楽待の一括無料査定とは?特徴や口コミ・評判、強み・弱みまで徹底解説

更新日:2021/5/28

不動産一括査定サイトの一つに、楽待の大家さんの味方(以下「楽待」という)があります。

不動産売却を検討している方の中には、楽待がどのような不動産一括査定サイトなのか気になる人も多いのではないでしょうか。

そこで今回の記事では、楽待の特徴、強み・弱み、口コミ・評判などを徹底的に調査して解説していきます。

調査して分かった楽待の特徴は下記の通りです。

楽待の特徴

  • 対応物件種別が多く駐車場やホテルにも対応している
  • 厳しい審査を通過した加盟店のみを掲載
  • 収益物件に特化
  • 提携会社が100社以上と少ない
  • 一括査定サイトとしての知名度や人気が低い

それぞれ詳しく見ていきますので、ぜひ最後までご覧ください。

本記事執筆にあたっての調査ポリシーについて
当サイトでは「不動産を売りたい人に最適の一括査定サービスとの出会いを提供する」というミッションのもと、筆者が実際にサイトを利用し、中立・公平な立場から各一括査定サイトを調査しています。調査項目の一部は下記の通りです。

  • 対応エリア
  • 対応対応物件種別
  • サービス開始年月
  • 利用者数などの実績
  • 提携会社数
  • 同時依頼数
  • 机上査定の対応有無
  • 運営会社
  • サイトの使いやすさ
  • サポート体制

その他、当サイト運営にかける思いや、執筆ポリシーは「運営者情報」からご確認頂けます。

もっと多くの不動産一括査定サイトを比較してからどのサイトを使うか決めたいという方のために

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

楽待とは

楽待とは株式会社ファーストロジックが運営する投資用不動産マッチングサイトです。

そして楽待には不動産一括査定サービスがあります。

対応エリア全国
対応対応物件種別アパート1棟/ビル1棟//一戸建て/土地/商業ビル/区分マンション/店舗・事務所・倉庫/賃貸住宅/工場/ホテル/駐車場/
サービス開始年月2015年
実績月間訪問者数約168万人
提携会社数100社以上
同時依頼数最大5社
机上査定対応
備考欄・要望可能
運営会社株式会社ファーストロジック

楽待が投資用不動産マッチングサイトであることもあり、楽待の一括査定は収益物件の売却に特化しています。

トップページにもこのように収益物件の一括無料査定と明記してあります。

このような一括査定サイトは珍しいです。

また運営会社の株式会社ファーストロジックは東証一部上場企業です。

不動産一括査定サイトは未上場のIT企業が運営していることも多いので、これもまた珍しいと言えるでしょう。

他の不動産一括査定サイトとの比較

楽待と他の大手不動産一括査定サイトの特徴を比較すると以下の通りです。

サイト名実績対応物件提携会社数同時依頼会社数机上査定
>公式サイトへ開始:2015年
実績:月間訪問者数約168万人
アパート1棟/ビル1棟//一戸建て/土地/商業ビル/区分マンション/店舗・事務所・倉庫/賃貸住宅/工場/ホテル/駐車場/ 100社以上最大5社あり
マンションナビ>公式サイトへ開始:2011年
実績:年間2万人プロ査定利用
マンション 2,500店舗9社(売買6社+賃貸3社)あり
すまいValue
>公式サイトへ
開始:2015年
実績:年間成約件数 11万件
マンション/一戸建て/土地/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟 6社6社あり
HOME4U
>公式サイトへ
開始:2001年
実績:売却査定数累計40万件
マンション一室/一戸建て/土地/ビル一室/店舗・事務所・倉庫/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/その他 約1,500社6社あり
イエウール
>公式サイトへ
開始:2014年
実績:累計利用者数 1,000万人以上
マンション/一戸建て/土地/ビル一室/店舗・事務所・倉庫/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/区分マンション(収益)/区分ビル(ビル一室)/農地 1,974社6社あり
ホームズ
>公式サイトへ
開始:2008年
実績:サービス利用者数 736万人
マンション/一戸建て/土地/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/倉庫・工場 2,985社6社あり
イエイ>公式サイトへ開始:2008年
実績:サービス利用者数 400万人以上
分譲マンション/一戸建/土地/ビル一室/マンション一棟/アパート一棟/ビル一棟/工場・倉庫/店舗・事務所/農地・畑・田んぼ/山林 1,700社以上6社あり
スーモ>公式サイトへ開始:2009年
実績:月間訪問者数 約2188万人
マンション/一戸建て/土地 2,000社以上10社以上あり
リガイド
>公式サイトへ
開始:2006年
実績:データなし
マンション/一戸建て/土地/ビル/事務所/マンション一棟/アパート一棟/事務所・ビル一棟 800社以上10社あり

