【徹底調査！】地方での不動産売却でオススメの一括査定サイトTOP3

地方での不動産売却を検討中の方は、「不動産一括査定サイト」の活用を考えている方も多いのではないでしょうか？

不動産一括査定サイトを利用するケースは近年、かなり一般化してきました。ただ、一括査定サイトは沢山あり、「一体どのサイトを使えば良いんだろう？」とお困りの方も多いと思います。

そこで、この記事では、地方で不動産売却を検討中の方に向けて、当サイトがオススメする不動産一括査定サイトをご紹介します！

上記のような疑問や不安を持っている方は、本記事で疑問が解消されるでしょう。

結論だけ、先にお伝えすると、当サイトとしては、地方の不動産売却検討者には下記のサイトをオススメします。

ぜひ最後までご覧ください。

地方の不動産売却で一括査定サイトを選ぶ際のポイント

各サイトの詳細を紹介する前に、まずは、選定の際にポイントにした点について解説していきます。

地方の不動産会社とマッチングできるかどうか

地方の方は一括査定サイトを活用しても不動産会社がヒットしないということも多々あります。

例えば、「すまいvalue」は都市部での不動産売却にオススメしたい一括査定サイトですが、大手6社のみとの提携なので、田舎ではなかなか査定に繋がらないでしょう。

地方へのマッチングに関しては、提携会社数というのが、大きな指標になります。

※各不動産一括査定サイトによって提携会社数の数え方が異なり、「1,500店舗」や「1,600社」と書かれていることが多く、注意が必要です。

また、本サイトでは、各一括査定サイトを使って「北海道上川郡上川町北町」「宮城県刈田郡七ヶ宿町瀬見原」「茨城県高萩市大字高萩」「福岡県築上郡築上町大字築城」の4つの地域で実際に不動産会社がヒットするのかをひとつの基準として調査しております。是非、参考にしてください。

提携する不動産会社を精査しており、サポートは十分か

地場の不動産会社に頼むとなると、初めて聞いた名前で、実績も分からないような不動産会社というケースが多くなるかと思います。

そうなると、「悪徳業者に当たってしまわないか」と心配になるのは、自然なことでしょう。

リスク軽減の為には、提携する不動産会社をしっかりと精査しているサイトが望ましく、無暗に提携会社数を増やしていくようなサイトは選ばないことが大切です。

また、もし、一括査定サイトを使って悪質な不動産会社を引いてしまった場合の一括査定サイト側の対応力という面も大切です。

不動産一括査定サイトのサポートの充実度はサイトによってかなりバラつきがあり、事前にしっかり確認しておきましょう。

地方での不動産売却でオススメのサイトTOP3

それでは、前述した選定ポイントを考慮しながら、サイトの信頼性などを総合的に判断し、当サイトが選んだオススメの3つのサイトについて詳細を見ていきます。

1位：大手・中堅から地域密着店まで探せる「イエウール」

イエウールは、提携会社数が 1,600社以上の一括査定サイトです。

イエウールの運営会社は株式会社Speeeで、JASDAQスタンダード市場への新規上場を承認され、2020年7月10日（金）に上場しています。

記事冒頭で調査基準として挙げた4つの地域で査定依頼したところ、「北海道上川郡上川町北町」「茨城県高萩市大字高萩」「福岡県築上郡築上町大字築城」の3つのエリアがヒットしました。

また、今は査定対応外エリアでも「イエウールサポートセンター」に登録しておけば、将来、該当地域で査定できる不動産会社が登録された際に、優先的に連絡してくれるサービスがあります。

田舎にある物件でも不動産会社とマッチング出来る可能性が高い一括査定サイトと言えるでしょう。

提携会社数が多いイエウールですが、「ユーザーからのクレームが多い悪徳不動産業者」を排除する目標を掲げており、イエウールも公式サイトでもアピールポイントの1つとして書かれています。

イエウールは、地方の不動産会社を含め、提携会社数が多く、会社がヒットしなかった場合のサポートまで整備されているため、田舎の物件を売りたい方は是非使いたい一括査定サイトです。

2位：日本最大級の不動産ポータルサイトが手掛ける「HOME’S」

ホームズは、賃貸で有名で知名度抜群のサービスですが、一括査定サイトも展開しています。

不動産会社も2,766社参加しており、最大級の提携会社数を誇ります。都内だけでなく田舎や地方にある地域密着の不動産会社を探すことができ、匿名査定にも対応しています。

ホームズを運営しているのは東証1部上場の株式会社LIFULLで、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」、国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しており、個人情報の取扱いも徹底されています。

「イエウール」を使っても、不動産会社が1,2社しかヒットしないようなエリアであれば、「HOME’S」も活用してみるのがオススメの使い方です。

3位：安心のNTTグループが運営する「HOME4U」

HOME4Uは、NTTグループが2001年から運営している日本初の一括査定サイトです。

HOME4Uは、都市部だけでなく地方や田舎にある物件にも対応しており、提携している不動産会社は中小から大手まで幅広く対応しているのでバランスが良いです。

記事冒頭で調査基準として挙げた4つの地域で査定依頼したところ、「宮城県刈田郡七ヶ宿町瀬見原」「茨城県高萩市大字高萩」の2つのエリアがヒットしました。

「イエウール」や「HOME’S」に比べると提携会社数は少なっておりますが、提携会社は長年のノウハウを活かして、優良企業に厳選しているのが特徴です。

「イエウール」を使った際に、不動産会社がいくつかヒットするエリアであれば、「HOME4U」でも試してみて、更なる優良会社が出ないか探してみるのがオススメの使い方です。

「イエウール」+αがオススメ

地方でオススメの3サイトを紹介してきましたが、改めてオススメの活用方法を整理します。

まず最初に「イエウール」を利用して、査定依頼会社が1、2社しかヒットしなかったら提携会社数が更に多い「HOME’S」を使って不動産会社を探しなおしていきましょう。

もし、「イエウール」でそれなりに不動産会社がヒットしたけれど、満足できる会社が見つからなかったというケースに時は、優良企業に厳選されている「HOME4U」の併用をオススメします。

まずは複数社に机上査定を頼むことから

オススメのサイトについて紹介してきましたが、最後に効率的な一括査定サイトの使い方について紹介したいと思います。

ポイントとなるのは、机上査定と訪問査定を使い分けるという点です。

実際に物件を不動産会社の担当者に見てもらって査定する方法を「訪問査定」と呼びます。一方、「机上査定」は査定依頼時に入力した情報を元に査定を行う方法です。

実際に見ないとわからない点が反映されていないため、机上査定はあくまで目安レベルの査定となりますが、上手く活用することで、効率的に不動産売却を進めていくことが可能です。

全体の流れとしては、下記の通りです。

イメージとしては、手間のかからない机上査定を使って沢山の会社に査定をしてもらい、その結果をもとに不動産会社を絞り込んでいくイメージです。

机上査定で絞り込んだ数社に関しては、実際に家を見てもらう訪問査定のステップに進み、最終的にお願いする会社を厳選していきます。

訪問査定はスケジュールを合わせたり、部屋を掃除したりと手間も時間も必要になるので、この方法を使って効率的に不動産会社を選んでいくことをオススメします。

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まとめ

いかがだったでしょうか？

不動産一括査定サイトは新しいサイトが次々とリリースされており、既存サービスもどんどんアップデートされていっています。

本記事でご紹介した一括査定サイトは、筆者が自信をもってオススメするサイトですので、利用してみて間違いないと思います。

是非、一括査定サイトを上手く活用して、効率的に不動産売却を成功させましょう。