住宅ローン 売る

最終更新日:2017年7月12日

住宅ローンの返済が残っている家を売る予定の人へ

住宅ローンの返済が残っている家を売る予定の人へ
もしあなたがすでに住宅ローンを利用中、または今後利用する予定なのであれば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか?

・住宅ローンが残っている家って、売ることができるの?
・どうすれば残債がある家を上手く売れる?
・まだまだ残債が残っているけど、売ることはできる?

実際に住宅ローンを利用中、または今後利用する予定の人であれば、上記のような疑問を持っている人は多いです。なんとか疑問を晴らして、スッキリしたいですよね?

 

そこで今回の記事では、住宅ローンに関心ある人であれば、絶対に知っておくべき必須情報を紹介していきます。

 

この記事を読むことによって、住宅ローンの残債がある家を上手く売るための具体的な方法がわかりますよ!

【裏技】売却しなくてもOK!まずは不動産会社に査定相談しよう!

大手・中堅~地域密着の不動産会社から、あなたの売却予定の不動産に強い会社を自動マッチング!
さらには、利用者数1,000万人と一括査定では圧倒的No.1で安心実績。

イエウール

https://ieul.jp/


>利用者1,000万人以上で一括査定No.1の安心実績!<
>最大6社の査定比較で500万円高く売れた事例も!<

 

住宅ローンが残った状態でも売ることができるのか

住宅ローンが残った状態でも売ることができるのか
まず「住宅ローンが残っている不動産を売ることができるのか」という疑問に対して、お答えしましょう。

 

結論を言えば、住宅ローンの返済途中でも売ることができます。

 

しかし、住宅ローンの残っている途中で不動産を売るには「条件」が必要。

 

実は住宅ローンの残りの残債を売却と同時に返済しなければならないのです。

 

残債が残っている状態で売ることはできません。

 

なぜ完済しないと売ることができないのかを知るためには「抵当権」について理解しなければなりません。

 

住宅ローンを利用した時、購入した不動産に「抵当権」が必ず設定されます。

 

抵当権とはローン返済ができなかったとき、不動産を強制的に没収して売ることができる権利。

 

抵当権の性質上、もし権利が残ったまま不動産を売ると、次の所有者に多大なる被害がかかります。

 

そのため、マイホームを売る(=所有者の変更を完了する)には、抵当権を抹消するのが必要不可欠です。

 

抵当権を完全に抹消するには、絶対的に住宅ローンの完済が必要。分割返済など継続的な返済を誓って、将来的に返済完了すると言っても許可されません。

 

もし売却金額が残債よりも上回った場合は、手間なく売ることができます。しかし、売却された金額が融資残債よりも下回った場合、売却することはできません。

 

つまり、不動産業者から査定を受けたときに残債を下回る査定金額になるなら、事前に何等かの対策を講じなければ、売ることができないのです。

 

仮にあなたが保有する不動産に2000万円の住宅ローンの残債があるとしましょう。不動産業者に売却金額の査定を受けた結果、予想売却額は約1800万円と判断されました。

 

もしあなたが自己資金として200万円持っていれば完済できるので、抵当権を抹消することができ、結果的に家を売ることができます。

 

しかし200万円の自己資金がないなら、抵当権を抹消完了できません。したがって査定金額で1800万円と結果が出た時点で、売るのをあきらめるか、何等かの対策を講じる必要が出てきます。

 

そもそもなぜ住宅ローンの残債が上回ってしまうのか

ここまで読んできて「なぜ住宅ローンの残りの返済金額が、売却金額よりも上回るのか」を疑問に感じる読者もいるのではないでしょうか。

 

銀行は不動産の価値を厳密に調査し、価値に相当する金額だけしか融資をしていません。したがって、理論的には売却金額と残債は「同一」になるはずなのです。

 

しかし、現実はそうではなく、残りの残債が売却金額を超過することの方が多いといっても過言ではありません。

 

実際に販売価格よりも残債が多い状態を「オーバーローン」と呼び、問題となっています。

 

オーバーローンは重荷業者がリフォームした不動産を購入したり、購入時に必要な費用を融資に無理矢理組みこんだりした場合に発生する問題です。

 

もしオーバーローン状態なのであれば、それ相応の対策を講じなければ上手く売ることができません。

 

住宅ローン残債よりも高く売る方法

住宅ローン残債よりも高く売る方法
ここまでは「住宅ローンが残っている不動産を売ることができるのか」という疑問に対しての答えを紹介しました。

 

オーバーローン状態を解決しなければ、住宅ローンが残った家を売ることができないのを理解していただけたと思います。

 

次にお伝えするのは、住宅ローン残債よりも高く売る方法について。

 

先述したようにオーバーローン状態では、住宅ローンの残債を完済することができないので、何かしらの策を講じる必要があります。

 

オーバーローン状態を解決する方法はたくさんありますが、難易度が異なります。せっかくなら最もカンタンにオーバーローン状態を解決したいですよね?