他の一括査定サイトと比較して分かる楽待の特徴として、まずは対応物件種別の多さがあります。

ホテルや駐車場に対応している一括査定サイトは希少です。

しかし、提携会社数が100社以上というのはあまりにも少ないです。

提携会社数が少ないというのは、不動産一括査定サイトにおいてかなりのデメリットと言えます(詳細は後述)。

実績や同時依頼数は、他社と比べて良くも悪くもない水準であると言えます。

次章以降では、楽待の強みや弱みをより詳しく見ていきます。

楽待の強み・メリット

楽待の強み・メリットは以下の点です。

楽待の強み・メリット

  • 対応物件種別が多く駐車場やホテルにも対応している
  • 厳しい審査を通過した加盟店のみを掲載
  • 収益物件に特化

駐車場やホテルにも対応!対応物件種別が多い

まず楽待の強みとして挙げられるのは対応物件種別が多く、駐車場やホテルにも対応していることです。

これらの物件に対応している一括査定サイトは希少なため、駐車場やホテルの売却を検討している方にはオススメです。

厳しい審査を通過した加盟店のみを掲載

また、楽待では加盟店の審査に力を入れています。

契約締結前に、反社会的勢力や業法の違反歴に関する事前審査を行い、お客様が適正かつ公正な取引ができるように取り組んでいます。

加盟後であっても審査を続け、問題があると判断した場合には取引をお断りしています。

また、不当表示を行った場合、その他当社が不適切と判断した場合には、ペナルティとしてサイトの利用停止期間を設けています。

改善指導後にも、ルール違反を重ねる業者には退会をしてもらっています。

収益物件に特化

楽待は、収益物件に特化している点も特徴です。

具体的に何か収益物件に特化したサービスや制度があることなどは明記されていませんが、

トップページに「収益物件の一括無料査定」と書いてあるくらいですから、提携会社が収益物件に強いなど何か特徴はあるのでしょう。

楽待の弱み・デメリット

楽待の弱み・デメリットは以下の点です。

楽待の弱み・デメリット

  • 提携会社が100社以上と少ない
  • 一括査定サイトとしての知名度や人気が低い

提携会社が100社以上と少ない

楽待の最大の欠点は、提携会社数の少なさです。

これは不動産一括査定サイトにおいて、致命的な欠点と言えます。

一括査定サイトに申し込む目的は、複数の不動産会社から査定を受けて比較することで、あなたの不動産に強い会社や高く売却してくれる会社を見つけるというものです。

その際、大手・中堅・地方密着などの不動産会社からそれぞれ査定を集めるのが好ましいとされています。

提携会社が少ないとあなたの不動産を査定依頼できる会社数も少なくなる可能性が高いので、上記のような一括査定の恩恵を受けられないという事態に陥ります。

一括査定サイトとしての知名度や人気が低い

また、楽待は一括査定サイトとしては大手の人気サイトとは言えません。

多くの一括査定サイトのランキング記事やオススメ記事などが存在しますが、楽待がランクインしているのは見たことがありません。

筆者も今回調査して初めて楽待の存在を知りました。

無難に不動産売却を成功させたいのであれば、大手一括査定サイトを利用するのが良いでしょう。

提携会社数、お客様サポート体制など全てにおいて大手不動産一括査定サイトの方がはるかに上回っています。

もちろん大手一括査定サイトも無料ですのでご安心ください。

◎不動産売却で成功したい人必見!

不動産売却で成功するためには、無料不動産一括査定に申し込むのが鉄則です。

不動産会社によって特徴や得意とする物件は異なり、査定額も大きく変わってきます。

会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

無料不動産一括査定サイトを使えば複数社から査定を集め比較検討できるので、不動産売却時には必須となっています。

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

楽待の口コミ・評判

情報は多いが不動産屋から連絡なし

5〜6件問い合わせしてもいずれも全く連絡がない。個人情報だけ取られて気持ち悪い。不動産屋が悪いのか楽待が悪いのかそのどちらもなのか。(個人情報取られさん)

見やすくとても便利な投資家目線のサイト

不動産投資に興味があり、投資物件の情報収集のために登録しました。物件の価格帯や地域、戸建、マンションなど、細かく条件を設定して検索することができるため、自分にぴったりな投資物件を見つけることができます。また楽待ちが発行している無料の投資コラムを読むことで、不動産投資家としての勉強もできます。物件数でいえば、有名サイトには及びませんが、数万件もの物件が掲載されいます。さらに楽待ち掲載の各物件には表面利回りが表示されており、不動産投資家にとってとても便利なサイトになっています。(Masaさん)

隙間時間に活用できて便利です!

不動産投資に興味があったのですが、最初からお金を出して投資を始めるのではなく、まずは勉強から始めようと思って登録しました。コラム数が多いので、毎日隙間時間を活用してこつこつ勉強できるるので便利です。しかも無料で利用できるので、気軽に始められました。アプリをダウンロードすると、スマホから簡単に情報を得ることができるので、通勤の電車の中や寝る前など好きな時間に活用しています。自分のペースで投資について学べて、物件探しもできるので、学んだことを実践しながら計画的に不動産投資を成功させたいです。(なみさん)

よくまとまっていて使いやすい!

