【2021年7月版】すまいValue(すまいバリュー)の特徴や口コミ・評判、メリット・デメリットを解説

更新日:2021/6/14

「すまいValue(すまいバリュー)」について調べているあなたは、以下のような不安や疑問をもっていませんか?

そこで本記事では「すまいValue(すまいバリュー)」の特徴やメリット・デメリット、口コミ・評判まで、元不動産業者である筆者が解説していきます。

この記事を読めば、あなたが知っておくべきすまいValueに関する知識はすべて網羅できるとお約束します。

調査して分かったすまいValueの特徴は下記の通りです。

すまいValueの特徴

  1. 提携先を超大手不動産会社6社に限定(三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産・小田急不動産・三菱地所)
  2. 大手不動産会社なので安心感がある
  3. 提携会社が6社に限定される
  4. 申し込みがとにかく簡単で1分あればできる

それぞれ詳しく解説していきますので、ぜひ最後までお読みください。

本記事執筆にあたっての調査ポリシーについて
当サイトでは「不動産を売りたい人に最適の一括査定サービスとの出会いを提供する」というミッションのもと、筆者が実際にサイトを利用し、中立・公平な立場から各一括査定サイトを調査しています。調査項目の一部は下記の通りです。

  • 対応エリア
  • 対応対応物件種別
  • サービス開始年月
  • 利用者数などの実績
  • 提携会社数
  • 同時依頼数
  • 机上査定の対応有無
  • 運営会社
  • サイトの使いやすさ
  • サポート体制

その他、当サイト運営にかける思いや、執筆ポリシーは「運営者情報」からご確認頂けます。

※筆者は過去にすまいValueを使って「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」に仲介依頼をしました。
本記事では実際にすまいValueを利用しなければわからなかった特徴についても詳しく解説していきます。
不動産会社より入手した査定書

すまいValueとは

すまいValueとは三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産・小田急不動産・三菱地所の6社が運営する不動産一括査定サイトです。

対応エリア全国
対応対応物件種別マンション/一戸建て/土地/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟
サービス開始年月2014年1月
実績年間成約件数 11万件
提携会社数6社
同時依頼数6社
机上査定対応
備考欄・要望非対応
運営会社三井不動産リアルティ・住友不動産販売・東急リバブル・野村不動産・小田急不動産・三菱地所

最大の特徴は提携会社を上記6社に限定していることです。

6社しかないと聞くと少ないのではないかと感じますが、実はこの6社の合計で日本国内の不動産売却実績の約63%を占めています。

そしてこの6社と提携している不動産一括査定サイトはなかなか無く、この超大手6社に査定申し込みができるというのは圧倒的な強みです。

また一括査定サイトでありがちな悪徳不動産会社につながってしまうというリスクも無いので安心です。

他の不動産一括査定サイトとの比較

前述の通りすまいValueは提携会社を他サイトでは提携していない大手不動産会社6社のみに限定している点が特徴です。

他の不動産一括査定サイトは提携会社が少なくとも1000社はあるのが普通です。

したがって、すまいValueと他の不動産一括査定サイトは全く違う性質を持っているといえます。

すまいValueでは他サイトでは提携していない超大手不動産会社から査定を受けることができ、

逆に他サイトではすまいValueでは提携していない中堅、地域密着型の不動産会社から査定を受けることができます。

よって両者を併用して利用するのが最も好ましいですが、すまいValueを優先して利用するのがオススメです。

すまいValueの強み・メリット

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すまいValueの強み・メリットは以下4点です。

すまいValueの強み・メリット

  1. 業界トップの超大手不動産会社6社に一括査定を申し込める
  2. 大手不動産会社なので安心感がある
  3. 販売力・集客力のある大手不動産会社だけから査定がもらえる
  4. 申し込みがとにかく簡単で1分あれば申し込める

業界トップの超大手不動産会社6社に一括査定を申し込める

すまいValueの最大の長所は、取引金額が不動産業界でもトップクラスの6社としか提携していない点でしょう。

とくに業界1位の三井のリハウス、2位の住友不動産販売、3位の東急リバブルからの一括査定が利用可能なのは魅力です。

業界トップの3社は、大手不動産会社の中でも取扱数・仲介件数が圧倒的に多く、一括査定を依頼する相手としては十分です。

そしてこれらの会社に一括査定を申し込めるのは、数ある不動産一括査定サイトの中ですまいValueのみです。

大手不動産会社なので安心感がある

すまいValueは、提携している会社が大手不動産会社しかないため、圧倒的な安心感があります。

大手不動産会社の安心感は売主にとっては非常に有利です。

一つ目は単純に売る際に「悪徳不動産会社に騙される」とか「不動産会社から過剰にしつこい営業電話を受け続けて悩む」などの不安がないという点で精神的に非常に楽です。

これらの悩みは提携会社が多い不動産一括査定サイトでよくある悩みです。提携会社が多いのでその中には悪徳会社が混ざっていることもあるのです。この不安が無いのはとても嬉しいですね。

