最終更新日：2017年2月4 日
不動産売却の大手はやっぱり安心？
もしあなたが不動産の売却を検討しているのなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか？
・どこの会社にすればいいのか
・大手がいいとは聞いたけど、どんな会社があるのか
何も知らないままであれば、あなたが売却を依頼すべき不動産会社は永遠に見つかりません。
信頼できる不動産会社を見極めて、不動産売却を成功させたいですよね？
そこで今回の記事では「ここを選べば大丈夫」という大手不動産会社を紹介していきます。
ただし、先に結論を話してしまうと大手だからといって安心できないというのも筆者の見解です。
この記事を読めば、どのようにすれば不動産売却が成功するかわかります。
記事に書いてあることを参考にすれば、あなたにピッタリの不動産会社と出会えるはずです。
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大手不動産業者にしかないメリット
そもそも大手の不動産会社に売却を依頼することに、どんなメリットがあるのでしょうか。
不動産会社には地場・中堅・大手とありますが、大手の不動産業者には他にはない特有のメリットがあります。
主なメリットは以下の通りです。
- 膨大な見込み客を保有しているため、広告しなくても買主が見つかりやすい
- 多くの取引データから精度の高い査定額を算出できる。
- 豊富な広告予算をもつため、様々なメディアに広告してくれる。
- 厳重なコンプライアンスがあるので、不正行為は絶対しない。
- 厳選されたスタッフばかりなので、担当者になる人の営業能力や提案力が高い。
- 信頼と実績があるため、購入検討者も集まりやすい。
- これだけのメリットがあるのは大手不動産業者だけです。
もちろん地場や中堅の会社にも特有のメリットもありますが、大手特有の「安心感」に勝るものはないでしょう。
不動産を売却したいと思っているなら、とりあえず大手の不動産業者に相談しにいっても失敗はありません。
迷ったらこの大手7つの不動産業者
ここまでは大手不動産業者しかないメリットをお伝えしました。
「大手に頼むことがいいのはわかった！だけど、どんな会社があるのか分からない」という人もいるでしょう。
筆者がおすすめする7つの不動産会社をお伝えすると下記です。
- 三井不動産リアリティ（三井のリハウス）
- 住友不動産販売
- 三菱地所リアルエステート
- 東急リバブル
- ピタットハウス
- 大京穴吹不動産
- アパマンショップ
そこでここからは、どんな大手不動産会社があるのかという具体的な会社名と特徴を紹介していきます。
次にこれら大手に一度に査定依頼できる不動産一括査定サービスについて紹介します。
三井不動産リアリティ（三井のリハウス）
かの有名な三井グループ財閥が運営する不動産会社です。
実は「三井不動産リアリティ」は最近変わったばかりの新社名。
もしかすると、旧社名である「三井不動産販売」であればピンと来る人もいるのではないでしょうか。
CMなどでは「三井のリハウス」として広告しています。
旬な女優さんを起用した印象的なCMで話題になっていますよね。
全国各地で戸建て・マンション・土地の仲介業務を運営しており、毎年「全国仲介取扱数」の1位をキープし続けている大手中の大手。
大手と言っても支店数がすくない会社はたくさんありますが、全国に多くの支店をもつ会社です。
三井不動産リアリティ（三井のリハウス）
https://www.mf-realty.jp/
住友不動産販売
日本の経済を支える財閥である住友グループが運営しているのが「住友不動産販売」です。
三井のリハウスと双璧をなす大手仲介業者と言えるでしょう。
長年、多くの仲介業務をこなしてきた信頼と実績バツグンの大手業者です。
初めて売却をする人でも、気軽に無料査定や相談をできるようにしている雰囲気作りはさすがの一言。
不動産売却まで最初から最後まで親身にサポートしてくれます。
住友不動産販売
http://www.stepon.co.jp/
三菱地所リアルエステート
「三井」「住友」と肩を並べる財閥である三菱グループが運営するのが「三菱地所リアルエステート」です。
他の不動産業に比べて「提案力」が高いのが最大の特徴。
売却検討者の相談内容に応じた「売却プラン」を作成・説明してくれます。
内容は非常に計画的で、素人でも「その通りに実行すれば、絶対に失敗することはない」と安心できることでしょう。
住友不動産販売
http://www.stepon.co.jp/
東急リバブル
