東急リバブルの不動産売却!売却保証サービスや口コミ・評判とは?

更新日:2021/9/6

上記のCMを見て「東急リバブル」に興味をもった方も多いのではないでしょうか。

東急リバブルは、仲介部門では3大大手不動産会社の一つです。

知名度も実績もあるため、東急リバブルに頼めば安心して不動産を売ることができます。

一方で、東急リバブルは知名度があるものの、特徴についてはよく知らない方も多いのではないでしょうか。

調査して分かった東急リバブルの特徴は下記の通りです。

東急リバブルの特徴まとめ

  • スピードAI査定を無料で受けれる
  • 豊富な売却向けサービス(「売却保証付きの安心売却サービス」「あんしん仲介保証」など)
  • 高級物件の仲介に強い
  • 不動産一括査定に加盟している
  • 大手のなかでは営業店が少ない

この記事では「東急リバブル」について解説します。東急リバブルのサービス概要や、強みと弱み、口コミ・評判、オススメの人やオススメでない人等を紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

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東急リバブルとは

東急リバブルとは東急不動産の仲介部門が独立した不動産会社です。

業界では、三井不動産リアルティグループや住友不動産販売と肩を並べる3大大手不動産会社の一つで、売買仲介や賃貸仲介に留まらず、東急不動産の分譲した物件の販売や不動産コンサルティング等の幅広い事業を展開しています。

東急不動産ホールディングスの子会社という位置づけですが、東急リバブル単体でも十分に規模の大きな企業となっています。

東急ブランドは東急東横線に代表されるように良いイメージを持っている人が多いため、確固たるファン層に支持されている会社といえます。

他の不動産会社との比較

この章では、東急リバブルと他の不動産会社との比較について解説します。

2020年3月時点における大手不動産会社の仲介の取扱高、手数料収入、仲介件数、店舗数を比較すると下表の通りです。下表は取扱高でランキング表示してあります。

順位企業名取扱高(百万円)仲介件数(件)店舗数
1三井不動産リアルティグループ1,783,23242,818282
2東急リバブル1,315,94226,437190
3住友不動産販売1,287,50837,715276
4野村不動産グループ872,3379,51592
5センチュリー21636,39625,902989
6三井住友トラスト不動産472,4267,68472
7三菱地所リアルエステートサービス450,0481,0958
8みずほ不動産販売407,8044,04352
9三菱UFJ不動産販売405,9695,12744
10積水ハウスグループ243,2318,241114
11オープンハウス236,4225,69544
12大和ハウスグループ185,9024,30963
13東宝ハウスグループ177,7125,14818
14大京穴吹不動産167,6106,30475
15大成有楽不動産販売グループ164,2283,89340
16住友林業ホームサービス156,3964,26547
17東京建物不動産販売144,5901,08611
18イエステーション123,6807,827145
19スターツグループ115,6552,263105
20長谷工リアルエステート108,3011,99938

出典:公益財団法人不動産流通推進センター「流通大手各社の取扱高等の推移」

東急リバブルは、仲介の取扱高に関しては業界第2位の会社です。

2位の東急リバブルと3位の住友不動産販売は実力が拮抗しており、順位がコロコロ入れ替わります。そのため、東急リバブルは業界2~3位に位置する企業としてみるのが正しそうです。

東急リバブルは仲介会社としての歴史も古く、名実ともに国内トップクラスの不動産会社であるといえます

最大の特徴は豊富な売却向けサービス

リバブルあんしん仲介保証

東急リバブルでは、売主・買主向けに「リバブルあんしん仲介保証」というサービスを無料で提供しています。

「リバブルあんしん仲介保証」における保証は以下の表のとおりです。

保証名保証期間最大保証額保証対象保証内容
建物保証2年間500万円一戸建て
マンション
雨水の浸入を防止する部分の雨漏り
(一戸建のみ)
建物の構造耐力上主要な部位の腐蝕
(一戸建のみ)
シロアリの害(一戸建て・マンション)
給排水管・排水桝の故障
(一戸建て・マンション)
住宅設備保証2年間50万円一戸建て
マンション
修理・交換 費用の保証
埋設物撤去保証6ヶ月200万円土地
(更地)
人為的埋設物を発見した場合は、その撤去費用
地盤調査保証6ヶ月調査報告書の記載費用土地
(更地)
地盤改良工事の施工

