イエウール

不動産一括査定サイト「イエウール」について知りたい方へ

最終更新日:2019年12月2日
不動産一括査定サイト「イエウール」について知りたい方へ
不動産売却を検討している人なら一度は使うことになる不動産一括査定サイト。

 

さまざまなサイトがある中で「イエウール」に目を付けた人も少なくないでしょう。

 

以下のような考えを持ったことはありませんか?

・イエウールは大丈夫なの?危険じゃない?
・イエウールの最大の特徴は何?強みと弱みは何?
・イエウールはどんな人に向いている?向いていない人は誰?
・不動産一括査定サイトは「イエウール」以外にもたくさんあるけど、結局どれがいいの?

イエウールを申し込む前に上に書いたような疑問を持つ人がたくさんいます。

 

結論から言うと「イエウール」は不動産一括査定の中で一番不動産会社を比較できます。

 

代表的な不動産一括査定の提携不動産会社は下記のとおり。

主な不動産一括査定サイトの提携業者数

  • イエウール → 約1,900社
  • イエイ → 約1,700社
  • リビンマッチ(旧スマイスター) → 約1,400社
  • HOME4U → 約1,300社
  • リガイド → 約700社

そのため、イエウールをまとめると

・あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
・田舎でも不動産会社を見つけられやすい
・一番高く不動産を売れる可能性が高い

ということです。

 

良いことばかりかというとそうではありません。デメリットももちろんあります。

 

ただし、筆者の見解としては「イエウールはとてもオススメ」できます。

 

さっそくイエウールの公式サイトを見てみる
https://ieul.jp/

 

そこで、今回の記事では、業界歴20年近くになる筆者が実際にイエウールを利用して分かった強み弱みなど、「イエウールの公式サイトには書いていないことを中心」にお伝えします。

 

もちろん筆者の見解だけではなく、実際の利用者の評判も調査しております。

 

イエウールを申し込む前に知っておかなければならないことがいくつかありますので、分かりやすくお伝えしています。

 

ぜひ最後まで読み進めてください。

※不動産一括査定については、「62サイトを比較してわかった!不動産一括査定のおすすめランキング【2019年11月】」で詳しく説明しております。

 

イエウールは「不動産一括査定サイト」

この記事を見て頂ている方はご存知の方も多いと思いますが、イエウールは不動産一括査定サイトです。

 

不動産一括査定サイトとは下記のような流れになっています。
イエウールの流れ
※出典:イエウール公式サイトより

 

つまり一言でいうと、イエウールに申し込むことで「あなたの不動産情報にマッチングした不動産会社を複数見つけてくれる」サービスです。

 

イエウールの運営会社は株式会社Speee

イエウールは株式会社SpeeeというIT企業が運営しています。

 

運営開始は2014年。不動産一括査定サイトの中では、比較的新しいサイトとなっています。

主な不動産一括査定サイトの運営開始年

  • イエウール → 2014年~
  • イエイ → 2007年~
  • リビンマッチ(旧スマイスター) → 2006年~
  • HOME4U → 2001年~
  • リガイド → 2006年~
  • オウチーノ → 2008年~

後ほど詳しくお伝えしますが、イエウールは2014年開始にも関わらず、不動産一括査定サイトの中で下記2つがNo.1です。

  1. 提携している不動産会社数が1,900社でNo.1
  2. 累計の利用者数も2017年2月に1,000万人以上でNo.1

 

イエウールに関わらず一括査定は下記のようなメリットがあります。

  1. 不動産会社を探す手間がなくなる
  2. 複数の不動産会社に査定依頼が一度にできる

この2つというのは、何もイエウールではなくても、他の不動産一括査定サイトでも行えます。

 

ただし、運営歴が浅いイエウールが利用者数No.1ということは、イエウールには何らかの特徴(魅力)があるということです。

 

ではイエウールの特徴は一体何になるのでしょうか?次の章で詳しく説明します。

 

イエウールの最大の特徴は提携している不動産会社の数

イエウールの最大の特徴は提携している不動産会社の数
イエウールの最大の特徴。結論から先にお伝えします。

 

それはズバリ先ほどのお伝えしましたが、「提携している不動産会社数がNo.1」ということ。

 

代表的な不動産一括査定サイトの提携社数を並べます。

主な不動産一括査定サイトの提携業者数

  • イエウール → 約1,900社
  • イエイ → 約1,700社
  • リビンマッチ(旧スマイスター) → 約1,400社
  • HOME4U → 約1,300社
  • リガイド → 約700社

上記を見ると、イエウールは圧倒的に多いのが分かります。

 

では、事実としてイエウールが不動産会社数が一番多いということが分かったと思いますが、それがあなたにどうプラスになるのでしょうか?

