不動産一括査定 選び方

最終更新日:2017年2月9日

不動産一括査定サイトの選び方基準

不動産一括査定サイトの選び方基準
もしあなたが不動産一括査定サイトの利用を検討しているのなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか?

・たくさん種類があるけど、何を選べばいいのか
・どのサイトなら失敗しないだろうか

何も知らないままであれば、不安や疑問は永遠に解決することはできません。

 

問題を解消して不動産売却をスタートさせたいですよね?

 

そこで今回の記事では、不動産一括査定サイトを利用する際に、絶対に知っておくべき「選び方」について解説していきます。

 

この記事を読むことによって、あなたにピッタリの不動産一括査定サイトを選ぶことができますよ

 

記事に書いてある内容を参考にすれば、不動産一括査定サイトを通して、あなたの不動産売却を成功に導く不動産業者と出会えるはずです。

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そもそも不動産一括査定サイトとは?

そもそも不動産一括査定サイトとは?
不動産一括査定サイトを使うつもりでいるものの、どんなサイトなのかよくわかっていなない人は結構います。

 

まずは不動産一括査定サイトの仕組みをカンタンに解説しましょう。

 

不動産一括査定サイトは、一言でいうと「インターネットを使って複数の不動産会社に自分の不動産の査定額を出してもらえるサイト」のこと。

 

「一括査定サイト」「オンライン査定」「一発査定」などの様々な名称が使われますが、どれも同じ不動産一括査定サイトです。

 

サイト内にある申し込みフォームに、最低限の物件情報と個人情報を入力し送信すると、1~2日ほどで不動産業者から査定結果が送られてきます。

 

場合によっては、申込をして当日中に査定結果がくることも。

 

不動産業者にこちらから電話したり、何か書類を郵送したり、クレジットカード登録など何かしらの認証があるわけでもありません。

 

不動産一括査定サイトの多くは「一戸建て」「マンション」「土地」などの代表的な不動産種別の査定に対応しています。

 

サイトによっては、ビジネス用不動産にも対応。一般消費者だけではなく、法人や投資家もつかっているサイトです。

 

不動産売却をする際の第一歩として、誰もが使っている登竜門的なサイトになっています。

 

不動産一括査定サイトはどこも同じではない

不動産一括査定サイトはどこも同じではない
ここまで不動産一括査定サイトの基本情報について解説しました。

 

どれも使い方は同じと紹介しましたが、機能や特徴もすべて同じというわけではありません。

 

サイトごとによって、様々な特色があります。

 

大きな違いとしては、査定サイトと提携している不動産会社数や会社の質でしょう。

 

サイトごとにUI(ユーザーインターフェース)が違うため、使いやすさだって違います。

 

細かいところまで挙げると尋常な数の違いがあるため、すべてをピックアップするとキリがありません。

 

不動産一括査定サイトをこれから使うのであれば、「どれもだいたい同じだろう」なんて決して思わないようにしてください。

 

使うサイトによって、あなたとの相性の違いもきっとあるはずです。

 

不動産一括査定サイトの選び方

不動産一括査定サイトの選び方
「不動産一括査定サイトはそれぞれ機能や特徴が全然違う」と紹介しました。

 

読者の中には「じゃあどんなサイトを選べばいいのだろうか?」と疑問に思っている人もいるでしょう。

 

そこでここからは、不動産一括査定サイトの選び方について詳しく紹介していきます。

 

選び方の基準としては、以下の条件を満たしているかどうかが重要になります。

  • 大手・中堅・地場など、多くの種類の不動産業者が提携している
  • 情報管理・プライバシー保護がしっかりしている
  • 申し込みフォーム以外の余計な操作がない

ではさっそく一つずつ詳しく見ていきましょう。

 

選び方①:大手・中堅・地場など、多くの種類の不動産業者が提携している

不動産業者の種類は大きくわけて「大手」「中堅」「地場」の3種類です。

 

それぞれの特徴は以下の通り。

  • 大手→CMでよく見かけるような不動産業者のこと。取引実績が多いので、査定額の精度が非常に高いのが特徴です。しかし抱えている顧客数が多いため、顧客に対する対応が淡泊になりがち。
  • 地場→特定の地域にしかない不動産業者のこと。大手に比べると取引実績が少ないので、査定額にアラがでやすいのが特徴です。抱えている顧客数が少ないせいか、顧客に対する対応はかなり手厚くなります。
  • 中堅→特定の地域にのみ複数の店舗をもつ不動産業者のこと。査定の精度もそれなりに高く、顧客対応も悪くはありません。大手と地場の良いところを併せ持ちますが、逆に中途半端ともいえます。

これら3種類の業者すべてと提携している不動産一括査定サイトなら、多角的な査定が可能になります。

 

サイトによっては、大手にしか対応していないところもあるので要注意です。

 

選び方②:情報管理・プライバシー保護がしっかりしている

査定を行うためには、物件の情報や自身の情報を入力する必要があります。

 

物件情報には住所が含まれますし、自身の情報はまるっきり個人情報です。

 

不動産一括査定サイトに対して、多くのプライバシーを晒すことになるでしょう。

 

もしサイト内から情報が流出するようなことがあったら、自分の情報が悪用される可能性があります。

 

情報管理がちゃんとした不動産一括査定サイトには、プライバシーポリシーなどが大々的に掲げられています。

 

個人情報の取り扱いを徹底しているサイトを選ぶようにしましょう。

 

選び方③:申し込みフォーム以外の余計な操作がない

査定を開始するためには申込フォームに必要事項を入力するだけでOK。

 

しかし中には、申込フォームの他にやたら登録したり、説明を読まされたりするサイトがあります。

 

主要な不動産一括査定サイトならまずありえませんが、サイトとして未成熟な場合によく見られる傾向です。

 

申込だけで済むサイトの方が正しいので、間違えないようにしてください。

 

不動産一括査定のオススメは「HOME4U」「すまいValue」

不動産一括査定サイトランキング
筆者が考える不動産一括査定サイトのランキングを掲載します。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額な商品になりますので、信頼できる会社ががいいですよね。


ですので、ランキングとしては、信頼できる不動産会社に依頼が行えるのか(悪徳な不動産会社をチェックして排除しているのか)を基準にしています。


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まとめ

以上、不動産一括査定サイトの選び方について紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

どんなサイトを選べば失敗がないのか理解いただけたと思います。

 

不動産一括査定サイトを利用する際は、今回紹介した知識をぜひ活用してみてください。

 

きっと大きな力となってくれるはずです。