売却保証付きの安心売却サービス

東急リバブルは、売却保証付きの安心売却サービスが特徴です

東急リバブルの売却保証とは、一定期間仲介で売却に出した後、万が一、売れなかった場合に東急リバブルが買い取ってくれるというサービスになります。

一般的には買取保証と呼ばれるサービスに相当しますが、東急リバブルでは「売却保証」という呼び名でサービス提供を行っています。

東急リバブルの売却保証の特徴としては、売却保証率が高いという点です。売却保証率は90%を上限額としています。

例えば、東急リバブルの査定額が5,000万円のマンションの場合、最大で4,500万円までの価格で東急リバブルが買い取ってくれる可能性があるということです。

通常、不動産会社の買取価格は市場価格の80%程度ですので、90%で保証してもらえれば、買取条件としてはかなり良い方になります。

東急リバブルの売却保証となるのは以下の条件を満たす物件です。

所在地東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、東急リバブルが日常的に営業・販売活動可能なエリア
対象者個人・法人
対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション
買取期日媒介契約に基づく販売期間(3ヶ月以上6ヶ月以内)終了後
媒介条件専属専任・専任媒介※東急リバブルとのみ仲介の契約をすること
不動産基準土地 敷地面積40㎡以上

戸建て 敷地面積40㎡以上、築30年以内(但し築年数に応じた制限あり)

マンション 築30年以内、専有面積30㎡以上

共通 法令および条例に適合していること

一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること

また、東急リバブルの売却保証では、利益還元制度という仕組みも設けています。

利益還元制度とは、東急リバブルが購入し再販売を行った結果、利益が出た場合、その利益を売主に戻す制度です。

利益還元制度の具体例

条件

  • 東急リバブルが2,700万円で購入
  • 東急リバブルが再販売により2,850万円で売却
  • 東急リバブルの購入・再販売費用は100万円

還元額

利益還元額=東急リバブル税抜再販売価額+(東急リバブル購入価額+購入・再販売費用)
=2,850万円+(2,700万円+100万円)
=50万円

東急リバブルが儲け過ぎたらきちんと売主に利益を返してくれる制度ですので、信頼できる仕組みといえます。

東急リバブルの売却保証は、売却保証率も高く、かつ、利益還元制度もあるため、買取保証をするならぜひ利用してみたいサービスといえます。

仲介で高く売りたいけれども、期限までには確実に売却活動を終わらせたいという人にとってはオススメです。

売却物件の価値を高めるサービス

他にも、東急リバブルでは売りたい物件の価値を高めるサービスも提供してくれます。

ただし、営業担当の方の判断次第なので、相談する必要があるでしょう。

実際には、ルームデコレーションや水回りの掃除、除菌・消臭サービス、壁・床のリペアリングなどのサービスを受けることができます。

東急リバブルの強み・メリット

東急リバブルの強み・メリット

  • 豊富な不動産売却サービス
  • 高級物件の仲介に強い
  • 不動産一括査定に加盟している
  • スピードAI無料査定

豊富な不動産売却サービス

東急リバブルは、豊富な売却向けサービスを提供しています。

このサービスを利用すれば、売主や買主は安心して売買できることが強みです。

具体的なサービス内容について、最大の特徴は豊富な売却向けサービスで詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

高級物件の仲介に強い

東急リバブルの強みは、高級物件の仲介に強いという点です。

「他の不動産会社との比較」で紹介したランキング表より、トップ3の企業の1件当たりの物件価格について比較すると下表のようになります。

取扱高を仲介件数で割り、1件当たりの物件価格を計算してみます。

企業名取扱高仲介件数1件当たりの物件価格
三井不動産リアルティグループ1,783,232百万円42,818件4,165万円
東急リバブル1,315,942百万円26,437件4,978万円
住友不動産販売1,287,508百万円37,715件3,414万円

