【2021年8月版】すまいステップの特徴は?評判・口コミ、強みや弱みまで徹底解説!

更新日:2021/8/22

不動産一括査定サイトの一つに「すまいステップ」があります。

不動産売却を検討している方の中には、すまいステップはどのような不動産一括査定サイトなのか気になる人も多いのではないでしょうか。

そこで今回の記事では、「すまいステップ」のサービスの特徴や、口コミ・評判などを徹底的に調査して深堀りしていきたいと思います。

ぜひ最後までご覧ください。

調査して分かったすまいステップの特徴は下記の通りです。

すまいステップの特徴まとめ

  • イエウールを運営している株式会社Speeeが2020年4月1日に立ち上げた新しい不動産一括査定サイト
  • 提携先を優良不動産会社に限定
  • 厳しい基準を突破した人のみ担当者になれる
  • 非公開情報が多く、実態をあまりつかめない
  • 最大4社にしか一度に査定依頼を出せない

それぞれ詳しく見ていきますので、ぜひ最後までご覧ください。

本記事執筆にあたっての調査ポリシーについて
当サイトでは「不動産を売りたい人に最適の一括査定サービスとの出会いを提供する」というミッションのもと、筆者が実際にサイトを利用し、中立・公平な立場から各一括査定サイトを調査しています。調査項目の一部は下記の通りです。

  • 対応エリア
  • 対応対応物件種別
  • サービス開始年月
  • 利用者数などの実績
  • 提携会社数
  • 同時依頼数
  • 机上査定の対応有無
  • 運営会社
  • サイトの使いやすさ
  • サポート体制

その他、当サイト運営にかける思いや、執筆ポリシーは「運営者情報」からご確認頂けます。

もっと多くの不動産一括査定サイトを比較してからどのサイトを使うか決めたいという方のために

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

すまいステップとは

すまいステップとは、イエウールを運営している株式会社Speeeが2020年4月1日に立ち上げた新しい不動産一括査定サイトです。

対応エリア全国
対応対応物件種別マンション一室/一戸建て/土地/ビル一室/店舗・事務所・倉庫/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/その他
サービス開始年月2020年4月
実績非公表
提携会社数非公表
同時依頼数最大4社
机上査定対応
備考欄・要望可能
運営会社株式会社Speee

すまいステップとは、無料で最大4社の不動産会社に一度に査定依頼をできる不動産一括査定サイトです。

特徴としては、査定依頼できる不動産会社が優良不動産会社に特化している点です。

ただし、その優良不動産会社がどこの会社なのか、具体的には公表されておりません。

とは言え、超人気の一括査定サイト「イエウール」を運営する株式会社speeeが明言しているのである程度信頼はできると思います。

不動産会社だけではなく査定に対応する担当者も厳選な審査を突破した人のみが在籍しているため、信頼性が高い一括査定サイトと言えるのではないでしょうか。

本記事では他サイトとの比較やイエウールとの比較も交えながらすまいステップを解説していこうと思います。

他の不動産一括査定サイトとの比較

近年、様々なタイプの不動産の一括査定サイトが増えてきました。

すまいステップは、まだ情報がほとんど公開されていないため、良く分からないといったところが実態です。

比較を通じて分かることは同時に査定を依頼できる会社の数が最大4社と圧倒的に少ないということです。

一括査定をして複数社からの査定を比較し検討する上ですまいステップだけを使うのでは少々物足りないかなと思います。すまいステップを使う場合は併用して他の一括査定サイトも使い、査定依頼の数を増やしましょう。

人気一括査定サイトであるイエウールとの比較でいうと、イエウールは1600以上と多くの不動産会社と提携しているのに対してすまいステップは提携先を優良不動産会社に限定していると株式会社speeeが発表しています。