豊富に掲載された情報がとてもよくまとまっていて使いやすかったです。70,000件以上の収益物件から、物件の所在地や価格、利回り、築年数、建物構造など条件を指定して物件を絞り込むことができます。条件を選択するごとに該当物件の件数が減っていくので、指定した全ての条件に該当する物件の件数を確認しながら物件を探していくことができます。細かな条件まで指定が可能なため、自分の思い描いている物件を探しやすいです。不動産投資家や銀行マンの人が執筆したコラムや、セミナー情報も多数掲載されており、「これから不動産投資を学びたい!」という人の情報収集にも良さそうでした。(楽ちゃんさん)

知りたいことがすぐに探せる

まず開いてみてすぐに知りたいことを直感的に探せるサイトだと思いました。
ホームのデザインが寂しさを感じるほど色も項目も非常にシンプルでわかりやすい上、各項目ごとに開くと説明文であったり漫画であったりと親切にサイトの使い方を教えてくれます。サイト内検索の項目も充実しており、理想に近い情報を見つけやすいです。
不動産投資の専門サイトで、まず不動産投資とはどういうものかということから物件購入、見積もり等実際の運用までカバーしており、少しでも興味を抱いているならば訪れる価値のあるサイトだと思います。(くもりさん)

出典:みんなの評判ランキング

楽待を実際に使ってみた流れ

この章では筆者が実際に楽待を使って一括査定を申し込んだ際の流れをお伝えします。

①地域と物件種別の入力

まずはトップページで物件の地域(都道府県と市区郡)と物件種別を入力します。

②物件情報の入力

続いて物件情報を入力していきます。

物件情報の入力項目(※区分マンションの場合)

  • 物件種別
  • 売却希望価格
  • 物件所在地
  • 構造
  • 築年
  • 間取り
  • 専有面積
  • 階数
  • 現況
  • 現況年間収入
  • 管理費
  • 修繕献立金
  • あなたと査定物件の関係
  • 売却理由
  • 不動産会社へのご希望
  • 物件写真

③物件所有者情報の入力



続いて物件所有者情報を入力していきます。

物件所有者情報の入力

    • メールアドレス
    • 氏名
    • 住所
    • 電話番号

④査定方法の選択

続いて査定方法を選択します。机上査定か訪問査定を選べます。

ここまで入力するとあなたの物件に対応可能な不動産会社一覧が表示されます。

この中から好きな会社を最大5社選択して査定依頼を申し込むことができます。

依頼可能な不動産会社が24社というのはかなり多いです。

ただしこの24社には、提携会社数にはカウントされていないような小さなリフォーム業者なども含まれています。

楽待がオススメの人

楽待がオススメの人は以下のような方です。

楽待がオススメの人

  • 駐車場やホテルの売却を検討している方
  • 収益物件の売却を検討している方

楽待がオススメの人として、まずは駐車場やホテルの売却を検討している人が挙げられます。

駐車場やホテルに対応している一括査定サイトは希少です。

そして次に、収益物件の売却を検討している人が挙げられます。

具体的に何か収益物件に特化したサービスや制度があることなどは明記されていませんが、

トップページに「収益物件の一括無料査定」と書いてあるくらいですから、提携会社が収益物件に強いなど何か特徴はあるのでしょう。

楽待をオススメできない人

楽待をオススメできない人は以下のような方です。

楽待をオススメできない人

  • 駐車場・ホテル・収益物件以外の売却を検討している人

楽待の一括査定サービスは、駐車場やホテルに対応していることや収益物件に特化している以外の点では大した強みがありません。

特に提携会社数が少ないというのは、不動産一括査定サイトとしては致命的な弱点です。

上記の物件以外を売却したい方は無難に人気の大手不動産一括査定サイトを利用するのがいいでしょう。

提携会社数、お客様サポート体制など全てにおいて大手不動産一括査定サイトの方がはるかに上回っています。

もちろん大手一括査定サイトも無料ですのでご安心ください。

◎不動産売却で成功したい人必見!

不動産売却で成功するためには、無料不動産一括査定に申し込むのが鉄則です。

不動産会社によって特徴や得意とする物件は異なり、査定額も大きく変わってきます。

会社によって査定額が500万円程度異なることも珍しくありません。

無料不動産一括査定サイトを使えば複数社から査定を集め比較検討できるので、不動産売却時には必須となっています。

下記ページにて人気の大手不動産一括査定サイトを売却物件の所在地、物件種類、査定の動機などの分類ごとにランキング形式で紹介していますので是非ご覧ください。

まとめ

本記事では楽待の特徴、強み・弱み、口コミ・評判などを見てきました。

楽待は駐車場・ホテル・収益物件の売却を検討している人にはオススメですが、

その他の物件売却を検討している人には、無難に大手不動産一括査定サイトを利用することをオススメします。

ぜひあなたの不動産に適した大手一括査定サイト見つけてみてください。