 

最もカンタンな解決方法は、不動産を残債よりも高く売ることです

 

ちょっと拍子抜けした読者も多いでしょうが、高く売る努力をする方が、自身にかかる様々なリスクが最も低くてすみます。

 

確かにオーバーローンの状態であれば、残りの残債以上に売却するのは難易度が高いです。しかし決して不可能ではありません。

 

高く売るためのヒントを最大限に活用すれば、残りの残債以上の売却金額を実現できる可能性は十分にあります。

 

ではどうすれば住宅ローンの利用中の不動産を高く売ることができるのでしょうか?実際の現場でプロが使用するテクニックを、次項より紹介しています。

 

内覧者を増やす

不動産を購入する人は、絶対に内覧します。内覧した人が絶対に買うわけではないですが、内覧件数が増えれば、それだけ高い金額で売ることができる可能性が高くなります。

 

内覧者数を増やすためには、より多くの人に「内覧したい」と思ってもらえる広告を作成する必要があります。

 

内覧したいと思わせる広告を作るためには、「内覧したい!」と思う写真を準備すればOKです。

 

不動産広告の主な手段であるチラシやインターネットでは、写真の影響力が絶大。

 

次の点を意識して撮影すると、内覧したいと思ってもらえる写真が、初心者でも簡単に撮影することができます。

  • 室内は多くのモノを配置しない
  • 明るい照明で印象を明るくする
  • 印象を悪くする故障や破損部分があれば修理しておく
  • 水周りの水垢や黒カビは徹底的に落とす
  • 天井が入るように、下から撮影する
  • 広角カメラ(レンズでも可)で撮影する
  • 自然光が期待できる日中(特に午前中)に撮影する

これらの撮影テクニックは、今すぐにでも実践できる簡単な方法ですが、効果は抜群です。騙されたと思って、ぜひ試してみてください。

 

価格交渉を有利に進める

内覧者が増えるたびに「価格交渉」の件数が増えてくることでしょう。

 

高く売るために写真を工夫して、多くの内覧者を集めていても、価格交渉でしくじるとすべて水の泡になります。

 

完済できるほどの金額で売るのであれば、価格交渉を有利に進めることが必要不可欠です。

 

まずは住宅ローンの残債をもとに逆算して、「許可できる値引き幅」を先に決めておきましょう。

 

実際に値段交渉が始まったら10万円ごとに許可していきます。

 

おそらく10万円程度の値下げでは納得してくれないはず。「許可できる値引き幅」まで10万円ずつどんどん値下げしていってください。

 

このように徐々に下げていけば、相手は「交渉に勝った」と思い、満足度が高まります。おそらく20~30万円ほどの値下げで納得してくれるでしょう。

 

値下げを許可する際は、勢いにのって残債額を超過する金額まで値下げを許可しないように気をつけてください。

 

超重要!信頼できる不動産会社を探す

家やマンションなどの大きなものを売却する上で一番大事なこと。そう、それは「信頼できる不動産会社を見つけること」です。

 

家は人生で一番大きな資産であるため、良い不動産会社に当たるかどうかで数百万、場合によっては数千万円と変わることがザラにあります。

 

ただ、自分で近くの不動産会社を探し回るのも面倒だし、効率的ではありません。

 

そこで筆者がおすすめしているのが、「不動産一括査定サイト」を利用することです。

不動産一括査定サイトを利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。

 

不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「イエウール」

不動産一括査定サイトランキング
筆者が考える不動産一括査定サイトのランキングを掲載します。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。