ですので、未公表ではありますがイエウールに比べると提携不動産会社はかなり少ないことが予想され、地方などでは不動産会社が見つからないことも予想されます。

イエウールに関しては下記で詳しく解説しているのでぜひ合わせてお読みください。

すまいステップの強み・メリット

すまいステップの強みは下記3点です。

すまいステップの強み・メリット

  • 提携先を優良不動産会社に限定
  • 厳しい条件を突破した担当者が在籍
  • 運営会社がイエウールを運営する株式会社Speee

①提携先が優良不動産会社で安心

強み・メリットのまず1つめは提携先を厳しい審査を突破した優良不動産会社に限定している点です。これはすまいステップのアピールする大きな特徴です。

また例え一度審査を突破して提携した企業でもクレームの多い企業は登録解除するなどの対策は常に行っています。

ただ具体的な提携会社や提携会社の数は公表されていないので、実態がつかめない面もあります。

②信頼できる担当者に出会える

すまいステップでは提携先を優良不動産会社に限定するだけではなく、担当者も下記条件を突破した人間に限られています。

すまいステップ担当者の該当条件

  • 宅地建物取引士の資格所有者
  • 不動産売買の仲介経験が5年以上
  • 累計100件以上の成約実績

いずれも十分な不動産知識を持っていることを証明できる条件で、不安なくスムーズに取引を進められるというメリットが期待できます。

ただ担当者を審査で厳選しているというのは、どの一括査定サイトも比較的行っていることではあります。

③運営会社はイエウールを運営する株式会社Speee

すまいステップの運営会社はあのイエウールを運営する株式会社Speeeです。

イエウールは超人気の定番一括査定サイトです。イエウールを8年近く運営してきた経験やノウハウは大きな強みと言えるでしょう。安心感がありますね。

イエウールに関しては下記記事で詳しく解説しているのでぜひ合わせてお読みください。

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すまいステップの弱み・デメリット

すまいステップの弱み・デメリット

  • 実態がよくわからない
  • 問い合わせ窓口が不明確
  • 同時に査定依頼できる会社が少ない

①非公表情報が多くて実態がよくわからない

1つ目は、実態はまだよくわからないという点がデメリットです。

すまいステップは、公表されている情報があまりにも少な過ぎて、どのようなサイトなのかよくわかりません。

特に、最大の売りである「優良不動産会社に特化」という点が不明です。

会社名が公表されているわけではなく、何社が登録されているのかも開示されていないため、本当に優良不動産会社が登録されているのかわからない状況となっています。

多くの一括査定サイトが実績を公表していますが、すまいステップは実績も非公表なので過去にどのくらいの人が利用しているのか分からず少々不安が残ります。

②どこに問い合わせればいいの?問い合わせ窓口が不明確

2つ目のデメリットは問い合わせ窓口が不明確ということです。

不明確とはどういうことかと言いますと、通常の一括査定サイトであれば公式サイト内に分かりやすく問い合わせ窓口が書いてあります。

しかしすまいステップは公式サイト内に明確には問い合わせ先が書いてありません。

すまいステップが一括査定とは別で作成しているコラム記事のページに行くと下に「お問い合わせ」というものが出てきます。

ですのでお問い合わせ窓口が一応あるとはいえ、非常にわかりづらく一括査定用ではなくコラム記事用ではないかと思われます。

問い合わせ窓口の対応が充実していないというのは非常に不安です。

不動産売却は人生でも数少ない大金や財産が動く出来事ですので、お客様へのサポート体制が充実した一括査定サイトを利用した方が安心感はあると思います。

③同時に査定依頼できる会社が最大4社

すまいステップは同時に査定依頼できる会社の数が4社とかなり少なくなっています。これは他の不動産一括査定サイトと比べても極端に少ないです。

不動産一括査定を依頼する最大の目的はやはり多くの会社から無料で査定を受けて比較し、より高い金額で売却させてくれる不動産会社や自分に合った不動産会社を選ぶことにあります。

ですので同時に査定依頼できる会社が少ないというのは一括査定サイトにおいてかなり致命的な欠点と言えるのではないでしょうか。

すまいステップで一括査定をする方は他の一括査定サイトを併用するのがオススメです。

そうすれば多くの不動産会社から査定を受けることができます。

◎不動産売却で成功したい人必見!

