楽天不動産

最終更新日:2019年11月2日

楽天不動産の売却査定を検討している方へ

楽天不動産査定
もしあなたが楽天不動産の売却査定を利用しようか検討しているなら、以下のような考えを一度は持ったことありませんか?

・楽天不動産はどんな査定サイトなのだろうか
・楽天不動産を使うことのメリットは何?
・楽天不動産を使う際に気を付けるべきことはあるのか
・どうやって査定申し込みをすればいいだろうか

何も知らないままであれば、不安や疑問は永遠に解決することはできません。

 

スカッと解消して、楽天不動産を利用するか結論づけたいですよね?

 

そこで今回の記事では、売却査定サイト「楽天不動産」について、絶対に知っておくべき必須知識を解説していきます。

 

この記事を読むことによって、楽天不動産のメリット・デメリットを理解することができますよ!

 

記事を最後まで読んだ頃には、自分が楽天不動産を使うべきかしっかり判断できることでしょう。

超大手6社に厳選!不動産の最高額をチェック

すまいValue

https://sumai-value.jp/

>超大手6社に厳選していて安心感抜群の一括査定<
>利用者数も10万人以上と実績も間違いない<

※田舎や地方の方はNTTグループ運営「HOME4U」をオススメします。

 

楽天不動産の売却査定はどんなサービス?

楽天不動産の売却査定はどんなサービス?
まずは楽天不動産の基礎知識について、紹介していきましょう。

 

楽天不動産は、誰もが知っているネットショッピング最大手「楽天市場」を運営している「楽天」が提供する査定サイトです。

 

楽天市場の他にも楽天銀行、楽天証券など多角的なサービスを提供している楽天ですが、ついに不動産業界にも進出してきました。

 

使いやすいインターフェースと申込の手軽さなど、インターネットユーザーの趣向を理解しているのはさすがの一言。

 

初めて査定サイトを使う人でも、感覚的に利用できる手軽さを実現しています。

 

ざっと概要を紹介しましたが、楽天不動産の売却査定の魅力は、こんなものではありません。

 

まだまだある楽天不動産ならではのメリットを紹介していきましょう。

楽天不動産の売却査定はこちら
http://www.homes.co.jp/satei/rakuten/

 

不動産業者にアピールできる

楽天不動産の売却査定には、他の査定サイトにはない特別なシステムがあります。

 

実は不動産業者にこちらから「アピールポイント」を伝えることができるのです。

  • リフォームしたばかりで内装がとてもキレイ
  • こだわりのキッチンを使っている
  • 毎日外壁を掃除しているので、とても見栄えがいい
  • バリアフリー住宅になっている
  • 玄関に大理石を使っている
  • 高級の木材で建築しているため、住み心地が良い

このような「強み」は通常の査定サイトでは、不動産業者に全く伝えることができません。

 

せっかく他の不動産にはない「自分の家だけの強み」があるのに、それがアピールできないなんて、もったいないですよね?

 

楽天不動産の売却査定では、メッセージで伝えることもできますし、写真を添付してアピールすることもできます。

 

写真添付は最大で6点まで可能なので、自慢できるところをたくさん撮影して添付しましょう。

 

さらに精度の高い査定結果になること間違いなしです。

 

査定結果が出るのが早い

せっかく査定するなら、なるべく早く結果を知りたいですよね。しかし査定サイトによっては、査定結果が出るまでにものすごく待たされることも。

 

申し込みをしたのに、1週間たっても査定結果がこないことはよくあります。

 

一方、楽天不動産の売却査定なら、1週間待つ必要はありません。

 

どんなに遅くても3営業日以内には、査定結果を知ることができるのです。

 

もし月曜日の午前に申し込みをすれば、水曜日までには結果を知ることができるでしょう。

 

とにかく早く結果を知りたいという人にとって非常に助かる配慮です。

 

楽天不動産の売却査定のデメリット

ここまでは楽天不動産の売却査定のメリットをお伝えしてきました。

 

しかしどんな査定サイトにもデメリットはあります。楽天不動産も例外ではありません。

 

では一体なにが楽天不動産のデメリットなのでしょうか?それは「地域差があること」でしょう。

 

