不動産一括査定サイト HOME'S(ホームズ) 評判 口コミ

不動産一括査定サイト「HOME'S(ホームズ)」について知りたい方へ

最終更新日:2020年5月15日

HOME'S(ホームズ)

HOME'S(ホームズ)は、SUUMOやアットホームに並ぶ3大不動産ポータルサイトの一つです。

 

HOME'Sは、単に不動産の賃貸や売物件の情報を掲載しているポータルサイトであるだけでなく、不動産一括査定サービスも展開しています。

 

これから不動産を売却する人の中には、「HOME'Sの不動産一括査定ってどうなんだろう?」と思っている方も多いのではないでしょうか。

 

あなたも以下のような同じ疑問や不安をもっていませんか?

・HOME’Sはどんな特徴があるサイトなのか知りたい
・HOME’Sを利用するメリットや注意点を教えてほしい
・HOME’Sを使ってみた人の評判をちゃんと知っておきたい

「HOME'Sの不動産一括査定サイト」に対して疑問や不安を持っているのに解決しないまま、HOME'Sを使ってはいけません。

 

そこでこの記事では、「HOME'Sの不動産一括査定サイト」について解説します。

 

この記事を読み終えた時には、

  • 「不動産一括査定サイト“HOME'S”の基礎知識」
  • 「HOME'Sの特徴やメリット・デメリット」
  • 「HOME'Sを実際に使った人の評判」

について、しっかりと理解できていることでしょう。

 

ぜひ最後までご覧ください。

※不動産一括査定については、「62サイトを比較してわかった!不動産一括査定のおすすめランキング」で詳しく説明しております。

 

HOME'Sの不動産一括査定サイトとは

 

HOME'Sでは、不動産一括査定のサービスも展開しています。

 

不動産の一括査定とは、不動産の売却前に行う査定を、複数の不動産会社に一括で査定依頼できるサービスです。

 

不動産一括査定サービスは、HOME'S以外でも様々な会社が提供していますが、不動産のポータルサイトであるHOME'Sもサービスの一環として不動産一括査定を行っています。

 

HOME'Sが提供する不動産一括査定サービスも、基本的には他社の一括査定サービスと内容は変わりません。

 

無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるという点では同じです。
不動産一括査定を利用
HOME'Sでは、全国の1,840社(2020年4月の調査時点)の不動産会社が登録されており、その中から近所の不動産会社に査定依頼することができます。

 

登録企業数が1,840社というのはとても多いです。

 

登録企業数が多くて有名なイエウールという一括査定サイトであっても、その企業数は1,600社(2020年4月時点)に留まります。

 

国内で最も古い一括査定サイトであるHOME4Uでも1,300社(2020年4月時点)です。

 

そのため、HOME'Sの不動産一括査定サイトは査定に参画する登録企業数が断トツに多いことが特徴となっています。

 

HOME'Sは、東証一部上場企業が運営する賃貸で有名な不動産物件ポータルサイトだけあって、査定に参画する登録企業数が多いのは納得です。

 

HOME'Sは不動産物件ポータルサイトのネットワークを活かして、全国隅々の不動産会社が査定に参画しています。

 

そのため、地元の地域密着型の不動産会社にも査定が依頼できることが多いです。

 

地元の不動産会社の中には、能力が高く小回りの利く不動産会社もたくさん存在し、価格が安い物件であっても手を抜くことはなく、物件を丁寧に扱ってくれるのが特徴です。

 

HOME'S は地域密着型の不動産会社にも査定依頼ができるため、地方の不動産売却に強いといえます。

 

大手は都市部にしか営業店を持っていないため、少し郊外に離れた物件だと気軽に営業マンを呼び出すことができず、何かと不便となります。

 

物件によっては大手不動産会社が中心の「すまいValue」と併用するなど上手な使い方もできます。

 

HOME’Sはこちら
https://www.homes.co.jp/

 

HOME'Sで査定するメリット

 

HOME'Sとはどんなサイトなのか、理解していただけたのではないでしょうか。

 

次項よりHOME'Sの2つのメリットについて、順に詳しく見てみましょう。

「HOME'S」2つのメリット

  1. 匿名査定も利用できる
  2. 電話でも査定依頼が可能

1.匿名査定も利用できる

HOME'Sは匿名査定も利用できる点がメリットとなります。

 

匿名査定とは、不動産会社が机上で行う査定のことです。

 

不動産一括査定で依頼できる査定は、訪問査定のことを指します。

 

訪問査定となると、不動産会社に連絡先等の個人情報を提供することが必要です。

 

まだ本格的に売る気がない段階で訪問査定を依頼してしまうと、不動産会社から訪問の日程調整のための連絡が入ってしまい、訪問査定まで求めていない人にとっては煩わしく感じます。

 