不動産売却で成功するためには、無料不動産一括査定に申し込むのが鉄則です。

不動産会社によって特徴や得意とする物件は異なり、査定額も大きく変わってきます。

会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

無料不動産一括査定サイトを使えば複数社から査定を集め比較検討できるので、不動産売却時には必須となっています。

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

すまいステップの口コミ・評判まとめ

ここまですまいステップの強み・メリットや弱み・デメリットを解説してきました。

ここからは実際に利用した人の口コミや評判を見ていこうと思ったのですが、、、

公式サイト、口コミサイト、twitter、Yahoo知恵袋などありとあらゆる場所で実際の利用者の声を探したのですが、口コミや評判が全く見つかりませんでした。

2020年にサービスが開始された非常に新しいサイトでもありますので、まだ利用者の数も多くないのが現状なのでしょう。

今後利用者が増えていき、口コミや評判が見つかりましたら随時更新していこうと思います。

今回は筆者が実際に利用者となって一括査定を申し込んでみました。次の章でその時の流れと使ってみた感想を述べたいと思います。

すまいステップを実際に使ってみた流れ

①都道府県・市区町村の選択

まずは査定したい物件の都道府県・市区町村を選択します。

②査定したい物件種類の選択

次に査定したい物件の種類を選択します。筆者は今回マンションを選択しました。

③査定したい物件の詳細な所在地を入力

ここで査定したい物件の町名・番地などより詳細な所在地を入力します。

④不動産情報の入力

物件の所在地入力が終了するとAIによる自動応答が始まりました。中野さんという方と本当に話しているような気分になり少し楽しかったです。

ここでは物件情報を入力していきます。入力が必要な項目は以下の

物件情報の入力項目(※マンションの場合)

  • 専有面積
  • 間取り
  • 築年数
  • 物件の情報
  • 物件との関係
  • 売却理由
  • 売却希望時期

⑤個人情報の入力

次に個人情報を入力していきます。

個人情報の入力項目

  • 氏名(ふりがな)
  • 年齢
  • メールアドレス
  • 電話番号

⑥訪問査定の有無を選択する

次に訪問査定を希望するかどうかを選択します。

間取り、構造、内装、設備などは実際に訪問して確認しないと分からない部分です。

そのため訪問査定の方が机上査定よりもより評価事項が増え、より正確に査定することができます。

ただしより不動産会社から強く営業を受けやすくなったり、訪問者を受け入れる用意が必要が発生するなど、面倒なことは少し増えます。

ですので取り合えず軽い気持ちで自分の不動産はいくらなのか査定してみたいという方は訪問査定を受けなくていいと思います。

逆にかなり前向きに売却を検討している方は訪問査定を受ける方がいいかもしれません。

⑦査定を受ける不動産会社を選択する

ここまで入力すると、あなたの不動産を査定することのできる会社一覧が出てきます。

査定を依頼した会社にチェックをつけて無料査定をスタートというボタンをクリックしましょう。

これで不動産一括査定の申し込みは完了です。依頼した会社から電話かメールで連絡が来るので待ちましょう。

かなり簡単に1分ほどで申し込むことができました。

すまいステップがオススメの人

すまいステップがオススメな人はずばり株式会社Speeeを信頼できる人といえるでしょう。

というのもすまいステップは非公表の情報が多く実態がつかめません。

提携先を優良不動産会社に限定しているという最大の強みも具体的な会社名は公表されていないため、明らかではありません。

よって過去にSpeeeのサービスを使ったことがるなど、株式会社Speeeに信頼を置ける人にとっては安心でオススメだと言えるでしょう。

すまいステップをオススメできない人

すまいステップをオススメできない人

  • 不動産売却初心者の人
  • 信頼や実績の厚い大手サイトを利用したい人

すまいステップは問い合わせ窓口が不明確など、お客様サポートはあまり充実していません。

不動産売却初心者の方は不明点や疑問点がたくさん出てくるでしょう。そんな時に気軽に相談できないのは少し不安かもしれません。

そんな方のために問い合わせ窓口のほかにも様々なお客様サポートまで充実しているサイトがありますのでご紹介します。

それはずばり「イエイ」です。イエイはお客様サポートが1番と言っていいほど充実している不動産一括査定サイトです。

それにも関わらず実績、対応不動産種別数、提携会社の数、運営歴など全てにおいて申し分ない、心からオススメできる一括査定サイトです。

下記記事で詳しく解説しているのでご覧ください。

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また、すまいステップは本当に新しいサービスで実績もそこまでないことが予想されます。

よってとくに強いこだわりがない人には信頼や実績が厚い大手の一括査定サイトをオススメします。

大手というと高いイメージがありますが、不動産一括査定サイトは大小問わずほとんどが無料で使えるサービスばかりです。

ですので大手サイトを利用するのが無難ではあります。

◎不動産売却で成功したい人必見!

不動産売却で成功するためには、無料不動産一括査定に申し込むのが鉄則です。

不動産会社によって特徴や得意とする物件は異なり、査定額も大きく変わってきます。

会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

無料不動産一括査定サイトを使えば複数社から査定を集め比較検討できるので、不動産売却時には必須となっています。

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

まとめ

以上すまいステップについて解説してきました。

すまいステップは非公表の情報が多く実態がつかめず、正直いいとも悪いとも言い難いのが現実です。

株式会社Speeeが運営しているということで大丈夫だとは思いますが、無難な大手一括査定サイトも関連記事を参考に検討するのがオススメです。