所やお店用のテナントを建築し、企業等から毎月の家賃を得る「テナント経営」。

 

家賃収入が得られる土地活用の中でも、初期費用や家賃を高額に設定できるうえ、退去にされにくい点が人気です。

 

ビジネス街にテナントを建てれば絶対に失敗しないと言われたテナント経営ですが、最近は少し苦戦しているのが実情。

 

実は新規事業者向けに作られたコワーキングスペース、スモールオフィスなど、家賃が安くてすむテナントが台頭しているため、既存のテナントに利用者が付きにくくなっているのです。

 

新規の事業者や法人そのものは増加傾向にありますが、いきない高家賃のテナントには入らないことが多くなっています。

 

このようにテナント業界は大きな変革を求められている時期のため、土地活用の初心者が手を出すタイミングとしては難しいでしょう。

 

「太陽光発電」の業界事情

一時期爆発的ブームを見せた「太陽光発電」。「太陽光パネルを設置するだけで、自動的に毎月お金が生み出される」利点に注目した人がこぞって導入しました。

 

土地活用の方法としてより、住宅の屋根に設置される事例の方が多かったのが特徴です。

 

そんな太陽光発電もいまではブームが鎮静化。

 

すでに太陽光発電を導入した人の生の声を参考にして、導入を踏みとどまる人が多くなってきました。

 

太陽光発電はその名の通り、太陽光がなければ発電できず、1円も生み出しません。

 

予想以上に天気の悪い日が続いて、期待通りの収益にならない人が続出したのです。

 

太陽光発電が一時的なブームになってしまったのは、天気変動のリスクを重く伝えずに「設置さえすれば、お金が手に入る」と一方的にアピールしてしまった弊害でしょう。

 

ブームにのっかって太陽光発電の関連業者となった企業も多数見えられましたが、今では撤退に追い込まれていることも少なくありません。

 

業界的にも今の状況を重くとらえたのか、リスクを伝えたうえで「メンテナンスが不要」などの太陽光発電本来の強みを重点的にアピールするようになっています。

 

土地活用の太陽光発電については「初期費用から毎月の収益まで!「太陽光発電」で土地活用するための全知識」で詳しく解説しています。

 

土地活用を検討するなら!一括資料請求で多くの可能性を探る

土地活用を検討するなら!一括資料請求で多くの可能性を探る
土地活用を一言で言っても多くの方法があり、その土地と地域性にあった土地活用をしっかり選ぶ必要があります。


ただ、なかなか自分で見つけるのは大変ですよね。。。


そんなときに便利になるのが土地活用の一括資料請求です。


あなたの土地情報を入力するだけで、大手企業から一括で最適なプランを提案してもらえます。


中でも「顧客満足度No.1」「安心度・使いやすさランキングNo.1」「参画企業数No.1」の三拍子が揃った「イエカレの土地活用」が一番オススメです。


イエカレ土地活用の一括資料請求はこちら

イエカレーの一括資料請求

https://plus-search.com/

 

まとめ

以上、最新の土地活用の業界事情を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

「アパート」「駐車場」「テナント」「太陽光発電」それぞれの活用方法の業界事情を理解いただけたと思います。

 