楽天不動産の売却査定は1300社以上と提携しています。不動産一括査定サイトとしても、多い部類に入る提携数です。

 

しかし、提携数が多いからと言って、どこの地域も複数の会社に査定してもらえるわけではありません。

 

地域によっては査定申し込みをしても、1社や2社しか査定してもらえないのです。

 

楽天不動産は不動産ポータルサイト「ホームズ」と協力して運営しています。

 

ホームズは都市部では圧倒的に強いですが、地方にはめっぽう弱い性質を持ちます。

 

そのせいか、楽天不動産も地方の一括査定には、十分な査定環境を実現できていないのです。

 

都市部の人が使うのであれば、文句なしの査定サイトでしょう。しかし地方の人にとっては、ちょっと利用しにくいサイトとなっています。

 

楽天不動産で売却査定するには

楽天不動産で売却査定するには
前章では楽天不動産の売却査定のデメリットを紹介しました。

 

ここまで読んでいただいた人の中には「自分は都市部に住んでいるから、楽天不動産に査定してもらいたい」という人もいるでしょう。

 

しかし初めて使う人にとって査定サイトは未知の領域です。ある程度、「利用の流れ」を知っておきたいですよね?

 

実は楽天不動産の売却査定の流れは非常にシンプル。初めての人でも、サクッと利用することができます。

 

楽天不動産で査定結果をもらうためには、以下の手順通りにするだけでOKです。

  1. サイトにアクセスして、種別と所在地を選択する
  2. 自分の不動産を査定できる不動産会社が表示される
  3. 気になった不動産会社を選択する(複数選択可)
  4. 不動産と自分の詳しい情報を入力する
  5. 査定を申し込む(入力した情報を送信する)
  6. 不動産会社から連絡が来る

難しい操作は一切必要なく、カンタンに査定依頼ができることを理解いただけたと思います。

 

不動産会社から連絡が来たあとは、自分のペースに任せてOKです。

 

不動産会社に自分の不動産を直接見てもらうのもよし、連絡せずにそのまま放置するのもよし。

 

査定結果を見て、話を進めたいと思った不動産会社とだけ連絡をとれば、時間を余計に消費することもないでしょう。

楽天不動産の売却査定はこちら
http://www.homes.co.jp/satei/rakuten/

 

不動産を高く売るなら不動産一括査定は欠かせない

不動産を高くスムーズに売りたい!


そう考えるなら2つのポイントがあります。


  1. あなたの不動産に強い会社を見つけること
  2. あなたと相性の良い不動産会社を見つけること

2つ書きましたが、まとめると「信頼できる不動産会社を見つけること」。


ただ、信頼できる不動産会社と言われても、探せられないですよね…


そんな時に便利になるのが不動産一括査定サイトです。

不動産一括査定サイト(サービス)を利用すると、あなたの売りたいと思っている不動産情報と個人情報を入れるだけで、適切な不動産会社を自動的にマッチングし、複数の不動産会社へ一度に査定依頼が行えます。
不動産一括査定を利用


不動産一括査定を使うと、あなたの複数の不動産会社を一気に見つけることができます。


不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定のオススメランキング
筆者が考える不動産一括査定のオススメランキングをお伝えします。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。


サイトを選ぶ基準としては下記3つ。


不動産一括査定を選ぶときの3つの基準

  • 大手不動産会社に最低でも1社は査定が行えること
  • 中堅や地域密着の不動産会社にも査定が行えること
  • 不動産一括査定の運営会社がしっかりしていること

ポイントは、大手から地域密着の不動産会社まで幅広く依頼をすること。


大手は取引実績が豊富な分、やっぱり売却力があります。


ただし、お客さんをたくさん抱えているため、仕事のやり方がマニュアル通りといった感じ。


逆に中堅や中小・地域密着の不動産会社は社長自らが対応してくれたりします。


ただし不動産一括査定を1つだけ使っても、大手不動産会社が見つからなかったり、逆に大手のみしか依頼できない場合が多々あります。


筆者としては、不動産は高額商品になるので、時間が掛かっても複数の不動産一括査定を使って、大手、中堅、地域密着の不動産会社それぞれに依頼することをオススメしています。