東急リバブルは1件当たり約5,000万円(4,978万円)の物件を扱っていることがわかります。

一方で、三井不動産リアルティグループ(三井のリハウス)は4,165万円、住友不動産販売は3,414万円です。

トップ3の企業の中では東急リバブルが最も高額な物件を扱っていることになります。

東急リバブルは、都内であれば東急沿線にある高級住宅地の物件売買に強いです。

高級住宅地は必然的に物件価格が高いため、東急リバブルは高額物件の取り扱いに慣れているといえます。

また、全国においても東急不動産が開発した住宅街は、その地域で高級住宅街と称されています。

東急不動産が分譲した住宅地の人たちは東急リバブルに売却を依頼する人も多いため、東京以外であっても東急リバブルは高価格帯の物件を多く扱っているといえます。

不動産一括査定に加盟している

もう一つ東急リバブルが持つ大きな強みの一つには、不動産一括査定サイト「すまいValue」に加盟していることが挙げられます。

不動産売却を考えている場合、「すまいValue」が運営している不動産一括査定サイトを利用すれば、お手軽に6社の不動産会社に査定を依頼することができます。

大変便利であるのはもちろん、売りたい物件の相場を簡単に知ることができるのも強みでしょう。

不動産の売却を検討する際は、「すまいValue」などの一括査定サイトや不動産一括査定に加盟している東急リバブルに相談することがオススメです。
「すまいValue」について、以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

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「すまいValue(すまいバリュー)」について調べているあなたは、以下のような不安や疑問をもっていませんか?そこで本記事では「すまいValue(すまいバリュー)」の特徴やメリット・デメリット、口コミ・評判まで、元不動産業者である[…]

スピードAI無料査定

不動産一括査定サイト「すまいValue」についでオススメなのが、東急リバブルが自社のみで査定するスピードAI無料査定です。

電話番号を入力することなしに査定を依頼することができます。

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会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

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東急リバブルの弱み・デメリット

大手の中では営業店が少ない

東急リバブルの弱みは、大手の中では営業店が少ないという点です。

東急リバブルの店舗数は、公益財団法人不動産流通推進センターが公表している「流通大手各社の取扱高等の推移」によると、190店となっています。

三井不動産リアルティグループは282店、住友不動産販売は276店ですのでトップ3の中ではかなり少ない方です。

東急リバブルは知名度こそ高いものの、近くに営業店がなく、利用しにくい点がデメリットといえます。

近所に東急リバブルの店舗がない人は、ホームページで最寄りの営業店を探し、営業エリア内かどうかを電話で確認することがポイントです。

東急リバブルの口コミ・評判

この章では東急リバブルの口コミ評判について解説します。

最初に、東急リバブルの顧客からの評価を紹介します。

オリコンでは不動産会社を利用した人たちに対し、満足度のアンケート調査を行っています。

マンションと戸建ての顧客満足度の高い企業のランキングは下表の通りです。

順位マンション戸建て
不動産会社評点不動産会社評点
1位住友林業ホームサービス80.27点野村の仲介+76.70点
2位大成有楽不動産販売78.38点三井住友トラスト不動産76.46点
3位野村の仲介+77.98点近鉄の仲介75.50点
4位三井住友トラスト不動産77.79点東急リバブル74.95点
5位大京穴吹不動産77.27点三井のリハウス74.84点
6位三井のリハウス77.03点センチュリー2174.57点
7位東急リバブル76.78点住友林業ホームサービス74.52点
8位住友不動産販売76.37点福屋不動産販売73.93点
9位近鉄の仲介75.86点住友不動産販売73.70点
10位長谷工の仲介75.37点

※出典:オススメの不動産仲介 売却 戸建てランキング2020年 オリコン顧客満足度調査:2020年9月1日更新より

オリコンランキングでは、東急リバブルは戸建てが4位、マンションが7位となっています。

顧客からの評価は戸建ての方が高いです。

次に口コミ評判を紹介します。

オリコンの顧客満足度ランキングにおける東急リバブルの口コミ評判は以下の通りです。

(良い点)
・複数の会社に依頼したが、一番粘り強かった。こちらが決め兼ねて断念することもあったが、何度も提案してくれた。(60代以上/女性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