そして二つ目の有利な点は買い手にとっても大手不動産会社は安心感があるということです。

不動産仲介は不動産会社があなたの代わりに買主を見つけてくれるものです。よって安心感がある大手不動産会社は買い手が見つかる可能性も高いため、早く売れやすいのです。

以上の点から安心感のある大手不動産会社に依頼できるのはとても大きな強みです。

販売力・集客力が高い大手不動産会社だけから査定がもらえる

大手不動産会社は、他の不動産会社にくらべて販売力・集客力が非常に高いです。

まず資金力が豊富なので、店舗は駅周辺など目につく場所に構えることが多く、広告費もたくさん使ってくれます。

その為、集客力が高く、すでに獲得している購入希望者の「顧客名簿」が豊富です。

広告だけなく、保有する顧客の中からも候補者を探してくれるので、早期売却につながります。

申し込みがとにかく簡単で1分あれば申し込める

すまいValueは申し込みがとにかく簡単な点も強みです。

下記の「すまいValueを実際に使ってみた流れ」の章でも解説していますが、すまいValueは入力必須項目が少なく非常に入力が簡単です。

1分程度あればできると思います。1分で超大手不動産会社からあなたの不動産査定が無料で届くのです。

これはやるしかりませんよね。

すまいValueの弱み・デメリット

この世に完璧な不動産一括査定サイトは存在しません。

一見、弱点のなさそうに見えるすまいValueにもデメリットがあります。すまいValueのデメリットは、以下の2つです。

すまいValueの弱み・デメリット

  1. 大手不動産会社以外の査定が手に入らない
  2. 店舗がない地域は対応していない

大手不動産会社以外の査定が手に入らない

1つ目の短所は、大手不動産会社6社にしか査定を依頼できないことでしょう。

大手ではない“地域密着型の不動産会社”は、地域密着型ならではの長所があります。

大手より地域の事情に詳しいですし、もしかすると保有する顧客が、大手よりも買う気のある客が集まっている可能性もあるでしょう。

不動産売却時には大手はもちろんのこと、地域密着型の不動産会社からも念のため査定を受けるのが鉄則です。

なので、すまいValueと併用して他の大手一括査定サイトを利用し、地域密着型の不動産会社や中堅の不動産会社からも査定を集めてみてください。

店舗がない地域は対応していない

すまいValueは、提携会社6社の支店がない地域では査定に対応していません。

店舗がある地域は都市が多く、大手といっても地方になると支店がない会社も多いです。

対応しているかどうかを確認するためには、各不動産会社の公式サイトで支店住所を確認するか、すまいValueで直接確認する他ありません。

下記のように対応しない地域になると下記画面が出ます。

大変申し訳ございません。お客様がお選びいただいた地域は、すまいValue運営各社の営業エリア外となっております。
恐れ入りますが、物件のある地域の不動産会社へご相談ください。
すまいValueの入力フォーム
※出典:すまいValue公式サイトより

もし対応する大手不動産会社がない場合は、

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

 

 

すまいValueを実際に使った人の口コミと評判

すまいValueを実際に使った人の口コミと評判
すまいValueがどんなサイトなのか知るためには、実際に使ったことのある先輩の声を参考にするのが一番です。

そこで今回この記事を作成するにあたって、「すまいValue」を実際に利用した方の口コミ・評判を募集してみました。

すまいValueに対する良い評判だけでなく、ネガティブな意見も集まったので、ぜひ最後までご覧ください。

40代男性「他の査定サイトと提携していない会社を使いたかった」
日本最大の不動産会社といえる「三井のリハウス」は、他の一括査定サイトと提携していません。

どうしてもリハウスを比較検討の材料にしたかったので、すまいValueを使いました。

確かに地域の小さな不動産業者がないのは後ろ髪を引かれる思いでしたが、結果的には問題なかったと思っています。

6社だけしか参加している不動産会社はないですが、どれも一流の不動産会社です。

それらの査定が一同に比較できるのは、すまいValueだけでしょう。

一括査定サイトをつかって、最終的に大手に依頼したいという人には、すまいValueが最善だと思います。

40代女性「ネットで批判意見がなかったのですまいValueを利用」
ネットには実際に査定を行った人の口コミや、不動産売却サービスを利用した人の評判がたくさんあります。

