土地活用 駅前

最終更新日:2017年4月11日

駅前にもう使うことのない空き土地を持っている人へ

駅前にもう使うことのない空き土地を持っている人へ
もしあなたが駅前の土地を持っているのであれば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか?

・駅前の土地にピッタリの土地活用は?
・駅前にしかできない活用方法は何?

相続や譲渡によって駅前の土地を手に入れたものの、どうやって活用するのがベストなのかわからず、頭を悩ませている人は多いのではないでしょうか。

 

そこで今回の記事では、駅前の土地を活用する際に、絶対に知っておくべき必須情報を紹介していきます。

 

この記事を読むことによって、駅前の土地にピッタリの土地活用方法がわかりますよ!

【裏技】不動産投資・土地活用の成功の秘訣は「複数社の計画」を比較する!

HOME4U土地活用ならネットで1回申し込むだけで、あなたに最適な不動産投資のプラン・土地活用プランを一斉に受けられる!
土地を持っていなくても提案を受けることが可能!アパートやマンション・駐車場に強い会社もカンタンに見つかります。


しかもNTTグループ運営の厳重チェック!実際の利用者も約700万人と実績、安心感抜群。
まずは、複数社の豊富なプランを比較して、勉強をしてみましょう!

HOME4U土地活用

https://land.home4u.jp/


>全国の優良企業が不動産投資・土地計画プランを無料で作成<
>NTTグループの安心実績のHOME4U土地活用はコチラ<

 

駅前の土地にピッタリの活用方法とは

駅前の土地にピッタリの活用方法とは
土地には様々な立地がありますが、駅前の土地は中でも「特別」です。

 

駅前の土地には他の土地にない魅力があるため、通常ならばリスクが高くて挑戦しにくい活用方法でも、駅前なら成功確率がグッとあがります。

 

駅前の土地しかない魅力は「人通りの多さ」です。

 

そのため、駅前の土地にピッタリの活用方法は「人通りが多い場所なら成功確率があがる活用方法」だと言えるでしょう。

 

では一体、人通りが多いと成功確率があがる土地活用とは、どんな方法なのでしょうか。オススメの方法は、以下の通りになります。

  • 駐車場
  • テナント経営
  • トランクルーム
  • アパート経営
  • コインロッカー
  • 広告看板

さっそく一つずつ詳しく紹介していきましょう。

 

駐車場

土地活用の代表でもある「駐車場」は、駅前の土地だとさらに成功する確率を高めることができます。

 

駐車場は「月極駐車場方式」と「コインパーキング方式」がありますが、駅前ならば「コインパーキング方式」を選ぶべきでしょう。

 

駅前ならば高めの賃料にしても借り手がつくため、月極駐車場でも一定の儲けを得ることが可能です。

 

しかし人通りの多い駅前ならば「コインパーキング方式」の方が、利用されるたびに利益を得るので、圧倒的な収益を上げることができます。

 

地域を代表とするような駅前に立地する土地であれば、駐車場の収益だけで生活できる人もいるほど。

 

コインパーキングとして運営開始するまでに、特殊な機材を導入する必要がありますが、駅前ならば投資に見合った収益を得ることができるでしょう。

 

土地を駐車場として活用する場合のさらに詳細については「土地を「駐車場」として活用するなら!絶対に知っておきたい全知識」をご確認ください。

 

テナント経営

空き地にテナント用の建物を建てて、事業者に貸す「テナント経営」も駅前の土地と相性抜群です。

 

大抵の事業者は、人通りの多い駅前に事務所または店舗を構えることを望みます。

 

仮にあなたが駅前の土地にテナントを建設したら、「新たな空きテナントが出来た」と聞いて、多くの利用希望者が出てくるはず。

 

駅前のテナントであれば「立地の良さ」を理由に、通常よりも高めの家賃や礼金を請求しても何も違和感がありません

 

街の主要な駅の前に土地があるなら、より多くの収益を得ることができるでしょう。

 

事業者に貸すため、一度入居すればなかなか退去しないというのも大きな利点といえます。

 

トランクルーム

最近注目されつつある土地活用方法が「トランクルーム」です。

 

空き土地に簡易的な建物を作って、大きなものから小さなものまで保管してあげる土地活用になります。

 