賢い人はやっている!不動産一括査定のオススメな使い方

3つのチェックで分かる!不動産査定サービス診断


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫)
3サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U
③両手仲介なしの売り手専門「SRE不動産(※旧ソニー不動産)


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫以外)
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U


▼田舎や地方の方
2サイトを併用する
①大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「HOME4U
②大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「イエウール
③地域密着の不動産会社を多く探せる「ホームズ
※田舎だと1~2社しか見つからない可能性が高いです。HOME4Uとイエウール、ホームズを利用することで3~4社を比較することが可能になります。


▼投資物件を売却の方
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②投資物件に強い「ホームズ」「リガイド


それでは、各一括査定サイトの特徴をカンタンに紹介していきます。


すまいValue
対応エリア 全国
※田舎だと営業外エリア
運営開始 2015年
利用者数 11万件成約
提携会社数 大手6社
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

すまいValueは、三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルといった超大手不動産会社が参加している唯一の一括査定です。


これら3社で日本の仲介取引の1/3を占めるほど大きい会社。


対応地域の人は間違いなく依頼しておくべき一括査定サイトです。


https://sumai-value.jp/


すまいValueの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。


 


1都3県・大阪・兵庫の方は朗報
すまいValueが依頼できる超大手は売主、買主両方を相手する両手仲介の可能性が高くなります。


売主専門で大手の「SRE不動産(旧ソニー不動産)」を合わせて申し込んでおくことで、すまいValueの弱点を補えます。


ソニー不動産

https://sony-fudosan.com/


SRE不動産の公式サイトへ

※備考欄にメール連絡希望と書くことで電話連絡を避けられます。

HOME4U
対応エリア 全国
運営開始 2001年
利用者数 累計35万件
提携会社数 1,300社以上
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

HOME4Uは、審査に厳しいNTTグループが運営している一括査定サイトです。


HOME4Uが日本初の不動産一括査定サイトで2001年から運営。


長い歴史とNTTの審査基準から不動産会社を厳選しているのが特徴です。


また、PCやスマホ入力が面倒な方は電話代行もあり大変便利です。
※TEL:0120-444-529 受付時間:平日10時30分~18時


https://www.home4u.jp/


HOME4Uの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。

イエウール
対応エリア 全国
運営開始 2013年
利用者数 1,000万人
提携会社数 1,900社以上
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

イエウールは、提携会社が1,900社以上と一括査定サイトNo.1となっています。


また、入力がLINE風になっており、入力がとてもやりやすいのが特徴。


HOME4Uを使っても不動産会社が出てこなかった時に利用するといいでしょう。


https://lp01.ieul.jp/


イエウールの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。

ホームズ
対応エリア 全国
運営開始 2004年
利用者数 476万人
提携会社数 1,751社
同時依頼数 最大10社
机上査定 対応
備考欄・要望 対応

ホームズは、賃貸で有名で知名度抜群のサービス。


不動産会社も多数参加しており、地域密着の不動産会社や投資物件に強い不動産会を探せるのが大きな強み。


また、東証一部上場しており、個人情報の管理もしっかりしております。


https://www.homes.co.jp/


ホームズの公式サイトへ

※希望する連絡方法で「メール」が選択できます。

リガイド
対応エリア 全国
運営開始 2016年
利用者数 不明
提携会社数 700社以上
同時依頼数 最大10社
机上査定 対応
備考欄・要望 対応

リガイドは、もともと一括査定サイトではなく不動産会社でした。


そんな背景もあり、投資物件に強い不動産会社が多数参加しているのが特徴です。


また、歴史は長く2006年から運営しているものの、提携会社は700社とかなり厳選しています。


https://www.re-guide.jp/


リガイドの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。


不動産一括査定の詳細については「62サイトを比較してわかった!不動産一括査定のおすすめランキング」で詳しく解説しています。

 

まとめ

以上、楽天不動産の売却査定について必要な知識を紹介してきましたが、いかがだったでしょうか?

 

楽天不動産がどんなサイトなのか理解いただけたと思います。

 

不動産の売却をする際は、今回紹介した知識をぜひ活用してみてください。

初心者でも大丈夫?楽天不動産はどんな査定サイトか徹底検証記事一覧