そのため、「まだ売るかどうかわからない」、「とりあえず価格だけ知りたい」といった人には匿名査定が向いています。

 

匿名査定は、その名の通り匿名で査定依頼することができますので、電話番号等を開示する必要がありません。

 

不動産会社からの営業電話の心配も不要となり、安心して利用することができます。

 

また、HOME'Sにはマンションなら「プライスマップ」という機能によってざっくりした価格を知ることも可能です。

 

簡単な入力操作だけで価格がわかりますので、マンションなら匿名査定を使うよりもプライスマップを使うことをおすすめします。

 

HOME'Sの不動産一括査定は、匿名査定やプライスマップなどの多機能があることがメリットとなっています。

 

2.電話でも査定依頼が可能

HOME'Sの不動産一括査定では、電話でも査定依頼が可能という点がメリットです。

 

ネットで依頼するのは少し不安だったり、売却査定について相談や質問したいことがあるという方は、とても助かります。

【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
電話番号:0120-247-036
受付:10:00〜19:00(年中無休 ※年末年始除く)
対応エリア:東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・愛知・福岡

 

対応エリアは限られてますが、不動産売却についての相談にも専門アドバイザーが無料で対応してくれます。

 

実は、不動産一括査定サイトの中で電話対応ができるサイトは多くはありません。

 

他の不動産一括査定サイトでは、チャット方式による受付機能を持っているところもありますが、チャットと電話では大違いです。

 

そのような中、HOME'Sはしっかりと電話対応窓口を設けているため、利用者にとっては、かなり嬉しいサービスです。

 

電話だと気軽に相談できるため、売却前に不安や迷いも解決するかもしれません。

 

そのため、電話相談窓口を設けているHOME'Sの不動産一括査定サイトは、安心して利用できるというメリットがあります。

 

HOME'Sで査定するデメリット

HOME'Sで査定するデメリット

 

HOME'Sを利用するメリットについて、理解していただけたのではないでしょうか。

 

次項よりHOME'Sの2つのデメリットについて、順に詳しく見てみましょう。

 

「HOME'S」2つのメリット

  1. 不動産会社の選択が難しい
  2. 広告がHOME'Sに限定される可能性がある

1.不動産会社の選択が難しい

HOME'Sの不動産一括査定サイトは、不動産会社の選択が難しいという点がデメリットです。

 

HOME'Sの一括査定では、最後に不動産会社を選びます。

 

HOME'Sでは多くの地域密着型の不動産会社が登録されているため、最終段階でどの不動産会社を選べば良いのかわからないといった問題も生じます。

 

大手不動産会社のみに一括査定できる「すまいValue」のようなサービスであれば、全ての会社に知名度がありますので、安心して査定を依頼することが可能です。

「すまいValue」については「すまいValueは大手不動産会社のみだから安心?注意点とリアルな評判」で詳しく説明しております。

 

一方で、HOME'Sでは自分が知らない不動産会社がずらずらっと並ぶため、自身で不動産会社の信頼度見極めることが必要になるのです。

 

例えば、マンションを売却するのに、戸建ての売却が得意な不動産会社を選んでしまうリスクもあります。

 

大手は万能ですが、地域密着型の不動産会社は得手不得手がはっきりしていますので、査定会社選びに失敗するかもしれないという点がデメリットです。

 

2.広告がHOME'Sに限定される可能性がある

HOME'Sの不動産一括査定サイトでは、広告がHOME'Sに限定される可能性があるという点がデメリットです。

 

不動産会社は売主から売却を依頼されるとポータルサイトに物件広告を掲載します。

 

広告を載せる仕事は不動産会社が行いますので、どのポータルサイトにどのような広告が載るかは依頼した不動産次第で決まります。

 

HOME'Sの査定に参画する不動産会社は、HOME'Sには広告を載せています。

 

しかしながら、他の不動産大手ポータルサイトのSUUMOやアットホームに物件広告を掲載しているとは限りません。

 

多くのケースでは、物件を探すためインターネットで検索すると、SUUMOやアットホームが検索結果の上位に表示されます。

 

HOME'SはSUUMOやアットホームより下位に表示されることが多く、HOME'Sにしか広告を掲載していない不動産会社に売却を依頼してしまうと、売却しにくくなるというデメリットがあります。

 

HOME'Sで査定依頼した不動産会社が、SUUMOやアットホームにも広告を載せているかどうかを確認した上で不動産会社を選んだ方が安全です。

 

HOME'Sの評判・口コミ

 

インターネット上には、きちんとした形で集められたHOME'Sの不動産一括査定サイトの評判や口コミはありませんでした。

 

いい加減な情報を乗せても意味がないので、ここでは出所がハッキリしている情報だけを載せることにします。

 

HOME'Sのサイトの中には実際に売却した人たちの「みんなの住まい売却体験談」というものが掲載されています。

 

