不動産査定 匿名

匿名で不動産査定できるか知りたい方へ

最終更新日:2017年5月5日
匿名で不動産査定できるか知りたい方へ
今から不動産を売りたいと思っている人は以下のような考えを持ったことはありませんか?

・不動産査定をしたい
・匿名で不動産査定は可能なのか

この記事では、匿名で不動産査定をする方法について紹介します。

 

記事を読み終わった後には匿名での不動産査定について必要な知識を十分得ていることでしょう。

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※田舎や地方は非対応のため「イエウール」をオススメします。

 

買主に負けないために

買主に負けないために
最初に知っておいてほしいことは、不動産は売主より買主の方が値段について詳しいという事実です。

 

長期間のローンを組み、大きな借金を背負うわけですから、買主の方が金額について熱心になるのは当然のことです。

 

買主側は、売主が考えている以上に大量の情報収集を早い段階から行っているため、相場を完全掌握しています。買主と対等に張り合うためにも売主側も相場を把握しておくべきです。

 

買主側は売出された価格を見て、相場より高いのか安いのかを瞬時に判断できるまで「目」を鍛えています。

 

買主に遅れをとらない第一歩として絶対にすべきなのは不動産査定です。

 

しかし不動産査定をするといってもなかなか踏み出せない人もいるでしょう。

 

そんな人にオススメなのは大手不動産ポータルサイトが提供している匿名の不動産査定サービスを利用することです。

 

HOME’Sの匿名査定サービス

HOME’Sの匿名査定サービス
不動産ポータルサイトでる「HOME’S」といえば、賃貸アパートや中古住宅や土地の物件情報を手に入れるためのサイトというイメージを持つ人は少なくないでしょう。

 

実はHOME’Sにて匿名の不動産査定ができるのをご存知でしたか?

 

マンションの査定を匿名でできるサービスはコチラ
一戸建てや土地の査定を匿名でできるサービスはコチラ

 

住み替えなどで不動産を売却したい方のためにスタートしたサービスです。

 

今までの不動産査定サービスは、査定を依頼する際に不動産会社側に自分の情報を開示する必要がありました。

 

これは査定サービスでは普通のことです。不動産査定以外でもリフォーム・中古車・バイク・引越しなどなど・・。

 

査定サービスでは個人情報の入力は必須となっており、入力しなければ査定額を教えてもらえないのです。

 

個人情報を開示する際に最も抵抗があるのは電話番号です。

 

これを明かすと、何度も営業を受けるのでは?という不安がよぎりますよね。

 

このせいでなかなか査定を頼めない人も少なくないでしょう。

 

実際に不動産査定依頼をインターネットで出したら、なかなか査定額は明かしてもらえず、「訪問して査定しなければならない」の一点張り。

 

時間のとれる日時を教えてほしいという電話がスマホに数件以上かかってきている人も多くいるのです。

 

HOME’Sにおける匿名査定の仕組み

HOME’Sにおける匿名査定の仕組み
不動産売却の場合、まだまだ売却を真剣に考えていないユーザーも少なくありません。

 

まだまだ真剣でもないのに営業を受けるのではないか、という不安に襲われます。

 

HOME’Sはこのような「不動産売却予備軍」のニーズをくみ取り、匿名OKの査定サービスを開始したのです。

 

まだ具体的に売却する予定のないユーザーから「お試し査定依頼」を受けるのは不動産会社も避けたいです。

 

そんな業者を説得して2008年末より、匿名で不動産査定ができるサービス提供が始まりました。

 

HOME’Sが提供する「不動産売却査定サービス」では、不動産売却を検討している人が、匿名で査定依頼できるサービスです。

 

返事があった複数の不動産業者の査定額や会社情報を見比べることができ、詳しく相談するかどうか決めることはできます。

 

「この会社はいいかも」と思った会社にだけ、個人情報を開示する仕組みになっています。

 

不動産会社側は依頼があった人の個人情報開示許可がでてから、初めて料金請求する料金体系になっているため、提携会社も多いのです。

 

これまではマンションだけ対応していたこのサービスに、一戸建て・土地の査定項目が新たに追加されました。

 

匿名不動産査定の注意点

匿名不動産査定の注意点
匿名にて査定を行う場合、注意点すべき点があります。

 

それは査定価格の精度が完全ではないということです。

 

匿名での査定は内覧をしていません。

 

査定をする業者は送られてきた情報だけで判断するしかないため、相場からの判断しかできないのです。

 

もし物件に不具合や破損しているところ、かなり汚れている部分がある場合は、価格が下がる可能性も大です。

 

逆に金額があがることもあるでしょう。

 

クオリティーの高いリフォームをしていたり、物件の状態がよかったりすると、より高い査定額が出ます。

 

匿名での不動産査定では、所在地・間取り・築年数という文面上のスペックのみで査定されるため、その物件だけがもつ固有の特徴や事情が反映されないのです。

 

匿名での不動産査定で算出された金額はあくまでも参考価格です。

 

本当の金額が知りたいのであれば、やはり不動産会社に査定を依頼する必要があるでしょう。

 

売却するのであれば、信頼できる不動産会社を探す

売却するのであれば、信頼できる不動産会社を探す
もしあなたが不動産を売却する気があるのであれば、不動産会社へ査定依頼した方が確実でしょう。

 

ただし、ここで注意点があります。

 

それは信頼できる不動産会社をしっかり探す必要があるということです。

 

最近は減りましたが、中には自分の売上ばかりを考える不動産会社がいます。

 

ではどのようにして信頼できる不動産会社を探せばいいのでしょうか?

 

答えはズバリ「不動産一括査定サービス」を利用することです。

不動産一括査定サイト(サービス)を利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。
不動産一括査定を使った場合と使わなかった場合

 

不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「イエウール」

不動産一括査定サイトランキング
筆者が考える不動産一括査定のランキングを掲載します。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。


ランキングの基準としては下記2つ。


  1. 実績十分の大手不動産会社に依頼が行えるのか
  2. 地方にも強い不動産会社に依頼が行えるのか

また、地域によっては1~2社しか依頼できない可能性があります。その際は、不動産一括査定を複数つかうのも手。(※詳細は「不動産売却を絶対に成功したい人の裏技」にまとめています。)


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まとめ

以上、不動産査定を匿名でする方法について紹介させて頂きました。

 

不動産査定は不動産売却をするなら避けては通れないことです。

 

匿名での不動産査定は可能ですが、精度の高い査定を望むであれば直接不動産業者に頼む必要があることを理解していただけたと思います。

 

今後不動産売却をする際は、今回ご紹介した情報をぜひご参考ください。