不動産売却 チラシ

最終更新日:2016年12月18日

不動産売却チラシとの正しい付き合い方

不動産売却チラシとの正しい付き合い方
「不動産を売却したい人募集」というチラシ、よくポストに投稿されていますよね。

 

チラシには地域の名前が書かれていて、「この地域の土地やマンションを探しています」という旨が書かれています。

 

とくに引っ越しの季節である春先や夏の終わりによく見るのではないでしょうか。

 

自分が不動産売却を検討しているなら、この手のチラシを迷惑だと考えず、真剣に見ることも少なくないでしょう。

 

チラシを見て「この不動産業者に頼んで家が高く売れるなら、考えてみようかな」と思う方も実際に多いです。

 

しかしチラシの内容に乗せられて不動産売却を失敗したという人も実際にいます

 

実は配布されてチラシの内容を詳しくみれば、その業者に頼むべきかどうか判別することができるのです。

・どんな内容が書かれたチラシなら信用していいのか?
・不動産売却チラシのどこを見ればいいのか?

不動産売却の第一歩となる不動産業者えらび。

 

その窓口となるチラシの見方について詳しく解説します。

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「買いたい人がいます」と書いたチラシは危険

「買いたい人がいます」と書いたチラシは危険
不動産売却のチラシの中では「〇〇地区限定配布」と書かれていて、デカデカと「○○地区限定で探しているお客様を確保しています」と書かれている場合があります。

 

不動産売却をしようと考えている人からすると、すでに買いたい人がいるというのは魅力的なオファーです。

 

この手のチラシを見て、その気になる人もいるでしょう。

 

しかし、一歩踏みとどまってみることをオススメします。

 

実際にその地域、またはその近辺で探している人が本当にいるかどうかは、わかりません

 

もちろん、実際に不動産を探している「買主候補」の顧客を持っている不動産会社もあります。

 

しかし買い手の顧客がいない場合でも、このようなチラシを打つことは簡単にすることができます

 

実際に査定依頼をしてきた人が「どれくらい買いたい人がいるのか」と言われれば、「急にキャンセルになってしまった」と説明するのです。

 

期待を裏切ったわけですから、信頼はガタ落ちするでしょう。

 

しかし「すぐにほかのお客さんがみつかりますよ」と言ってなんとか引き留めようとします。

 

ちなみにこの手口、信頼のおける業者ほど行っていません。

 

チラシに「買いたい人がいます」と告知して、問い合わせがあったときにそのお客さんが成約していたら、と考えるとそんな無責任な文言は記載できないのが普通なのです。

 

「買いたい人がいます」と大げさにアピールしたチラシをまいている会社は要注意です。

 

特典付きチラシは信用していいのか

特典付きチラシは信用していいのか
先に紹介した「買いたい人がいます」アピールチラシですが、実はいまではもうあまり存在しません

 

インターネットが普及した昨今、悪評は一瞬でひろがるのが普通になりました。

 

そんな時代の進化とともにクレームや悪評になりやすい手法が淘汰されつつあるのです。

 

「買いたい人がいます」チラシに代わり、最近では特典を押し出すチラシを見る割合が増加している印象を受けます。

 

チラシの裏に査定シートがあり、不動産査定をされた方に特典をつけて、問い合わせを促進する手法です。

 

本来、存在しない買い手がいるように見せる方法よりかは信頼できるチラシです。

 

この方法は信頼のおける大手仲介業者も行っている現在主流の方法のため、安心して大丈夫です。

 

「こんな特典がついてくるなんて怪しい」なんて思う必要はありません

 

どこも業者もやっていることです。

 

オススメする方法は複数の会社に査定をしてもらうこと。

 

1つの会社だけでは、その会社の良し悪しはわかりません。

 

いくつかの会社を見て、営業の人と話をして、その会社の売却方針や営業担当者の能力などを自分で判断する必要があるのです。

 

複数査定すれば特典も多く手に入りますし、業者選別もできるので一石二鳥となります。

 

特典がもらえると言って、その会社だけでしか査定できないわけではありません。

 

どんどん査定してもらいましょう。

 

個人情報の取り扱い方に注意

個人情報の取り扱い方に注意
特典つきチラシを出している会社にドンドン査定してもらうべきだとご紹介しましたが、中には例外も存在します。

 

個人情報を記入する欄にきちんとした「プライバシーポリシーについての記載」がある会社だけを利用してください

 

個人情報の取り扱いについての記載がないチラシは危険です。

 

不動産査定のチラシには、名前や連絡先などの個人情報を記入する欄があります。

 

信頼のおける業者ほど、個人情報保護のための「プライバシーポリシー」についての言及があります。

 

表現は、各社異なりますが、個人情報の記載が何もないチラシは問題があります

 

最低でも「顧客にご記入いただいた個人情報は、当社が希望された不動産の評価のみ使用し、他の目的のために利用されません」というフレーズがあるかどうか確認しましょう。

 

これらの個人情報の記載がないチラシを作っている会社であれば、個人情報の悪用も考えられますし、会社の姿勢として信頼がおけません。

 

あなたの大事な不動産売却を任せるべき業者ではないのは明らかでしょう。

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まとめ

以上、不動産売却のチラシについて紹介させて頂きました。

 

普段何気なくみている不動産売却のチラシですが、しっかりと意識してみるべきポイントがあることを理解いただけたと思います。

 

今後不動産売却をする際は今回ご紹介した情報をぜひご参考ください。

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