CMで見かけることが多い「東急リバブル」は、超・大企業である東急グループが運営する不動産仲介業者です。
特に力を入れているのがホームページ。
今まで取引実績から弾きだした「地域ごとの相場金額」や「購入検討者の数」を24時間いつでも見ることができます。
あなたの不動産相場を知りたい時などに使ってみるといいでしょう。
まだまだ全国的な店舗数は少ないないですが、近年急激に店舗数を増やしている勢いのある大手不動産業者の一つです。
住友不動産販売
http://www.stepon.co.jp/
ピタットハウス
「ピタットハウス」は全国隅々に支店をもっている仲介業者です。
テレビCMで見かけることも多くなってきました。
他の業者にはないオークションでの売却が特徴。ヤフオクで不動産を売却できる大手不動産は、ピタットハウスのみと言っても過言ではありません。
支店数が非常に多いため、支店ごとのネットワークを駆使した地域に根差した営業ノウハウも魅力です。
ピタットハウス
https://www.pitat.com/
大京穴吹不動産
「大京穴吹不動産」はライオンズマンションでおなじみのマンションデベロッパー大手の「大京リアルド」と、同じくマンション建設大手の「穴吹不動産センター」が合併した仲介業者。
元々がマンションデベロッパーなので、他の大手不動産業者よりもマンションの売却能力に長けているのが特徴です。
「即時買取りサービス」という、早く売却したい人にとってはうれしいサービスも行っています。
アパマンショップ
CMをバンバン流したり、世界的に人気なサッカーチームのスポンサーになったりと世間的な露出に力を入れている大手不動産会社です。
営業実態としては基本的に「フランチャイズ」になります。
そのため、全国各地様々な地域に支店があるのが特徴。
すべての店舗でノウハウを共有しているため、どの支店も一定のクオリティを維持しています。
ひとつの地域に何店舗もあることの多いので、地元に密着した質の高い売却活動が期待されます。
アパマンショップ
http://www.apamanshop.com/
不動産一括査定を使うと大手に一気に査定依頼が行える
大手の不動産会社は上記7つ以外にも沢山あります。実はその中でもどこが良いというのは一概に言えません。
というのも、不動産業者との相性によるので、あなたに合うかどうか、あなたの不動産をよく理解しているかどうかに掛かってきます。
なので、大手だからと言って安心せず複数の不動産業者に相談することがとても大事なのです。
でも、複数の不動産会社にお願いするのは面倒・・・そんな時に役立つのが不動産一括査定です。
不動産一括査定サイトを利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。
不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「イエウール」
筆者が考える不動産一括査定サイトのランキングを掲載します。
不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。
ですので、ランキングの判断として
- 実績十分の大手不動産会社に依頼が行えるのか
- 不動産会社は信頼できるのか
を基準にしています。
- 大手だけの査定相談になるので、とにかく安心感抜群
- 全国対応、無料で一括査定依頼
- 対応可能な大手6社の不動産会社を自動で抽出し、複数社の見積りを比較
※三井のリハウス/三菱地所ハウスネット/住友不動産販売/東急リバブル/野村の仲介/小田急不動産
※一部の田舎では対応していない可能性がありますので、その際は「イエウール」がオススメ。
- 売主に特化したエージェント制を導入
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- 安心の超大手ソニーグループ
- 対応地域：東京、埼玉、神奈川、千葉のみ
※実は大手の不動産会社は、売主と買主の両方を仲介する「両手仲介」が多い。オススメした「すまいValue」の弱点を補う意味でも合わせて申し込みしておくといいですよ
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まとめ
以上、不動産売却でお世話になるかもしれない大手不動産会社について紹介してきましたが、いかがだったでしょうか？
信頼がおける大手不動産会社はたくさんあり、強みや特徴がそれぞれ違うことを理解いただけたと思います。
不動産の売却をする際は、今回紹介した情報をぜひ活用してみてください。
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