土地活用 大和ハウス

最終更新日:2017年6月8日

「大和ハウス」の土地活用が気になっている方へ

「大和ハウス」の土地活用が気になっている方へ
もしあなたが「大和ハウス」に土地活用を依頼しようか考えているのであれば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか?

・CMでよく見る大和ハウスってどれくらいの実績があるの?
・大和ハウスで土地活用を依頼するメリットとは?
・大和ハウスのような大企業にもデメリットはあるの?
・大和ハウスを利用する時に注意すべきことは?

このように土地活用を事業とする「大和ハウス」について、気になっている人は多いのではないでしょうか。

 

そこで今回の記事では大和ハウスで土地活用するなら、絶対に知っておくべき必須知識を紹介していきます。

 

この記事を読むことによって、大和ハウスのメリット・デメリット等の様々な知識が得られますよ!

 

記事を最後まで読んだ頃には、あなたが大和ハウスを利用すべきかどうかハッキリと理解できているはずです。

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これだけは知るべき「大和ハウス」の基礎情報

これだけは知るべき「大和ハウス」の基礎情報
テレビCMなどで露出も多い大和ハウスですが、大まかな事業内容ぐらいまでしか理解していない人は多いはず。

 

まずは大和ハウスを利用するうえで、絶対におさえておくべき基礎的な情報を紹介していきます。

 

大和ハウスは1955年に創業された、土地活用業界の老舗企業です。

 

2016年の時点で今までの建築戸数は155万戸以上。圧倒的な実績を誇ります。

 

CMをガンガン流しているだけあって、対応エリアは一部の島を除く全国対応。

 

土地活用の企業では珍しく、沖縄にも対応可能しているのが特徴です。

 

土地活用ではごく一般的なアパート経営用の建物にももちろん対応していますが、強みとしているのはテナント用建物。

 

他社よりも多くのテナント建物を建てているので、高いクオリティの提案を受けることができるでしょう。

 

気になる建築費用の目安は、軽量鉄骨で坪50万円程度、鉄骨造りで坪70万円程度と業界の平均金額よりも少し安め

 

アフターサービス保証は最長40年まで延長可能で、40年以降もサポートはしてもらえますが、具体的な保証はなく診断だけの対応となっています。

 

大和ハウスで土地活用する4つのメリット

大和ハウスで土地活用する4つのメリット
ここまでは大和ハウスの基礎情報を紹介してきました。

 

大和ハウスがどんな実績を持つ企業で、建設価格にどれくらいかかるのか等の基礎情報をお分かりいただけたと思います。

 

次に紹介するのは、大和ハウスで土地活用するメリットについて。

 

もし大和ハウスに土地活用をお願いした場合、どんなメリットを得ることができるのでしょうか。主なメリットは、次のようになります。

大和ハウスで土地活用する4つのメリット

  1. 沖縄も含む全国エリアへの対応
  2. テナント用建物に強い
  3. 相場より低い価格で建築可能
  4. 最長40年までの長期保証

大和ハウスのメリットはいくつかありますが、まず挙げるべきは全国エリアに対応していることでしょう。

 

特に沖縄に対応しているのは、評価すべきポイントです。

 

全国対応と銘打ちながらも沖縄にだけは対応していない企業は少なくありません。

 

沖縄で土地活用したい人にとっては、心強い味方となってくれるでしょう。

 

また土地活用を事業とする企業の中でも、テナント建築にここまで強い業者は大和ハウス以外ほとんどないと言っても過言ではありません。

 

小規模なものから大型のテナントまで、なんでも対応できる柔軟さを大和ハウスはもっています。

 

土地活用の業界では、大和ハウスはユニクロの店舗を全国的に建築したことでも有名です。

 

現在のユニクロの拡大ぶりを見れば、テナント建築の強さは疑いの余地がありません。

 

さらに建物のクオリティ以外にもアフターサービスとして保証が非常に充実しているのも大きな利点です。保証期間40年は、業界でも長い部類に入ります。

 

大和ハウスで土地活用する2つのデメリット

大和ハウスで土地活用する2つのデメリット
前章では大和ハウスで土地活用することによって得られるメリットについて紹介しました。

 

大和ハウスだからこそ、得られることができる魅力的なメリットを理解いただけたと思います。

 

次に紹介するのは、大和ハウスを利用するデメリットについて。

 

欠点が全くない企業なんてこの世には存在しません。当然のことながら、大和ハウスにもネガティブなデメリットがあります。

 

では大和ハウスにはどんなデメリットがあるのか、以下にまとめてみました。

大和ハウスで土地活用する2つのデメリット

  1. 設計・デザインの自由度が低い
  2. 担当者や部門によって提案のクオリティに差がある

大和ハウスで土地活用を行う最大の欠点は、設計・デザインの自由度が低いことです。

 

厳密にいえば、「これしかない」とラインナップが決められているわけではなく、自由なデザインにすると多額の追加料金が加算されてしまう仕組みとなっています。

 

大和ハウスは商品のクオリティが高いにも関わらず、安価な製品を提供しているメーカーです。

 

しかし、安さとクオリティを求めるあまり、デザイン等の自由度が低くなっています。

 

もちろん、追加料金さえ支払えばオリジナリティあふれる建物に仕上げることは可能。

 

その場合、「高クオリティなのに安い」という大和ハウスの強みが無意味となってしまうのが残念なところです。

 

また仮に自由度の高い設計を必要とする場合、担当によってレベルの差が出やすい側面もあります。

 

担当者のレベルの違いについては、全国対応の大企業であれば「あるある」ですが、実際に被害に遭う方からすれば、笑い話ではすみません。

 

大和ハウスの場合、一度担当が決まれば変更するのは正直いって困難です。

 

しかし絶対に無理というわけでもないので、少しでも違和感を覚えたら担当の変更を申し出るといいでしょう。

 

大和ハウスを利用する際の注意点

大和ハウスを利用する際の注意点
ここまでダイワハウスで土地活用を行う際のデメリットについて紹介しました。

 

大企業である大和ハウスにも、それなりのデメリットがあることを理解していただけたと思います。

 

最後にお伝えするのは、大和ハウスを利用する際の注意点について。

 

実績のある老舗の企業であるため、注意すべき点などないと思っている人もいるでしょう。

 

しかし、たった1点だけ注意すべきポイントが大和ハウスにもあるものです。

 

大和ハウスを利用する際に注意すべきポイントは「最初の問い合わせ」です。

 

先述したように大和ハウスは残念ながら、担当者によって提案力に差があります。

 

一度担当が決まったら、なかなか担当変更ができません。能力に問題のある担当が付いてしまえば、満足いく土地活用にならないことも考えられます。

 

だからこそ、最初の問い合わせで能力の高い担当者についてもらうことが必要なのです。

 

少し抵抗のある人もいるでしょうが、思い切って問い合わせ時に土地活用に特化した担当者をこちらから注文してしまいましょう。

 

担当に注文を付けることで「冷やかし客」ではないと大和ハウス側も気づき、真摯に対応してくれます。

 

自分の土地活用を成功させるためにも、最初に問い合わせには最大の注意を払いましょう。

 

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まとめ

以上、土地活用を主な事業としている「大和ハウス」が気になっている人に向けて、必要な知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

大和ハウスの実績はもちろんのこと、メリット・デメリットや利用する際の注意点についても理解いただけたと思います。

 

もし土地活用で大和ハウスを選択するつもりであれば、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

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