今回、自分が使う不動産査定サイトを決めるうえで、いろいろな口コミや評判を見てまわりましたが、すまいValueに関しては否定的な噂や評判を得ませんでした。

参加している大手6社の評判がいいからなんでしょうね。

実際に利用してみましたが、他のサイトを使ってみようと思いませんでした。

みなさんも色々な査定サイトを使うでしょうが、結果的に大手にいきつく人が多いのでは?

いろんなサイトを使わずに、最初からすまいValueのみの利用でも問題がないと個人的には思います。

40代男性「すまいValueは自分の住む街には合っていなかった」
すまいValueに査定の依頼をしてみたところ、自分が住んでいる市とは隣の市にある支店しか該当しませんでした。

要するに自分の住む市内には大手の不動産業者の支店がなく、隣の市にはあったのです。

隣の市だから、自分の市についての知識もあるかな、と思っていましたが、残念ながらダメでしたね。

明らかにこっちの市の事情を知らない様子で、無理矢理査定をしている感じが素人目にもわかりました。

地元の人ならあまり使わないような病院や買い物施設を業者は評価していたりと、地元の事情を知らない人ばかりなのです。

大手といってもここまで地元の事情を知らないとなると信用できません。別の査定サイトを使うことにしました。

すまいValueを実際に使ってみた流れ

この章では筆者が実際にすまいValueを使って一括査定に申し込んだ際の流れをお伝えします。

①物件種別・市区町村の選択

まずはトップページで物件種別と物件の所在地(市区町村まで)を選択します。

②物件情報の入力

続いて物件情報を入力します。

物件情報の必須入力項目

  1. 物件所在地
  2. 築年数
  3. 物件の状態
  4. 物件の所有者について
  5. 査定方法

③個人情報の入力

続いては個人情報を入力していきます。

個人情報の必須入力項目

  1. 氏名
  2. メールアドレス
  3. 電話番号
  4. 現住所

④査定依頼する会社の選択

 

ここまでの入力項目からあなたの物件に対応可能な不動産会社一覧が表示されます。

全て信頼できる超大手不動産会社なので、基本的にはすべての会社に依頼するのがオススメです。

⑤入力内容の確認

入力内容を確認して「今すぐ送信」を押しましょう。

これで申し込み可能です。数多くの一括査定サイトを利用してきましたが、その中でもかなり簡単に申し込めました。

入力必須項目が非常に少ないので、とても短い時間で申し込めます。

すまいValueがオススメの人

本サイトでは通常、その一括査定サイトがオススメの人やオススメできない人の特徴を解説しています。

しかし結論を言うとすまいValueは不動産売却を検討している全ての人にオススメです。

なぜなら不動産売却時には超大手不動産会社の査定を受けることは必須であり、それを実現できる一括査定サイトはすまいValueだけだからです。

またすまいValueを利用することにより受ける損失が全くないことも理由の一つです。

通常の一括査定サイトですと、むやみに査定を申し込むと過剰にしつこい営業電話が多数来るなどの弊害があります。

しかしすまいValueは信頼のできる超大手不動産会社6社のみと提携しているので、そのような心配もありません。

以上のことから不動産売却を少しでも検討している方は、とりあえずすまいValueに申し込んでみることをオススメします。

すまいValueをオススメできない人

前述の通りすまいValueは不動産売却を検討している全ての人にオススメですが、工場・倉庫・店舗・事務所・農地・畑・田んぼ・山林などには対応していないので、これらの不動産売却を検討している方は利用できません。

これらの不動産を売却したい人にはTVCMもやっている人気一括査定サイトイエイがオススメです。

イエイは対応物件種別数が非常に多く上記のような不動産にも対応しています。

イエイについては下記記事で詳しく解説しているので是非お読みください。

詳しく知りたい方はこちら

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まとめ

以上、本記事ではすまいValueの特徴、強み・弱み、口コミ・評判などを解説してきました。

紹介してきた知識さえ押さえておけば、すまいValueに関する知識は、すべて網羅できているのでご安心を。

今後、すまいValueを利用する機会があるなら、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。

筆者としては、あなたの大切な物件をできるだけ良い形で売却してほしいと願っています。

優良な大手一括査定サイトを使って、あなたに適した不動産会社をみつけてみてください。