もし今後土地活用を行うのであれば、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

関連ページ

これを読めば全てがわかる!土地活用の主な流れを方法別に徹底解説
5分でわかる!土地の活用方法15種類の完全ガイド
活用方法を迷っている人必見!土地活用6種類の特徴を徹底解説
あなたの土地活用を成功に導く8つの活用事例を徹底解説
迷った時の参考に!元・不動産業者が選ぶおすすめ土地活用ランキング
活用方法に迷ったらコレを選ぶべし!プロからの評判が良い土地活用4選
土地活用の方法を選べない初心者は必見!おすすめの土地活用まとめ
あなたの土地に最適なのはどんな土地活用?目的別の活用プランを徹底解説
これから土地活用する初心者必見!土地活用を成功させる全知識
評価額で活用方法が変わる?!あなたの土地を上手く活用するための全知識
これを見れば一目瞭然!「初期費用」や「収益」など土地活用の各要素を徹底比較
詐欺に合いたくないなら!土地活用をする際の自己防衛5つのテクニック
低予算でもOK!片手間でできる「副業」にぴったりの土地活用4選
利回りをUPさせる3つの活用テクニックと高利回りになりやすい土地活用方法4選
土地活用で節税!使える節税テクニック3選と最も節税効果がある活用方法
おすすめの相談相手から注意点まで!土地活用の相談に行く前に知るべき全知識
これを見れば一目瞭然!使わなくなった土地の活用方法一覧
どの土地活用方法が儲かる?利益が大きい土地活用4選と儲かるためのコツ
鵜呑みは危険!?土地活用のパンフレットを上手に活用するための全知識
ここに注目すべし!土地活用のチラシを見る前に知っておくべき全知識
ノーリスクの土地活用?「リースバック」を使いこなすための全知識
駅前だからこその活用法とは?!駅前の土地にピッタリの活用方法6選
人が少なくても大丈夫!田舎でも成功する土地活用4選と失敗しないための注意点
ちゃんと信用できるか見極めよう!土地活用の営業マンを上手に付き合う方法
20坪しかなくても大丈夫?!20坪程度の土地でも稼げる土地活用とは
アパート経営はできる?!30坪の土地でも可能なオススメ活用方法5選
小さい土地でも色々できる?!50坪以下の土地を有効活用する方法7選
60坪の土地を最も活かせる土地活用とは?プロが薦める活用方法3選
どんな土地活用を選ぶべき?!100坪の土地と相性バツグンの活用方法4選
迷ったらコレを選ぶべし!150坪の土地と相性抜群の土地活用4選
広大な土地を有効活用するには?200坪の土地で行うべき土地活用3選
プロが教える!300坪の土地を有効利用できる土地活用3選
狭い土地でも儲かる方法とは?!狭小土地におすすめの土地活用4選
価値が上がるからこそできる!区画整理された土地にピッタリの土地活用6選
ちゃんと活用できる!市街化調整区域で行うべき土地活用4選
山は利用価値がないって本当?!山だからこそできる5つの土地活用
元・不動産業者が語る!成功した土地活用の例と失敗してしまった例
これこそまさに「不労所得」!何もしなくてもお金が入る土地活用5選
初心者オーナー必見!土地活用するなら知っておくべき基礎知識
多額のローンは背負いたくない!借金無しで土地活用できる3つの方法
実は3種類も?土地活用で「借地」を選択するなら知っておきたい全知識
高収益の土地活用「テナント経営」を行うなら絶対に知っておくべき全知識
初めてなら大手に依頼すべき?!大手企業に土地活用を任せるメリット・デメリット
短い期間だけ活用したいなら!短期向きの土地活用4つの方法
報酬から利用手順まで徹底解説!土地活用で「行政書士」を利用するための全知識
土地活用の方法に迷ったら!「売却」を選ぶべき5つのメリット
土地活用で「等価交換」をするなら!知っておくべきメリット・デメリットを解説
土地活用で「家賃収入」を得たいなら絶対に知っておくべき全知識
おすすめ会社から注意点まで!土地活用「賃貸住宅」を成功させる全知識
初心者必見!土地活用「アパート経営」を不動産のプロが完全ガイド
メリットから手順まで解説!マンションで土地活用するなら知っておくべき全知識
プロが解説!土地活用「マンション経営」のすべてがわかる3つの知識
今後の土地活用はどうなる?元不動産業者が教える最新動向と今後の予想
「スターツ」に土地活用を依頼する前に!メリットから注意点まで徹底解説