ですので、ランキングの判断として

  • 実績十分の大手不動産会社に依頼が行えるのか
  • 不動産会社は信頼できるのか

を基準にしています。


すまいValue

かんたん無料!大手6社の最高額をチェック


  • 大手だけの査定相談になるので、とにかく安心感抜群
  • ※三井のリハウス/三菱地所ハウスネット/住友不動産販売/東急リバブル/野村の仲介/小田急不動産

  • 全国対応、無料で一括査定依頼
  • ※一部の田舎では対応していない可能性がありますので、その際は「イエウール」がオススメ。

  • 対応可能な大手6社の不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較

 https://sumai-value.jp/


すまいValueの公式サイトへ


【1都3県の方は朗報】売り手専門のソニー不動産

ソニー不動産

売り手専門のエージェントに相談


  • 売主に特化したエージェント制を導入
  • ※実は大手の不動産会社は、売主と買主の両方を仲介する「両手仲介」が多い。オススメした「すまいValue」の弱点を補う意味でも合わせて申し込みしておくといいですよ

  • 今なら不動産売却の秘訣DVDが無料でもらえる
  • 安心の超大手ソニーグループ
  • 対応地域:東京、埼玉、神奈川、千葉のみ

 https://sony-fudosan.com/


ソニー不動産の公式サイトへ


イエウール

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • 提携不動産会数は不動産一括査定でNo.1の1,500社以上、中堅~地域密着の不動産会社を探せる!
  • 不動産一括査定No.1の1,000万人以上が利用している安心実績
  • 入力が約5分のカンタン入力、しかも無料
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 全国どこでも対応可能

 https://ieul.jp/


イエウールの公式サイトへ


HOME4U

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • NTTグループ運営だから個人情報もしっかり管理
  • 2001年から運営の安心実績!一括査定No.1の歴史
  • 入力が約5分のカンタン入力、しかも無料
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 全国どこでも対応可能

 https://www.home4u.jp/


HOME4Uの公式サイトへ


リガイド

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • 運営12年目!HOME4Uに次ぐ老舗の一括査定
  • 投資用マンションに強い不動産会社を探せられる
  • 入力が約5分!FacebookやYahooからの情報を引き継げる
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 全国どこでも対応可能

 http://www.re-guide.jp/


リガイドの公式サイトへ


HOMES売却査定

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • 賃貸で有名なHOMESが運営で安心実績
  • 他の一括査定では探せない地域密着の不動産会社が探せる
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出、自分で好きな不動産会社に査定相談依頼
  • 全国どこでも対応可能

 https://www.homes.co.jp/


HOMES売却査定の公式サイトへ


イエイ

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • 不動産一括査定サイトでは運営歴が長く安心
  • 第3社によるアドバイス、代行お断りサービスあり
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 入力が約5分のカンタン入力で無料
  • 全国どこでも対応可能

 http://sell.yeay.jp/


イエイの公式サイトへ


マンションナビ

賃貸?売却?不動産の最高額をチェック


  • 売却査定だけではなく、賃料査定も同時にできる!
  • 年間360万人利用の安心実績!
  • 加盟店舗は2,500以上!たくさんの会社を比較できる
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 入力が約5分のカンタン入力で無料
  • 全国どこでも対応可能

 https://t23m-navi.jp/


マンションナビの公式サイトへ


スマイスター

かんたん無料!不動産の最高額をチェック


  • 売却査定だけでなく、賃貸査定も同時にできる
  • 入力が約5分のカンタン入力で無料
  • 全国で1,200社以上が対応
  • 対応可能な不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
  • 全国どこでも対応可能

 https://www.sumaistar.com/


スマイスターの公式サイトへ

 

残債よりも高く売ることができなかった時の対処法

残債よりも高く売ることができなかった時の対処法
前章では住宅ローン残債よりも高く売る方法についてお伝えしました。

 

紹介した方法をそのまま参考にしてもらえれば、残債額よりも高く売る確率がグッと高まるはずです。

 

次に紹介するのは、残債よりも高く売ることができなかった時の対処法について。

 

これまで紹介してきた通り、売却したあとに残債が残ったとしても、完済さえできれば売却自体は可能です。

 

もし売却後に残債が残るような金額で売ることになってしまったのなら、不足している残債を自分で準備して返済する他ありません。

 

しかし「足りない金額を返済できるほどの自己資金なんてない!」と思っている読者もいるでしょう。

 

もし自己資金が用意できないのであれば、銀行から借りてみてはどうでしょうか。

 

住宅ローンと一緒に他のローンを組むなんて絶対に出来ない、と思いこんでいる方もいるでしょう。

 