 

答えは下記3つになります。

  1. あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい
  2. 田舎でも不動産会社を見つけられやすい
  3. 一番高く不動産を売れる可能性が高い

 

それぞれ詳しく見ていきましょう。

 

あなたの不動産に強い不動産会社が見つけられやすい

提携している不動産会社が多いということは、他のサイトよりも不動産会社が見つかる可能性が高いということです。

 

実際に下記条件でイエウールとHOME4Uで比較してみました。

イエウールとHOME4Uの不動産会社マッチング比較

条件:東京都品川区小山
物件:分譲マンション

 

イエウール:6社
東急リバブル/住友林業サービス/住まいるCafe/大成有楽不動産販売/デコラ/東武プロパティーズ
HOME4U:5社
東急リバブル/住友林業サービス/ナイス/東京建物不動産販売/野村不動産アーバンネット

上記はたまたまかもしれませんが、イエウールは提携不動産会社がNo.1ですので、マッチングする不動産会社も多い可能性が高いというわけです。

 

田舎でも不動産会社を見つけられやすい

先ほど説明したものと同じことではあるのですが、提携している不動産会社の数の多さは特に「田舎」で力を発揮します。

 

都会は不動産の数も多いことから、不動産会社も街のあちこちに存在します。

 

取引量が多いから当たり前ですよね。ただ、それが田舎になるとどうでしょう。

 

どうしても取引量が少なく、人口も少ない、人口離れも加速していることから、不動産会社もどんどん廃業しています。

 

なので、どうしても田舎では不動産会社を見つけるのが困難になります。

 

そんなとき、イエウールは提携している不動産会社が多いう事から、田舎であれど複数の不動産会社をマッチングでき可能性が高いというわけです。

 

一番高く不動産を売れる可能性が高い

メリット1つ目、2つ目は不動産会社が見つかりやすいという事実を説明しました。

 

見つかるだけでは意味がなく、最終的に安心して高く売りたいというのが最終ゴールです。

 

不動産会社というのは、下記のようなことがよくあります。

  • A不動産:マンションには強いけど土地はあまり知らない
  • B不動産:特定地域のみ、どの不動産会社にも負けない情報量を持っている
  • C不動産:住み替えを得意としている

上記は何も不動産業界に関わらず、どこの業界でも同じです。

 

それぞれ会社が存続しているということは、他の会社にはない強みが何かしらあるというわけです。

 

つまりまとめると、「たくさんの不動産会社が見つかる=あなたの不動産に特に強い不動産会社が見つかる可能性が高い=高く売れる可能性が高い」というわけです。

イエウールはこちら
https://ieul.jp/

 

ここまでイエウールのメリットを述べてきました。

 

実は不動産会社数が多いことはデメリットになることもあるのです。

 

あなたはお気づきでしょうか?次の章で詳しくお伝えします。

 

提携している不動産会社数が多いことによるデメリット

提携している不動産会社数が多いことによりデメリット
不動産会社数が多いことはメリットばかりではありません。デメリットもあります。

 

結論を先にお伝えしましょう。それは「悪徳の不動産会社も中には存在する」ということ。

 

最近は取り締まりや法律も厳しくなりましたので、もちろん悪徳な会社は減りましたが、取引金額が大きい分、どうしても存在します。

 

もちろんそれは不動産一括査定の運営者は分かっていることですので、提携するときに厳選な審査をしています。

 

イエウールも公式サイトを見ても、アピールの1つとしてしっかり書かれています。
イエウールのアピールポイント
※出典:イエウール公式サイトより

 

ただし、ここで注意いただきたいのが「具体的にどう排除しているのか」の説明がありません。

 

イエウールのライバルサイト「イエイ」では、どういう基準でNGにしているのか具体的に書かれています。

「イエローカード制度」によりお客様からの評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社はイエイの方から契約が解除できるような契約になっています。
※出典:イエイ公式サイトより

 