土地活用の賃貸経営に向いている土地とメリット・デメリットの全知識
住宅地に空き地を持っている人必見!住宅地区にオススメの土地活用5選
土地活用「貸倉庫」が気になっているなら絶対に知っておくべき全知識
「貸コンテナ」で土地活用したい人必見!メリット・デメリット等を徹底解説
利回り30%が可能な土地活用!トランクルーム経営を完全解剖
初期費用から毎月の収益まで!「太陽光発電」で土地活用するための全知識
事前に絶対知っておきたい「太陽光発電」で土地活用する5つデメリット
土地を「駐車場」として活用するなら!絶対に知っておきたい全知識
基礎から儲けるコツまで解説!プロ監修・土地活用「駐車場」3つの必須知識
大儲けできる土地活用?コインパーキングを行う前に知っておくべき全知識
駐車場で土地活用するなら!絶対に知っておきたい「税金」の全知識
導入から解約の方法まで!土地活用で「タイムズ」を選ぶ前に知っておくべき全知識
土地活用でコンビニ/4つのメリットと7つのデメリットを徹底解説
「フランチャイズ」で土地活用するなら!メリットから加盟の手順まで徹底解説
ガソリンスタンドで土地活用するなら絶対知っておくべき必須知識
広大な土地だからこそできる活用がある!「農地」でおすすめの土地活用4選
素人でもできる?!「農園」で土地活用するために知るべき全知識
土地活用で「コインランドリー」で選ぶなら!メリットから注意点まで徹底解説
方法から注意点まで全てわかる!土地活用 「保育園」についての全知識
土地活用で社会貢献したいなら!「老人ホーム」を選ぶ前に知っておくべき全知識
社会貢献もできる?土地活用で「福祉施設」を選ぶなら絶対に知っておくべき全知識
土地活用で「自動販売機」を選ぶなら!事前に知っておきたい必須知識
ホテルで土地活用する人必見!絶対に成功させるための全知識
最適な活用方法は何?田んぼの土地活用を成功させる全知識
許可や申請が必要?!「墓地」で土地活用するなら知っておくべき全知識
プロ注目の土地活用「デイサービス」を行うなら絶対に知っておくべき全知識
相続税対策で土地活用をするなら絶対に知っておくべき全知識
土地を相続した人は必見!ベストな土地活用2選と知っておくべき基礎知識
土地活用で「法人化」するメリット・デメリットと注意点を徹底解説
審査の基準から必要書類まで徹底解説!ローンで土地活用する際の全知識
資産運用が目的の人は必見!プロが認めるオススメの土地活用3選
土地活用するならどの会社にすべき?「実績」や「サポート」などを徹底比較
デキる人を見分けられる!土地活用コンサルティングで失敗しないための全知識
土地活用をする人は絶対に知っておくべき税金対策の全知識
土地活用ならスマイスター?特徴からメリット・デメリットまで徹底解説
初心者必見!第一種低層住居専用地域の土地活用を成功させるための全知識
初心者必見!大阪市で成功しやすい土地活用を完全解説
姫路でベストの土地活用は?姫路で成功しやすい土地活用4選
名古屋で土地活用するなら絶対に知っておくべき全知識
横浜の土地にぴったりの活用方法とは?横浜での土地活用に必要な知識を解説
どの活用方法が最適?広島で土地活用を成功させるための全知識
何の活用方法にすべき?仙台市で土地活用を成功させるための全知識
初心者必見!奈良県で成功しやすい土地活用とおすすめ会社を徹底解説
震災後だからこそ知っておきたい!熊本で土地活用する前に知るべき全知識
観光地にピッタリの土地活用とは?沖縄の土地を活用するための全知識
業界最大手「住友林業」で土地活用するなら絶対に知るべき必須知識
越川社長でお馴染み?!株式会社土地活用について徹底解説
気になる評判は?大東建託で土地活用するなら絶対に知っておきたい全知識
CMでお馴染み「セキスイハイム」で土地活用する前に知っておくべき全知識
基礎情報から注意点まで解説!大和ハウスで土地活用するための全知識
「土地活用ラボ」でお馴染み!大和ハウス工業の土地活用を徹底検証
強み・弱みから注意点まで解説!土地活用会社「レオパレス」の全知識
埼玉周辺の土地活用ならお任せ!土地活用会社「ポラス」の全知識
ネットではあまり紹介されていないおすすめの土地活用の建設業者を紹介
土地活用のイベントに行く前に知っておくべき3つの企業知識
土地活用の資料請求の重要性と効率的に請求できるたった1つの方法