しかし、実のところ、住宅ローンがあっても他のローンを受けることはできるのです。

 

住宅ローンは一般的なローン商品とは異なり、特別枠の金融商品なので、銀行的には負債とみなしていません。

 

だからこそ、住宅ローンを利用中でも、カードローンなどの用途自由のローン商品を利用することが可能なのです。

 

ちなみに不足している残債分を家族などの親しい間柄の人から、サクッと借りた方が良いと薦めている記事をインターネット上でよく見ますが、後々のことを考えると、絶対に避けるべきです。

 

返済が滞っても、信頼関係が崩れることのない金融機関から融資を行いましょう。もちろん違法な貸金業者である「闇金業者」にも絶対に手を出してはいけません。

【裏技】売却しなくてもOK!まずは不動産会社に査定相談しよう!

大手・中堅~地域密着の不動産会社から、あなたの売却予定の不動産に強い会社を自動マッチング!
さらには、利用者数1,000万人と一括査定では圧倒的No.1で安心実績。

イエウール

https://ieul.jp/


>利用者1,000万人以上で一括査定No.1の安心実績!<
>最大6社の査定比較で500万円高く売れた事例も!<

 

どうにも上手くいかなった時の「最終手段」

どうにも上手くいかなった時の「最終手段」
ここまでは、残債よりも高く売ることができなかった時の対処法について紹介しました。

 

住宅ローンは銀行的に負債と考えられないため、他のローン商品が利用できることを理解していただけたと思います。

 

次にお伝えするのは、どうにも上手くいかなった時の「最終手段」について。

 

高く売ることに失敗し、カードローンなどの他のローン商品を使用しても残債額まで行かないケースは実際に起こりえます。

 

もしかすると、何らかの「金融事故」を起こし、他のローンの審査に合格していない人もいるかもしれません。

 

このように、今まで紹介してきた方法がことごとく失敗してしまった場合は、どうすればよいでしょうか?

 

結論から言いますと、特別な売却方法である「任意売却」を使うしか手段は残されていません

 

任意売却は自分の意思だけで行うことができず、不動産会社の力だけでも実行は不可能。住宅ローンを貸してもらっている銀行の許可が必要です。

 

あなたの不動産の「抵当権」を持っている銀行からの許可さえもらえれば、完済しなくて売ることができる「任意売却」を実行することができます。

 

なぜ任意売却が「最終手段」なのか

任意売却を実行するには、銀行の許可が必要なのは前述した通り。

 

実際に銀行の許可を受ける際、条件が課せられています。

 

実は任意売却の許可を下りるのは、すでに住宅ローンの支払いを延滞している人や、今後の返済も延滞し続けると判断された人だけなのです。

 

毎月の返済を続けることができずに滞納が続くと、抵当権が行使され「競売」というオークションにあなたの不動産は出品されます。

 

競売は結果的に安く買いたたかれる売却方法なので、回収する資金はわずかになりがち。銀行もなるべくなら競売を避けたいと思っています。

 

だからこそ、競売にされて回収金額が少なくなるくらいなら任意売却の方がマシだと、銀行が判断しているのです。

 

このように任意売却は、原則として滞納者だけが対象ですが、「潜在的な滞納者」も許可してくれるケースもあります

 

「このままでは滞納する可能性が高いので売る!」という意思を銀行に話してみましょう。

 

その際、オーバーローン状態になる可能性が高いことを伝え忘れないように。

 

しっかりと熱を持って説明すれば、任意売却の許可を出してくれるでしょう。

 

しかし、任意売却には大きな欠点があることも忘れてはいけません。

 

任意売却をすれば「個人信用情報」に傷が入ります。いわゆる「ブラックリスト」に掲載されてしまうでしょう。

 

ブラックリストに掲載されてしまえば、5年以上はカードローンなどの金融商品はもちろん、クレジットカードの発行ができません。

 

任意売却は決して万能ではなく「最終手段」」のため、もうどうにもならないところまで追い詰められた時だけ使うことをオススメします。

【裏技】売却しなくてもOK!まずは不動産会社に査定相談しよう!