(良い点)
・総合的にみて、親身になって進めてくれ、安心して任せられ、すべて自分の納得いく結果が得られた。(60代以上/女性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

(良い点)
・査定依頼を5、6社に頼んだが東急リバブルの価格が一番高く、回答も一番早く、熱心さを感じた。(60代以上/男性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

(気になる点)
・売却が決まってから契約するまで問題が発生し、なかなか進まなかった。また、引き渡す際の家や庭の状態を教えてもらえなかったため、必要のない費用がかかり大変がっかりした。(50代/女性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

(気になる点)
・物件チラシに間違いがあったり、おすすめポイントの書き方が弱かった。チラシの補充がされなかった。売却後の税金についてなどの説明が無かった。(50代/女性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

(気になる点)
・直接の担当者の態度が悪すぎた。こちらは初めて契約するので分からない事ばかりなのに「そんなことも分からないのか」という態度が見えて嫌だった。(60代以上/男性)
出典:オリコン「東急リバブル 不動産仲介 売却 戸建ての評判・口コミ」

良い点も気になる点も、担当者の個々人に起因する部分が大きいようです。

大手なので様々な担当者がおり、良い担当者に当たれば満足感が高く、悪い担当者に当たると不満が残っています。

東急リバブルは、基本的には実力も高く、依頼しても全く問題ない会社です。

ただし、同じ会社でも営業担当者には多少の差異があるため、査定を依頼したときに反応が今一つ悪ければ、その時点で依頼しないと判断するのが良いかもしれません。

東急リバブルがオススメの人

東急リバブルがオススメの人は、以下の通りです。

東急リバブルがオススメの人

  • 東急リバブルの営業エリア内の人
  • 高級住宅街の戸建ての売主

東急リバブルがオススメの人は、営業エリア内の人で、かつ、高級住宅街の戸建ての売主になります。

東急リバブルは高額物件の取り扱いを得意としており、また、マンションよりも戸建ての方が顧客からの評価が高いです。

従って、高級住宅街の戸建てを売る場合は特にオススメの会社といえます。

東急不動産が分譲開発した住宅街の物件であれば、なおさら東急リバブルが良いです。

東急グループとしてのブランドイメージを壊さないように配慮してくれるため、頑張って高く売ろうとしてくれます。

高級住宅街の物件であれば、ぜひ東急リバブルを利用してみてください。

東急リバブルをオススメできない人

東急リバブルをオススメできない人は、以下の通りです。

東急リバブルをオススメできない人

  • 東急リバブルの営業エリア外の人
  • 築30年超の物件(マンション・戸建て)の売主

東急リバブルがオススメでない人は、営業エリア外の人、または築30年超の物件の売主です。

築30年超の物件は原則として東急リバブルの売却保証サービスを利用することができません。

東急リバブルに依頼するメリットを一つ失っているといえるので、積極的に選ぶ理由はないといえます。

条件の悪い物件は地元の中小の不動産会社の方が熱心に扱ってくれる傾向がありますので、地元の不動産会社も含めて検討することをオススメします。

ではどうやって地元の不動産会社を見つけるのか、ここでオススメなのが不動産一括査定サイトです。

不動産売却時には複数社から査定を同時に集めて比較検討することが必須となっています。

◎一社だけに査定依頼したら大失敗?不動産売却で失敗したくない人必見!

不動産売却で失敗しないためには、無料不動産一括査定に申し込むのが鉄則です。

不動産売却を検討していて、一社のみに売却査定依頼をしようとしているそこのあなた。

そのままでは非常に危険です!