HOME'Sの売却体験談は、必ずしもHOME'Sの不動産一括査定サイトを利用した人の声ではありません。

 

ただし、HOME'Sの売却体験談では、何らかの不動産一括査定サイトを利用したと思われる人の声も掲載されています。

 

そこで、ここではHOME'Sの売却体験談の中から不動産一括査定サイトの感想を紹介します。

 

【茅ヶ崎市の一戸建て(1970年以前築)の売却体験談53歳/男性/会社員】
一括見積もりサイトにて6社の見積もり額を比較して一番高い業者さんにお願いしました。当然、すぐには売れませんでしたが、最終的には相場よりやや高い額で売れたのではないか?と思っております。満足しております。

【日立市のマンション(2007年築)の売却体験談46歳/男性/会社員】
高い査定額をつけられても、結局契約が欲しい崖の可能性があるのであまり信用しないほうがいい。結局売れずに後から値下げになる。ほかの不動産会社が契約している不動産会社を通さずに直接来たりする場合もあったりするので(抜き?)そういった場合は、きちんと対応したほうがいいかも(中途半端なまま進めて後味が悪かったので)

 

HOME'Sの売却体験談は、HOME'Sの不動産一括査定サイトを使った人とは限らないため、HOME'Sの不動産一括査定サイトの良否の判断材料にはなり得ません。

 

しかしながら、不動産一括査定サイトを使った人たちのありがちな感想であることから紹介させていただききました。

 

結局のところ、不動産一括査定サイトは査定を行う不動産会社が真面目であれば効果的ですが、悪質の場合はデメリットが顕在化してしまいます。

 

HOME'Sは、査定に参画する不動産会社が多いことから各社のレベルに差がある可能性があるのも事実です。

 

ただし、HOME'Sの不動産一括査定サイトでは、最終段階で査定依頼できる企業を自身で選ぶことができます。

 

選択肢にある不動産会社は信頼できるのか、査定依頼する物件の取り扱いは得意なのかなど、自分で判断することになります。

 

そのため、自身で信頼できる不動産会社を選べるようであれば、HOME'Sの不動産一括査定サイトはメリットのあるサイトということになります。

 

HIOME'Sで査定するメリット・デメリットは、理解していただけたのではないでしょうか。

 

物件やエリアによっては、HOME'Sでも補えない場合もあるので、それをカバーするために他の一括査定サイトの併用をオススメします。

 

不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定のオススメランキング
筆者が考える不動産一括査定のオススメランキングをお伝えします。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。


サイトを選ぶ基準としては下記3つ。


不動産一括査定を選ぶときの3つの基準

  • 大手不動産会社に最低でも1社は査定が行えること
  • 中堅や地域密着の不動産会社にも査定が行えること
  • 不動産一括査定の運営会社がしっかりしていること

ポイントは、大手から地域密着の不動産会社まで幅広く依頼をすること。


大手は取引実績が豊富な分、やっぱり売却力があります。


ただし、お客さんをたくさん抱えているため、仕事のやり方がマニュアル通りといった感じ。


逆に中堅や中小・地域密着の不動産会社は社長自らが対応してくれたりします。


ただし不動産一括査定を1つだけ使っても、大手不動産会社が見つからなかったり、逆に大手のみしか依頼できない場合が多々あります。


筆者としては、不動産は高額商品になるので、時間が掛かっても複数の不動産一括査定を使って、大手、中堅、地域密着の不動産会社それぞれに依頼することをオススメしています。


賢い人はやっている!不動産一括査定のオススメな使い方

3つのチェックで分かる!不動産査定サービス診断


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、奈良、兵庫)
3サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U
③両手仲介なしの売り手専門「SRE不動産(※旧ソニー不動産)


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、奈良、兵庫以外)
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U


▼田舎や地方の方
2サイトを併用する
①大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「HOME4U
②大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「イエウール
③地域密着の不動産会社を多く探せる「ホームズ
※田舎だと1~2社しか見つからない可能性が高いです。HOME4Uとイエウール、ホームズを利用することで3~4社を比較することが可能になります。


▼投資物件を売却の方
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②投資物件に強い「ホームズ」「リガイド

不動産一括査定の詳細については「62サイトを比較してわかった!不動産一括査定のおすすめランキング」で詳しく解説しています。

 

まとめ

 

以上、HOME'Sの不動産一括査定サイトについて解説してきました。

 

HOME'Sの不動産一括査定サイトには、「匿名査定も利用できる」、「電話でも査定依頼が可能」というメリットがあります。

 

一方で、「不動産会社の選択が難しい」、「広告がHOME'Sに限定される可能性がある」という点がデメリットです。

 

HOME'Sの不動産一括査定サイトは、近所で信頼できる不動産会社をいくつか選べるのであれば、使ってみても良いでしょう。

 

HOME’Sはこちら
https://www.homes.co.jp/