大手・中堅~地域密着の不動産会社から、あなたの売却予定の不動産に強い会社を自動マッチング!
さらには、利用者数1,000万人と一括査定では圧倒的No.1で安心実績。

イエウール

https://ieul.jp/


>利用者1,000万人以上で一括査定No.1の安心実績!<
>最大6社の査定比較で500万円高く売れた事例も!<

 

まとめ

以上、住宅ローンの残債が残っている家を上手く売るために、必要な知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

どうすれば住宅ローンの残債がある家を上手に売ることができるのか、理解いただけたと思います。

 

もし今後残債がある家を売るなら、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

関連ページ

初心者なら絶対に知っておくべき「住宅ローンの仕組み」を徹底解説
住宅ローンの必要書類全81つの入手から再発行方法【チェックリスト付】
初心者必見!「住宅ローン相談」に行くまえに知っておくべき全知識
おトクに住宅ローンを借りたい人必見!金利や諸費用が安くなる方法を徹底解説
いくら用意すべきか丸わかり!住宅ローンを組む時にかかる費用を徹底解説
一日の流れから司法書士の見つけ方まで!住宅ローン「融資実行日」の全知識
お得に住宅ローンを組みたい人必見!プロがオススメするネット銀行4選
プロが教える!債務整理後に住宅ローンを組む4つのテクニック
30年の住宅ローンを組むとリスク減!安心して返済するための全知識
不動産のプロが教える!40年以上の住宅ローンを使いこなす4つの必須知識
転勤者は必見!引越し時における住宅ローンの取り扱い方を完全解説
完済が70歳以上になる住宅ローンを使いこなす4つの必須知識
退職後も安心!80歳まで組める住宅ローンを使いこなすための全知識
住宅ローンの返済期間を最長にするなら絶対に知っておくべき4つの必須知識
住宅ローンを延長したい人は必見!延長の方法や簡単に延長できる銀行を解説
住宅ローン「連帯債務者」5つの必須知識を大解剖!利点・欠点や注意点まで完全ガイド
離婚協議中の人は必見!財産分与時の住宅ローンの扱い方をシンプルに解説
住宅ローンの頭金を5つの要素で大解剖!メリットから用意する方法まで解説
不動産のプロが教える!住宅ローン選びで抑える5つのポイント
FP(ファイナンシャルプランナー)に住宅ローン相談するための全知識
この銀行なら間違いない!元・不動産業者が選ぶおすすめ住宅ローン6選
これさえ選べば間違いなし!プロが選ぶおすすめ住宅ローンランキング
どうすれば限度額をUPできる?!住宅ローン「限度額」の全知識
お得な銀行が知りたい人は必見!「優遇制度」がスゴイ住宅ローン6選
あなたはいくらまで借りられる?住宅ローンの借り入れ金額を徹底解説
初心者必見!住宅ローンの適正な借り入れ金額を判断する3つの方法
住宅ローンを借り換える人は必見!借り換えと年末調整の関係を徹底解説
低い金利にしたい人必見!同じ銀行で住宅ローン借り換えできるか徹底検証
これを読めば全てがわかる!最新の住宅ローン「金利」の全知識
基礎知識から注意点まで!住宅ローン「固定金利」の全知識
将来の金利はどうなる?!1月の住宅ローン金利動向を徹底解説
今後の金利はどうなる?不動産のプロが住宅ローン金利の予想方法を解説
間違った使い方をしてるかも?!住宅ローン早見表を活かすための全知識
永住権なしでも大丈夫!?外国人が住宅ローンを組むための全知識
住宅ローン滞納を続けるとどうなる?今日からできる対策も解説
老後破たんをしたくないなら!退職後の住宅ローン返済を延滞させない3つの対策
完済のコツや延滞の対処法を徹底解説!住宅ローン「返済」の全知識
毎月の住宅ローンの返済が辛い人必見!プロが選んだ対処方法5選
諦めるのはまだ早い!無職から住宅ローンを組むための方法を徹底解説
住宅ローンが残っている不動産を売却するために知っておくべき全知識
住宅ローン返済中に家を売却したい人必見!残債がある家の売り方を徹底解説
最悪の事態を避けるなら今すぐ動こう!払えない住宅ローン対策4選