なぜなら不動産会社によって特徴や得意とする物件は異なり、査定額も大きく変わってくるからです。

会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

無料不動産一括査定サイトを使えば無料で複数社から査定を集め比較検討できるので、不動産売却時には必須となっています。

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

不動産一括査定を利用して納得した不動産売却を

不動産一括査定とは、一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼が行えるサービスです。

不動産一括査定サイト(サービス)を利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。不動産一括査定を利用

インターネットの普及に伴いどんどん利用者が増えているサービスです。

何社も不動産会社を回る必要がなく非常に便利、また複数の不動産会社を比較検討できるため、より自分の不動産に合った不動産売却を提案してくれる不動産会社が見つかるというわけです。

また、不動産会社側もライバルが存在することになるため、1社申込よりも熱心に提案してくれるでしょう。

不動産一括査定には、もちろんデメリットもあります。

それは、不動産一括査定に申し込みをすると複数の不動産会社から提案を受けることになるため、1社1社対応する必要があるということです。

あまり多すぎると対応が大変になるため、筆者としては最大でも3-4社程度にしておくことをオススメします。

それらも踏まえて、不動産一括査定ついて次の章で説明していきます。

不動産一括査定を選ぶ3つの基準とオススメサイト

不動産一括査定を選ぶ3つの基準とオススメサイト
筆者が考える不動産一括査定のオススメをお伝えします。

不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。

そこで当サイトが選ぶ基準としては下記3つ。

不動産一括査定を選ぶときの3つの基準

  • 大手不動産会社に最低でも1社は査定が行えること
  • 中堅や地域密着の不動産会社にも査定が行えること
  • 不動産一括査定の運営会社がしっかりしていること

ポイントは、大手から地域密着の不動産会社まで幅広く依頼をすること。

大手は取引実績が豊富な分、やはり売却力があります。買主も多く抱えています。

ただし、お客さんをたくさん抱えているため、仕事のやり方がマニュアル通りといった感じ。

逆に中堅や中小・地域密着の不動産会社は社長自らが対応してくれるところも多いです。

不動産一括査定を1つだけ使っても、大手不動産会社が見つからなかったり、逆に大手のみしか依頼できない場合が多々あります。

複数の不動産一括査定を使って、大手、中堅、地域密着の不動産会社それぞれに依頼することをオススメします。

フローチャートですぐ分かる!あなたの選ぶべき不動産一括査定サイト

ここまで説明を見ても1つ疑問が出るともいます。

「私の物件だとどのように申し込めばいいの?」

大丈夫です!誰でも分かるようにフローチャートにしてみました。

当サイトがオススメする不動産一括査定サイトの賢い選び方

3つのチェックで分かる!不動産査定サービス診断

都市部や県庁所在地など人口が多いエリアの物件にオススメ

  1. 超大手不動産会社が探せる「すまいValue
  2. 大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U
  3. 知名度No.1ポータルサイトの実績を活かした「SUUMO
  4. 両手仲介なしの売り手専門「SRE不動産(※旧ソニー不動産)

都市部での一括査定サイトの活用法についてはこちらの記事で詳しく解説しております。

田舎や地方の人口の少ないエリアの物件にオススメ

  1. 大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「イエウール
  2. 地域密着の不動産会社を多く探せる「ホームズ
  3. 大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「HOME4U

地方での一括査定サイトの活用法についてはこちらの記事で詳しく解説しております。

収益・投資用物件にオススメ

  1. 投資物件に特化した一括査定サイト「リガイド
  2. マンションに強く賃料査定も可能な「マンションナビ
  3. 超大手不動産会社が探せる「すまいValue
  4. 大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「HOME4U

投資物件の売却に特化した「リガイド(RE-Guide)」をベースに、物件特性に合わせて他の一括査定サイトの併用がオススメです。

念のため不動産一括査定サイトをオススメ順に特徴をお伝えします。

不動産一括査定サイトのオススメランキング

安心感抜群!大手6社に唯一依頼ができる「すまいValue」
すまいValue
対応エリア全国
対応対応物件種別マンション/一戸建て/土地/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟
サービス開始年月2016年10月
実績年間成約件数 11万件
提携会社数6社
同時依頼数6社
机上査定対応
備考欄・要望可能
小田急不動産、住友不動産販売、野村の仲介、三菱地所ハウスネット、東急リバブル、三井のリハウスの超大手不動産会社6社が全て参加している唯一の不動産一括査定サイトです。