ホテルにある「手荷物預かり所」をイメージすれば、わかりやすいのではないでしょうか。

 

そのほかにも、受付が全くおらず自分で鍵を開け閉めして利用する「無人タイプ」もあります。

 

トランクルームは、自宅の収納が足りない人から旅行者まで様々なタイプの人をターゲットとしますが、駅前に立地すれば通常よりも多くの旅行者の利用を獲得することができるでしょう。

 

アパート経営

駐車場経営と並ぶ土地活用の代表的な方法が「アパート経営」です。

 

空いた土地にアパートを建てて、入居者から毎月の家賃をもらって収益を得ます。

 

入居者が絶えない人気の賃貸アパートは駅前であることが多く、もしアパートが建設できるだけの広さがあるなら、駅前の土地ほどアパート経営に適した土地はないでしょう。

 

駅前という圧倒的な利便性の高さを活かして、通常よりも高めの家賃にすることができるのが大きな魅力です。

 

アパート経営は建物建設に高額の費用がかかるため、多額の不動産投資ローンを組むという大きなリスクを背負うことになります。

 

しかし駅前の土地ならば、リスクに見合った収益が手に入る可能性は高いです。

 

アパート経営については「知らないと失敗する?土地活用でアパート経営を成功させるための全知識」の記事でさらに詳しく解説しておりますので、興味がある方は参考にしてください。

 

コインロッカー

旅行先につくとまず探すものと言えば「コインロッカー」ではありませんか?

 

駅の構内に設置されているコインロッカーが全て利用中なら、せっかくの観光に荷物を連れていくことになります。

 

邪魔な荷物を何とか預けたいと、駅周辺のコインロッカーを探して預けるはず。

 

地域を代表する駅であれば、旅行者が来ることは多く、駅構内のコインロッカーだけでは足りないことはよくあります。

 

もしあなたの駅前の土地をコインロッカーにできたら、多くの利用者を得ることができるでしょう。

 

用途的には先述した「トランクルーム」とあまり変わりませんが、トランクルームよりも小規模になるため、初期投資が少なくなるメリットがあります。

 

広告看板

人通りが多い駅前は、広告を設置する絶好の場所です。

 

駅前の広告スペースは意外と限られているため、広告を掲載したいけど掲載するスペースがない場合が多いです。

 

もしあなたの空き土地に広告看板を設置すれば、多くの企業から広告掲載の希望が届くはず。

 

広告看板は「効果があるかどうかよくわからない広告」ですし、撤去すると「あの会社、傾いてきているのかな」と思われるため、なかなか解約されにくい広告でもあります。

 

一度掲載の契約さえ取り付ければ、高額の広告料を長期間得られることでしょう。

 

不動産投資・土地活用を検討するなら!一括資料請求で多くの可能性を探る

土地活用を検討するなら!一括資料請求で多くの可能性を探る
不動産投資・土地活用と一言で言っても多くの方法があり、あなたの求めている収益性や土地や地域性にあった投資・土地活用方法をしっかり選ぶ必要があります。


ただ、なかなか自分で見つけるのは大変ですよね。。。


そんなときに便利になるのが不動産投資・土地活用の一括資料請求です。


あなたの求めている情報を入力するだけで、全国の優良企業から一括で最適なプランを提案してもらえます。


中でもNTTグループが運営しており、提案してもらえる会社を厳重チェックしている「HOME4Uの土地活用」が一番オススメです。


HOME4U土地活用の一括資料請求はコチラ

HOME4U土地活用の一括資料請求

https://land.home4u.jp/

 

まとめ

以上、駅前の土地を活用する際に必要な知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

駅前の土地は人通りが多いため、成功する確率が高まる土地活用法が多数あることを理解いただけたと思います。

 