また、イエイではサポートセンターが充実しており、

  1. 売却時の疑問や悩みを対面相談できる
  2. 断りにくいときに代わりに断ってくれる「お断り代行サービス」

というような売却した人に寄り添った運営をしています。

 

イエウールのもう1つのデメリットはサポート体制が整っていない点

イエウールの残念なところは、サポート体制が整っていない点
イエウールの残念なところは、サポート体制がまだ整っていないところです。

 

お問い合わせフォームはありますが、お客様コールセンターはなく、電話サポートは一切ありません。

 

利用者数が多いのにも関わらず、サポートセンターがないのは少し残念なところです。

 

イエウールのキャンセルは基本的に行えず、各不動産会社に連絡することになります。

 

以上がイエウールのデメリットです。ここでまとめます。

イエウールのデメリットは2つ

  1. 悪徳の不動産会社が存在する可能性が他のサイトに比べて高い
  2. サポート体制が整っていない

ただ、前にも説明したとおり、今ではそういった悪徳な不動産会社は稀なので、そこまで心配することはないでしょう。

 

どうしても「高く売ることよりも安心を重視する」ということであれば、筆者としては「HOME4U」をオススメします。

 

以上ここまでがイエウールを申し込む前に知っておいてもらいたいことの全てです。

 

念のためイエウール利用者の評判をまとめてみましたので、見ていきましょう。

 

イエウールの利用者の評判と口コミ

イエウールを利用者の評判はどうなのでしょうか?

 

公式サイトで評判や口コミを見ても、悪いものは削除している可能性があるため、客観的な評判を見ていきたいと思います。

 

ただ、残念ながら「イエウール」に特化した評判や口コミがなかったため、不動産一括査定に対しての評判を見ていきます。

 

今回、参考にしたのは第3社が運営している株式会社Hayakawaのクチコミランキングです。

 

親の実家を相続することになり、慌ててインターネットや書籍で売却の知識を詰め込んだが、やはり専門家に相談するのが一番だと思った。

あとは、信頼できる会社、担当者に巡り合えるかどうかに尽き るような気がする。
付け焼き刃の勉強をするのに時間を浪費するくらいなら、まずは一括査定を利用して複数の不動産会社から信頼できる会社を選ぶのが正解だと思う。(52才・男・会社員)

他の人も口コミをしているが不動産業者から査定をとる場合、専任媒介契約をどこにするかを選ぶ上でも複数社から見積りを取るべき。これまでに3度不動産の売却を行っているが、はっきりいって間違いなく各社の査定額に大きな幅がある。またこれも経験則だが市場価格とあまりにかい離している場合は結局売却が上手くいかずに困る事になる。どう考えても市場価格の10%が限度。不動産業者の口車にのって専任媒介契約を行うと期間中に他の業者に変更もできないし苦しむことになります。(41才・男・マンション経営)
多分参加している不動産会社の数でいえばここが一番。ただその分だけマナーのない不動産業者もいるのが現状。何度か利用した事があるが、しつこい営業をする不動産会社がいて閉口した事がある。大手業者としてサービスを提供するのであればそういう業者を除外するなどの仕組みを作ってしかるべき(42才・男・マンション経営)

 

上記の口コミは一部にすぎませんが、利用者としては概ね良好のようです。

 

ただ、一方では「しつこい営業」など悪徳ではないにしろ、マナーが悪い不動産会社が当たる可能性はあります。

 

これは不動産一括査定から申し込みをしようと、不動産会社を1つ1つ自分で探そうと、起こりうることですある意味仕方ありません。

 

この営業マンは自分と合わないと思った場合はすぐに断るようにしましょう。

 

では、まとめに入ります。イエウールと相性がいい人、ズバリお答えします。

 

イエウールと相性のいい人は「とにかく高く売りたい人」

イエウールと相性のいい人は「とにかく高く売りたい人」
イエウールと相性のいい人は、ずばり「高い査定額を出してほしい人」です。

 

不動産仲介をする場合、高い査定額が出たとしてもその金額が売れるわけではありません。

 

査定額はあくまでも「予想価格」。実際に売却される価格ではないのです。

 

正直、不動産仲介において高い査定額が出るというのは、絶対的なメリットとはいいがたいのです。

 

ただし、イエウールは提携している不動産会社数が多いことから、あなたに不動産に強い会社が見つかる可能性が高くなります。

 

このことから、他の一括査定サイトに比べると、間違いなく高く売れる可能性は高まるでしょう。

 