これら6社で日本の仲介取引の1/3以上を占めるほど大きい会社ですので、対応地域の人は間違いなく依頼しておくべき一括査定サイトです。

他の一括査定サイトは、すまいValueが依頼できる国内TOP3(三井不動産リアルティネットワーク、住友不動産、東急リバブル)の不動産会社には依頼ができませんので、これらの不動産会社に査定依頼したい方はすまいValueの利用をオススメします。
「すまいValue」を使う際には注意が必要
すまいValueが依頼できる超大手は売主、買主両方を相手する両手仲介の可能性が高くなります。
その対策として、筆者としては、「すまいValue」を使う際は、売主専門で大手の「SRE不動産(旧ソニー不動産)」も併せて申し込んでおくことをオススメします。
SRE不動産(旧ソニー不動産SRE不動産は、エージェント制を採用している、国内では数少ない不動産会社で、以前がソニー不動産という名称でした。

エージェント制とは、分かりやすく言うと、売主の立場で徹底的にサポートしてくれるということです。

他の不動産会社と違いSRE不動産は買主を担当しないので、「無理にでも売却金額を下げて」不動産取引を成立させるということはまずありません。

SRE不動産の対象エリアである、東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都、奈良在住の方は申し込んでおくことをオススメします。



安心のNTTグループが運営!「HOME4U」
HOME4U
対応エリア全国
対応対応物件種別マンション一室/一戸建て/土地/ビル一室/店舗・事務所・倉庫/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/その他
サービス開始年月2001年11月
実績売却査定数累計40万件
提携会社数約1,500社
同時依頼数6社
机上査定対応
備考欄・要望可能
HOME4Uは、NTTグループが2001年から運営している日本初の一括査定サイトです。

長い歴史と実績から培ったノウハウを活かし、不動産会社を優良会社に厳選しているのが特徴です。

HOME4Uでは、個人向けのマンションや戸建て、土地だけではなく、アパート一棟や店舗・事務所・倉庫などの収益物件も査定できますので、不動産売却を検討しているなら、HOME4Uを利用しておけば間違いないでしょう。

また、PCやスマホ入力が面倒な方は電話代行もあり大変便利です。

※TEL:0800-080-4326 受付時間:平日10時30分~18時



知名度No.1ポータルサイトの実績を活かした「SUUMO」
スーモ(SUUMO)の一括査定とは?有名不動産ポータルサイトを使った売却方法を解説
対応エリア全国
対応対応物件種別マンション/一戸建て/土地
サービス開始年月2009年8月(前身は『住宅情報ナビ』で1976年から運営)
実績月間訪問者数 約2188万人
提携会社数2,000社以上
同時依頼数10社以上
机上査定対応
備考欄・要望可能
スーモは、不動産ポータルサイトとしては言わずと知れたメジャーなサイトであり、アットホーム、ホームズ含めて3大ポータルサイトと呼ばれることが多いです。

スーモは、買主や借主向けに物件広告をインターネット上に展開しており、住宅の売買や賃貸をする際に多くの方がスーモを利用します。

基本的には買主または借主向けのサイトですが、売主向けに不動産一括査定サービスも行っており、査定依頼できる不動産は、「マンション」「一戸建て」「土地」の3つです。

事務所や店舗、工場、倉庫、アパート、1棟賃貸マンション等の物件を査定依頼は出来ず、個人がマイホームやマンションを売却する際に利用できる不動産一括査定サービスになります。



利用者No.1!大手・中堅から地域密着まで探せられる「イエウール」
イエウール
対応エリア全国
対応対応物件種別マンション/一戸建て/土地/ビル一室/店舗・事務所・倉庫/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/区分マンション(収益)/区分ビル(ビル一室)/農地
サービス開始年月2014年1月
実績累計利用者数 1,000万人以上
提携会社数1,974社
同時依頼数6社
机上査定対応
備考欄・要望可能
イエウールは、提携会社が 1,974社の一括査定サイトです。