駅前の土地を活用する際は、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

関連ページ

これを読めば全てがわかる!土地活用の主な流れを方法別に徹底解説
5分でわかる!土地の活用方法15種類の完全ガイド
活用方法を迷っている人必見!土地活用6種類の特徴を徹底解説
土地活用を12つの事例で完全ガイド!マンション経営から借地まで解説
迷った時の参考に!元・不動産業者が選ぶおすすめ土地活用ランキング
活用方法に迷ったらコレを選ぶべし!プロからの評判が良い土地活用4選
土地活用の方法を選べない初心者は必見!おすすめの土地活用まとめ
最適なのはアパート?太陽光発電?5つの目的別に土地活用プランを解説
これから土地活用する初心者必見!土地活用を成功させる全知識
評価額に合った9つの土地活用を完全ガイド!あなたの土地にベストな方法はコレ
これを見れば一目瞭然!「初期費用」や「収益」など土地活用の各要素を徹底比較
詐欺に合いたくないなら!土地活用をする際の自己防衛5つのテクニック
低予算でもOK!片手間でできる「副業」にぴったりの土地活用4選
高収益の方法やコツを大公開!土地活用の利回りを20%にする全知識
土地活用で節税!使える節税テクニック3選と最も節税効果がある活用方法
おすすめの相談相手から注意点まで!土地活用の相談に行く前に知るべき全知識
人気の土地活用17種類をわかりやすく一覧化!あなたに最適の方法はコレ
どの土地活用方法が儲かる?利益が大きい土地活用4選と儲かるためのコツ
鵜呑みは危険!?土地活用のパンフレットを上手に活用するための全知識
ここに注目すべし!土地活用のチラシを見る前に知っておくべき全知識
ノーリスクの土地活用?「リースバック」を使いこなすための全知識
人が少なくても大丈夫!田舎でも成功する土地活用4選と失敗しないための注意点
ちゃんと信用できるか見極めよう!土地活用の営業マンを上手に付き合う方法
20坪しかなくても大丈夫?!20坪程度の土地でも稼げる土地活用とは
アパート経営はできる?!30坪の土地でも可能なオススメ活用方法5選
小さい土地でも色々できる?!50坪以下の土地を有効活用する方法7選
60坪の土地を最も活かせる土地活用とは?プロが薦める活用方法3選
どんな土地活用を選ぶべき?!100坪の土地と相性バツグンの活用方法4選
迷ったらコレを選ぶべし!150坪の土地と相性抜群の土地活用4選
広大な土地を有効活用するには?200坪の土地で行うべき土地活用3選
プロが教える!300坪の土地を有効利用できる土地活用3選
狭い土地でも儲かる方法とは?!狭小土地におすすめの土地活用4選
価値が上がるからこそできる!区画整理された土地にピッタリの土地活用6選
ちゃんと活用できる!市街化調整区域で行うべき土地活用4選
山は利用価値がないって本当?!山だからこそできる5つの土地活用
元・不動産業者が語る!成功した土地活用の例と失敗してしまった例
これこそまさに「不労所得」!何もしなくてもお金が入る土地活用5選
初心者オーナー必見!土地活用するなら知っておくべき基礎知識
多額のローンは背負いたくない!借金無しで土地活用できる3つの方法
土地活用「借地」の全知識!基礎から3種類の方法まで完全ガイド
高収益の土地活用「テナント経営」を行うなら絶対に知っておくべき全知識
初めてなら大手に依頼すべき?!大手企業に土地活用を任せるメリット・デメリット
短い期間だけ活用したいなら!短期向きの土地活用4つの方法
報酬から利用手順まで徹底解説!土地活用で「行政書士」を利用するための全知識
土地活用の方法に迷ったら!「売却」を選ぶべき5つのメリット
土地活用で「等価交換」をするなら!知っておくべきメリット・デメリットを解説
土地活用で「家賃収入」を得たいなら絶対に知っておくべき全知識
おすすめ会社から注意点まで!土地活用「賃貸住宅」を成功させる全知識
初心者必見!土地活用「アパート経営」を不動産のプロが完全ガイド
メリットから手順まで解説!マンションで土地活用するなら知っておくべき全知識
プロが解説!土地活用「マンション経営」のすべてがわかる3つの知識
今後の土地活用はどうなる?元不動産業者が教える最新動向と今後の予想
「スターツ」に土地活用を依頼する前に!メリットから注意点まで徹底解説