イエウールはこちら
https://ieul.jp/

 

以上、イエウールは確かにオススメできます。

 

ただし、筆者としては大手・中堅・中小となるべく多くの不動産会に査定すべきという考えを持っています。

 

そうすると、実はイエウールだけでは足りないのです。

 

そこでオススメの不動産一括査定の使い方を紹介します。

 

不動産一括査定のオススメは「すまいValue」「HOME4U」

不動産一括査定のオススメランキング
筆者が考える不動産一括査定のオススメランキングをお伝えします。


不動産一括査定も様々ありますが、やはり家やマンション、土地は高額になりますので、より得意としている会社を見つけたいですよね。


サイトを選ぶ基準としては下記3つ。


不動産一括査定を選ぶときの3つの基準

  • 大手不動産会社に最低でも1社は査定が行えること
  • 中堅や地域密着の不動産会社にも査定が行えること
  • 不動産一括査定の運営会社がしっかりしていること

ポイントは、大手から地域密着の不動産会社まで幅広く依頼をすること。


大手は取引実績が豊富な分、やっぱり売却力があります。


ただし、お客さんをたくさん抱えているため、仕事のやり方がマニュアル通りといった感じ。


逆に中堅や中小・地域密着の不動産会社は社長自らが対応してくれたりします。


ただし不動産一括査定を1つだけ使っても、大手不動産会社が見つからなかったり、逆に大手のみしか依頼できない場合が多々あります。


筆者としては、不動産は高額商品になるので、時間が掛かっても複数の不動産一括査定を使って、大手、中堅、地域密着の不動産会社それぞれに依頼することをオススメしています。


賢い人はやっている!不動産一括査定のオススメな使い方

3つのチェックで分かる!不動産査定サービス診断


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫)
3サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U
③両手仲介なしの売り手専門「SRE不動産(※旧ソニー不動産)


▼人口が多い都市の方(東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、兵庫以外)
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②大手・中堅や地域密着が探せる「HOME4U


▼田舎や地方の方
2サイトを併用する
①大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「HOME4U
②大手・中堅・地域密着の不動産会社が探せる「イエウール
③地域密着の不動産会社を多く探せる「ホームズ
※田舎だと1~2社しか見つからない可能性が高いです。HOME4Uとイエウール、ホームズを利用することで3~4社を比較することが可能になります。


▼投資物件を売却の方
2サイトを併用する
①超大手不動産会社が探せる「すまいValue
②投資物件に強い「ホームズ」「リガイド


それでは、各一括査定サイトの特徴をカンタンに紹介していきます。


すまいValue
対応エリア 全国
※田舎だと営業外エリア
運営開始 2015年
利用者数 11万件成約
提携会社数 大手6社
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

すまいValueは、三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルといった超大手不動産会社が参加している唯一の一括査定です。


これら3社で日本の仲介取引の1/3を占めるほど大きい会社。


対応地域の人は間違いなく依頼しておくべき一括査定サイトです。


https://sumai-value.jp/


すまいValueの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。


 


1都3県・大阪・兵庫の方は朗報
すまいValueが依頼できる超大手は売主、買主両方を相手する両手仲介の可能性が高くなります。


売主専門で大手の「SRE不動産(旧ソニー不動産)」を合わせて申し込んでおくことで、すまいValueの弱点を補えます。


ソニー不動産

https://sony-fudosan.com/


SRE不動産の公式サイトへ

※備考欄にメール連絡希望と書くことで電話連絡を避けられます。

HOME4U
対応エリア 全国
運営開始 2001年
利用者数 累計35万件
提携会社数 1,300社以上
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

HOME4Uは、審査に厳しいNTTグループが運営している一括査定サイトです。


HOME4Uが日本初の不動産一括査定サイトで2001年から運営。


長い歴史とNTTの審査基準から不動産会社を厳選しているのが特徴です。


また、PCやスマホ入力が面倒な方は電話代行もあり大変便利です。
※TEL:0120-444-529 受付時間:平日10時30分~18時


https://www.home4u.jp/


HOME4Uの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。

イエウール
対応エリア 全国
運営開始 2013年
利用者数 1,000万人
提携会社数 1,900社以上
同時依頼数 最大6社
机上査定 対応
備考欄・要望 可能