マイホームを諦めたくない人必見!自己破産後に住宅ローンを組む2ステップ
基礎知識から解決法までシンプルに解説!住宅ローン「オーバーローン」の全知識
住宅ローンを払いきれない人は必見!「任意売却」の全知識
最悪の事態になる前に!住宅ローン返済が苦しい人におすすめの対策方法3選
審査基準から甘い銀行まで解説!住宅ローン「事前審査」完全ガイド
転職後の住宅ローン突破は厳しい!それでも合格するための3つの知識
住宅ローン審査突破のための「クレジットカード」5つの正しい使い方
普通の住宅ローンとは何が違う?「担保なし住宅ローン」を徹底解説
ブラックリストに載った後でも住宅ローンを組む方法を徹底解説
借り換え住宅ローンの全知識!独自の審査基準から通る方法まで解説
連帯債務を設定した住宅ローンを借り換えするための6つの必須知識
月7万円の返済で大丈夫?!月収20万円台の人が知るべき住宅ローン全知識
住宅ローンで2,000万円借りたい人必見!月々の返済額から審査のコツまで解説
住宅ローン審査で3,000万円の融資額を獲得する7つのテクニック
どれくらいの年収が必要?住宅ローンで4,000万円借りるための全知識
いくらの年収が必要?住宅ローンで4,500万円借りるコツを徹底解説
年収600万円の住宅ローン限度額は約4,000万円!融資を受ける注意点も解説
年収の6倍までが上限値!住宅ローンと年収の関係性を5つの視点で解説
元・不動産業者がこっそり教える!審査が甘い住宅ローン3つの特徴
審査が通りやすい住宅ローンって本当?「プロパーローン」の全知識
本当は教えたくない!アルバイトが住宅ローン審査を通過できる方法
住宅ローンが落ちたらどうする?原因別の対策方法を徹底解説
心配しなくても大丈夫!うつ病患者が住宅ローンを組むための3つの方法
基礎知識から計算方法まで徹底解説!住宅ローン「担保評価」の全知識
融資金額を増やしたいなら!住宅ローンを増額させる6つの方法
再発行方法も!住宅ローン控除に必要な「残高証明書」を完全ガイド
本当は教えたくなかった任意整理後でも住宅ローンを組む3つの方法
住宅ローンを遅延し続けるとどうなる?最悪の事態から回避する方法を解説
住宅ローンを利用するなら必要不可欠?!弁護士を雇うべきケースを徹底解説
住宅ローン相続を回避する4つの方法を大公開!誰でもできる方法も解説
3大疾病保障付き住宅ローンを大解剖!基礎知識から生命保険との関係性まで解説
解約すべきって本当?!住宅ローンと生命保険の関係性を徹底解説
お得にガン保障を付けたい人必見!ガン対応団信が無料で付く住宅ローン2選
連帯保証人の支払い義務も解説!離婚時の住宅ローン処理のための全知識
別居中の住宅ローン利用者は必見! 将来を見据えた対策方法をケース別に解説
セカンドハウスや住み替えに使える!2件目の住宅ローンを組む2つの方法
住宅ローンで別荘が買える?!「セカンドハウスローン」の全知識
土地だけで住宅ローンを組むなら!絶対に知っておくべき全知識
住宅ローンで賃貸併用住宅は建築可能!初心者が失敗しないための全知識
どちらも併用できる?住宅ローン控除とふるさと納税の関係性を徹底解説
計算式や審査への影響まで解説!住宅ローン「返済比率」を完全ガイド
誰でも使えるって本当?!「農協」の住宅ローンを徹底解説
フラット35でお馴染み!モーゲージ方式の住宅ローンを徹底解説
住宅ローン控除を利用する人は必見!住宅ローンと「年末調整」の関係性を解説
初心者必見!中古住宅で住宅ローン減税を受ける方法を徹底解説
個人事業主が住宅ローン審査を通過するための5つの必須知識
投資用物件を住宅ローンで買いたい人が絶対に知っておくべき必須知識
審査に通りやすいって本当?!ノンバンクの住宅ローンを徹底解説
外国人に優しい銀行はどこ?外国人のための住宅ローン攻略ガイド
ARUHIは信用できる住宅ローン専門会社!8つの特徴や詳細を完全ガイド
金利からメリット・デメリットまで徹底解説!「楽天銀行」住宅ローンの全知識
特徴や金利が全てわかる!「三菱東京UFJ銀行」住宅ローンの全知識
特徴から金利まで完全解説!「りそな銀行」住宅ローンの徹底ガイド
これから審査をする人は必見!初心者向け住宅ローンQ&A
審査に影響する?住宅ローンとマイカーローンの関係性を徹底解説