土地活用「賃貸経営」を5つの要素で大解剖!基礎知識からおすすめ会社まで完全ガイド
住宅地に空き地を持っている人必見!住宅地区にオススメの土地活用5選
土地活用「貸倉庫」が気になっているなら絶対に知っておくべき全知識
コンテナで土地活用するための全知識!基礎から具体的な儲けまで解説
利回り30%が可能な土地活用!トランクルーム経営を完全解剖
初期費用から毎月の収益まで!「太陽光発電」で土地活用するための全知識
事前に絶対知っておきたい「太陽光発電」で土地活用する5つデメリット
土地を「駐車場」として活用するなら!絶対に知っておきたい全知識
基礎から儲けるコツまで解説!プロ監修・土地活用「駐車場」3つの必須知識
注意点からオススメ業者まで解説!土地活用「コインパーキング」の全知識
駐車場で土地活用するなら!絶対に知っておきたい「税金」の全知識
導入から解約の方法まで!土地活用で「タイムズ」を選ぶ前に知っておくべき全知識
土地活用でコンビニ/4つのメリットと7つのデメリットを徹底解説
「フランチャイズ」で土地活用するなら!メリットから加盟の手順まで徹底解説
ガソリンスタンドで土地活用するなら絶対知っておくべき必須知識
広大な土地だからこそできる活用がある!「農地」でおすすめの土地活用4選
素人でもできる?!「農園」で土地活用するために知るべき全知識
土地活用で「コインランドリー」で選ぶなら!メリットから注意点まで徹底解説
方法から注意点まで全てわかる!土地活用 「保育園」についての全知識
土地活用で社会貢献したいなら!「老人ホーム」を選ぶ前に知っておくべき全知識
社会貢献もできる?土地活用で「福祉施設」を選ぶなら絶対に知っておくべき全知識
土地活用で「自動販売機」を選ぶなら!事前に知っておきたい必須知識
ホテルで土地活用する人必見!絶対に成功させるための全知識
最適な活用方法は何?田んぼの土地活用を成功させる全知識
許可や申請が必要?!「墓地」で土地活用するなら知っておくべき全知識
プロ注目の土地活用「デイサービス」を行うなら絶対に知っておくべき全知識
相続税対策で土地活用をするなら絶対に知っておくべき全知識
土地を相続した人は必見!ベストな土地活用2選と知っておくべき基礎知識
土地活用で「法人化」するメリット・デメリットと注意点を徹底解説
土地を活用して融資ができる!不動産担保ローンを使いこなす5つの知識
資産運用が目的の人は必見!プロが認めるオススメの土地活用3選
土地活用するならどの会社にすべき?「実績」や「サポート」などを徹底比較
デキる人を見分けられる!土地活用コンサルティングで失敗しないための全知識
土地活用をする人は絶対に知っておくべき税金対策の全知識
土地活用ならスマイスター?特徴からメリット・デメリットまで徹底解説
初心者必見!第一種低層住居専用地域の土地活用を成功させるための全知識
初心者必見!大阪市で成功しやすい土地活用を完全解説
姫路でベストの土地活用は?姫路で成功しやすい土地活用4選
名古屋で土地活用するなら絶対に知っておくべき全知識
横浜の土地にぴったりの活用方法とは?横浜での土地活用に必要な知識を解説
どの活用方法が最適?広島で土地活用を成功させるための全知識
何の活用方法にすべき?仙台市で土地活用を成功させるための全知識
初心者必見!奈良県で成功しやすい土地活用とおすすめ会社を徹底解説
震災後だからこそ知っておきたい!熊本で土地活用する前に知るべき全知識
観光地にピッタリの土地活用とは?沖縄の土地を活用するための全知識
読めば土地活用の業界通になれる?!活用方法別の業界事情まとめ
業界最大手「住友林業」で土地活用するなら絶対に知るべき必須知識
越川社長でお馴染み?!株式会社土地活用について徹底解説
気になる評判は?大東建託で土地活用するなら絶対に知っておきたい全知識
CMでお馴染み「セキスイハイム」で土地活用する前に知っておくべき全知識
基礎情報から注意点まで解説!大和ハウスで土地活用するための全知識
「土地活用ラボ」でお馴染み!大和ハウス工業の土地活用を徹底検証
強み・弱みから注意点まで解説!土地活用会社「レオパレス」の全知識
埼玉周辺の土地活用ならお任せ!土地活用会社「ポラス」の全知識
ネットではあまり紹介されていないおすすめの土地活用の建設業者を紹介
土地活用のイベントに行く前に知っておくべき3つの企業知識
土地活用の資料請求の重要性と効率的に請求できるたった1つの方法