イエウールの運営会社は株式会社Speeeで、JASDAQスタンダード市場への新規上場を承認され、2020年7月10日(金)に上場しています。

査定の情報入力画面がLINE風になっており、質問に沿って入力やタップ・クリックしていくだけなので、誰でも簡単に入力できます。

地方の不動産会社を含め、提携会社数が多く、会社がヒットしなかった場合のサポートまで整備されているため、田舎の物件を売りたい方は是非使いたい一括査定サイトです。



地域密着の不動産会社も多数参加!「ホームズ」
ホームズ
対応エリア全国
対応対応物件種別 マンション/一戸建て/土地/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/倉庫・工場
サービス開始年月2008年12月
実績サービス利用者数 736万人
提携会社数2,985社
同時依頼数6社
机上査定対応
備考欄・要望可能
ホームズは、賃貸で有名で知名度抜群のサービスですが、一括査定サイトも展開しています。

不動産会社も多数参加しており、地域密着の不動産会社や投資物件に強い不動産会社を探せるのが大きな強みで、匿名査定にも対応しています。

ホームズを運営しているのは東証1部上場の株式会社LIFULLで、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」、国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しており、個人情報の取扱いも徹底されています。

厳重な情報セキュリティを確保しているため、その点でも安心して利用できます。



旧SBIグループが運営!「リガイド」
リガイド
対応エリア全国
対応対応物件種別 マンション/一戸建て/土地/ビル/事務所/マンション一棟/アパート一棟/事務所・ビル一棟
サービス開始年月2006年7月
実績データなし
提携会社数800社以上
同時依頼数10社
机上査定対応
備考欄・要望可能
リガイドは、もともと一括査定サイトではなく不動産会社が運営する査定サイトであり、現在は株式会社ウェイブダッシュにより運営されています。

そのような背景もあり、投資物件に強い不動産会社が多数参加しているのが特徴、サイト内にプロが好む収益物件の紹介サイトもあります。

「マンション一棟」や「事務所・店舗ビル一棟」、「事務所・店舗ビル一室」等の個人投資家が保有するような不動産も査定することができます。

収益性の高い不動産を所有している方やマンション一棟を所有している方に特にオススメの一括査定サイトです。



マンションに強く賃料査定も可能な「マンションナビ」
マンションナビ
対応エリア全国
対応対応物件種別マンション
サービス開始年月2011年8月
実績年間2万人プロ査定利用
提携会社数2,500店舗
同時依頼数9社(売買6社+賃貸3社)
机上査定対応
備考欄・要望可能
マンションリサーチ株式会社という会社が運営しており、2011年よりサービスが開始されています。

対応しているエリアは全国で、提携している不動産会社の店舗数は2,500店舗と公表されています。

マンションナビの最大の特徴としては、マンション査定に特化している点です。

一括査定サービスは「プロ査定」という名称でサービス提供がされていますが、それとは別にマンションナビでは「AI査定」というサービスも提供しています。

「AI査定」はマンション名を指定するだけで該当するマンションの価格と賃料の相場が無料で表示される優れモノです。

相場だけでなく、販売履歴や周辺物件と比較した物件の特徴、売り出し時期や販売価格を決める参考資料、建物価格の情報等も調べることができます。

「AI査定」の結果画面からは一括査定サービスに直接申し込むことができ、その際は、住所やマンション名等の情報が引き継がれるため、入力の手間も省けて便利です。

マンションの売却を検討している方なら気軽に「AI査定」だけでも使ってみて損はないサービスです。

まとめ

以上、東急リバブルについて解説してきました。

東急リバブルとは東急不動産グループの仲介会社となります。

仲介の取扱高においては、業界2位の最大手の不動産会社です。

東急リバブルは、売却保証付きの安心売却サービスが特徴となります。

東急リバブルの強みは高級物件の仲介です。

一方で、弱みは大手の中では営業店が少ない点にあります。

東急リバブルは、営業エリア内で高級住宅街の戸建てを売る人にオススメです。

それに対して、東急リバブルの営業エリア外の人、もしくは築30年超の物件の売主にはオススメではありません。

損をしない売却をするためにも、さまざまな不動産会社から査定をもらう一括査定サービスの利用を検討するのもオススメです。

超大手6社に厳選!不動産の最高額をチェック

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>超大手6社に厳選していて安心感抜群の一括査定<
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※田舎や地方の方はNTTグループ運営「HOME4U」をオススメします。