イエウールは、提携会社が1,900社以上と一括査定サイトNo.1となっています。


また、入力がLINE風になっており、入力がとてもやりやすいのが特徴。


HOME4Uを使っても不動産会社が出てこなかった時に利用するといいでしょう。


https://lp01.ieul.jp/


イエウールの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。

ホームズ
対応エリア 全国
運営開始 2004年
利用者数 476万人
提携会社数 1,751社
同時依頼数 最大10社
机上査定 対応
備考欄・要望 対応

ホームズは、賃貸で有名で知名度抜群のサービス。


不動産会社も多数参加しており、地域密着の不動産会社や投資物件に強い不動産会を探せるのが大きな強み。


また、東証一部上場しており、個人情報の管理もしっかりしております。


https://www.homes.co.jp/


ホームズの公式サイトへ

※希望する連絡方法で「メール」が選択できます。

リガイド
対応エリア 全国
運営開始 2016年
利用者数 不明
提携会社数 700社以上
同時依頼数 最大10社
机上査定 対応
備考欄・要望 対応

リガイドは、もともと一括査定サイトではなく不動産会社でした。


そんな背景もあり、投資物件に強い不動産会社が多数参加しているのが特徴です。


また、歴史は長く2006年から運営しているものの、提携会社は700社とかなり厳選しています。


https://www.re-guide.jp/


リガイドの公式サイトへ

※机上査定を選択することでメールで査定額をもらえます。


不動産一括査定の詳細については「62サイトを比較してわかった!不動産一括査定のおすすめランキング」で詳しく解説しています。

 

では、ここからイエウールを申し込む上でポイントや具体的な流れを見ていきたいと思います。

 

大事なポイントはもうお伝えしておりますので、読み飛ばして頂いても何ら問題はありません。

 

イエウールの申し込みの流れとポイント

イエウールの申し込みの流れとポイント

 

では、具体的にイエウールの申し込みの流れを見ていきましょう。

 

PC(パソコン)とSP(スマートフォン)で少しサイトのデザインは異なりますが、流れは同じになりますので、ここではPC(パソコン)で説明していきます。

 

LINE風の入力フォームになっており、とてもスムーズに申し込むことができます。

 

1.イエウール公式サイト(https://lp02.ieul.jp/)へ

イエウール

 

2.最初に物件情報を選択します。
「一戸建て」「分譲マンション」「その他」から選択します。
イエウールの入力フォーム

 

その他を選択すると下記が選択できます。

イエウールがその他で査定できる物件種別

  1. 分譲マンション
  2. 一戸建て
  3. 土地
  4. 一棟アパート・一棟マンション
  5. 区分マンション(収益)
  6. 一棟ビル
  7. 区分所有ビル(ビル一室)
  8. 店舗・倉庫・工場
  9. 農地
  10. その他

査定に対応している不動産の種別としては、個人がもつ住宅はもちろんのこと、投資用の不動産や、店舗・倉庫などのテナントにも対応。

 

3.都道府県、市区町村、町名、字/丁目を選択
イエウールの入力フォーム

 

4.残りも同じように画面の指示に従って入力

多くの人が迷うポイントをおさらい

1.「延床面積」と「土地面積」の目安:「4人家族/一戸建て/4LDK」で40坪(130㎡)が平均です。
2.「訪問査定」と「机上査定」:売却することが決定している人は「訪問査定」を、まだ未定の方は「机上査定」を選択しましょう。
3.不動産会社の選択数:数が多ければそれだけ、あなたの不動産に強い会社が見つかりやすくなります。あまり多くの会社と話をしたくないということであれば、3社ぐらいがいいでしょう。

 

5.申し込み完了後に不動産会社より「メール」もしくは「電話」がかかってきます。

 

6.各社の不動産会社と相談して、あなたに合う不動産会社と契約する。

 

以上がイエウールを申し込むまでの流れです。

 

まとめ

以上、不動産一括査定サイト「イエウール」の特徴とメリット・デメリットについて紹介しましたが、いかがだったでしょうか。

 

電話サポートがないというのは少し残念なポイントですが、メールサポートをやっているため、サポート体制が皆無というわけではありません。

 

「メールでもいい」「返事が遅くてもいいや」と割り切れるなら問題ないでしょう。

 

一方、とにかく高く売りたいという方は一番可能性があるサイトでしょう。

 

イエウールはこちら
https://ieul.jp/

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